jueves, 29 de septiembre de 2022

Casa Inmueble en Remate Judicial en Cusco Santiago Precio Base $ 92417 🏡

Inmueble urbano Destinado a Comercio y Vivienda, ubicado en el Lote Nro. 17 de la Manzana J de la Avenida Reconstrucción Nacional del Pueblo Joven Tasación: $ 138,625.63. Precio Base: $ 92,417.09 . Incremento entre ofertas: $ 277.25. Arancel: S/. 920.00. Oblaje: $ 13,862.56.. Distrito Judicial: CUS… remateCasas
Inmueble urbano Destinado a Comercio y Vivienda, ubicado en el Lote Nro. 17 de la Manzana J de la Avenida Reconstrucción Nacional del Pueblo Joven
Tasación: $ 138,625.63. Precio Base: $ 92,417.09. Incremento entre ofertas: $ 277.25. Arancel: S/. 920.00. Oblaje: $ 13,862.56.. Distrito Judicial: CUSCO. Departamento: CUSCO. Provincia: CUSCO. Distrito: SANTIAGO.
Partida Registral: 11022747 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Inmueble Urbano Destinado a Comercio y Vivienda, Ubicado En el Lote Nro. 17 de la Manzana J de la Avenida Reconstrucción Nacional del Pueblo Joven Primero de Enero del Distrito de Santiago, Provincia y Departamento de Cusco, de un Área de 120 M2 y un Perímetro de 46 Ml, Conforme a Lo Descrito En las Partidas Electrónicas N° 11027047, Que Viene de la Ficha Nro. 0. Antecedentes: P.e. Nro. 100015659, de la Zona Registral N°x de la Ciudad del Cusco. Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion29/09/2022 08/10/2022
Validación de Inscripción10/10/2022 12/10/2022
Presentación de Ofertas13/10/2022 14/10/2022
Pago Saldo17/10/2022 19/10/2022
Validación del Saldo20/10/2022 24/10/2022
Expediente: 00844-2015-0-1018-JM-CI-01. Distrito Judicial: CUSCO. Órgano Jurisdisccional: JUZGADO CIVIL - SEDE SANTIAGO AV. M.B.. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: RAFAEL ENRIQUE SIERRA CASANOVA. Especialista: NANCY VICTORIO VASQUEZ. Materia: OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO. Resolución: 59. Fecha Resolución: 18/07/2022. Tipo Cambio: S/. 3.943 a la fecha 27/09/2022 según la SBS.

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8769
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en CUSCO?

DEMANDANTE : VARGAS HUAMANI, RAUL JUEZ : DANIEL RAUL PURISACA CHACON
REMATE ELECTRONICO
Resolución Nro. 59 Santiago, dieciocho de julio del Año dos mil veintidós. -
Previamente SE AVOCA del conocimiento del presente proceso el Juez Supernumerario por disposición del Superior.
Escrito Nro. 3170-2022 de fecha 09 de julio del 2022.- A LO EXPUESTO: Por el abogado del demandante, Y, ATENDIENDO:
PRIMERO. - Que en fecha 22 de febrero del 2021, (folios 315 a 321), los peritos Ingenieros Civiles Rossana Velasco Astete y Robert Milton Merino Yépez, cumplieron con presentar el informe pericial correspondiente, respecto a la valorización del inmueble ubicado en el Pueblo Joven Primero de Enero Comité J- 17, del distrito de Santiago, debidamente inscrito en la partida electrónica N° 11022747, sobre un área de 120 m2 y un perímetro de 46 ml.
SEGUNDO.- Mediante resolución Nro. 44 de fecha 26 de febrero del 2021, (folios 322), se puso en conocimiento de las partes el informe pericial, a fin de que expresen lo pertinente a su derecho; por lo que, de la revisión de los actuados, se aprecia que la demandada MELCHORA QUIJHUA CAÑARI con escrito de fecha 08 de marzo del 2021, (folios 324 a 337), formula observación al Informe Pericial de Tasación antes referido, el mismo que se corre traslado a la parte demandante y a los peritos, con la Resolución Nro. 45 de fecha 11 de marzo del 2021, (folios 338).
TERCERO. - Que, mediante escrito de fecha 23 de marzo del 2021, (folios 350 a 352), los peritos Rossana Velasco Astete y Robert Milton Merino Yépez, cumplen con levantar la observación planteada por la demandante, el mismo que es puesto a conocimiento de las partes con la resolución Nro. 47, (folios 353).
CUARTO.- Que, existiendo una observación al peritaje realizado por los peritos designado por autos y conforme al estado del proceso, previo a la aprobación de la tasación, se lleva a cabo la audiencia especial de fecha 11 de agosto del 2021 (folios 366), en donde se emite la Resolución Nro. 49, por la cual se "declara infundada la observación al peritaje formulado por la parte demandada y aprueba el informe pericial y el levantamiento de observaciones de los mismos presentados por los peritos Rossana Velasco Gibaja y Robert Milton Merino Yépez".
QUINTO. – Mediante escrito de fecha 14 de setiembre del 2019, la demandada MELCHORA QUIJHUA CAÑARI, plante apelación contra la resolución Nro. 49 que declara infundada la observación al informe pericial de tasación, por lo que se le concede la apelación mediante Resolución Nro. 52 (folios 398), el mismo que elevado a la instancia superior, mediante Resolución Nro. 02 de fecha 30 de noviembre del 2021, (folios 407 a 411), resuelve: "Confirmar el auto contenido en la Resolución Nro. 49 de fecha 11 de agosto del 2021 (…)".
SEXTO: Que con escrito de fecha 02 de febrero del 2022, (folios 402), el demandante, solicita fecha y hora para el remate del inmueble, por lo que con Resolución Nro. 54, de fecha 09 de marzo del 2022, (folios 418), se requiere al actor que cumpla con adjuntar certificado de libre gravamen, requerimiento que es cumplido conforme se tiene del certificado adjuntado en su escrito de folios 429 y siguientes, por lo que se emite la Resolución Nro. 56 de fecha 25 de marzo del 2022, folios 432, en donde se le solicita que cumpla con proporcionar propuesta de aviso de remate, consignando los datos del inmueble, así como toma fotográfica, conforme lo dispuesto en el D.S. Nro. 003-2015-JUS-Reglamento de la Ley Nro. 30229.
SEPTIMO: Que con escrito de fecha 22 de marzo del 2022, el demandante cumple con presentar certificado de libre gravamen, del cual se observa que el inmueble materia de remate, tiene una medida cautelar de embargo en forma de inscripción ordenado en el Cuaderno de Medida Cautelar Nro. 844-2015-10-1018-JM-CI-01, escrito que es puesto a conocimiento de las partes mediante resolución Nro. 56 de fecha 25 de marzo del 2022, el mismo que fue notificado electrónicamente en fecha 28 de marzo del 2022, conforme se tiene de folios 433. De igual forma mediante escrito de fecha 27 de abril del 2022, (folios 436), la demandante cumple con adjuntar las tomas fotográficas del inmueble a rematar, así como los datos de éste y el arancel judicial correspondiente por remate judicial; razones por las cuales y conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada -de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731 del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12°1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13°2 del Reglamento de la citada Ley; por tal motivo: SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble hipotecado siguiente:
2. DESCRIPCION: Inmueble urbano destinado a comercio y vivienda, ubicado en el lote Nro. 17 de la manzana J de la Avenida Reconstrucción Nacional del Pueblo Joven Primero de Enero del distrito de Santiago, provincia y departamento de Cusco, de un área de 120 m2 y un perímetro de 46 ml, conforme a lo descrito en las Partidas Electrónicas N° 11027047, que viene de la ficha Nro. 0. Antecedentes: P.E. Nro. 100015659, de la zona Registral N°X de la ciudad del Cusco.
1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
3. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierta a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
4.

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

Embargos: ASIENTO 03. Restricciones Contractuales. ASIENTO 07. Medida Cautelar de Embargo en forma de inscripción, dispuesto por el 1° Juzgado Mixto de Santiago, dentro del Cuaderno Nro. 00844-2015-10-1018-JM-CI-01, seguido por Raúl Vargas Huamaní contra Melchora Quijhua Cañari, sobre Obligación de dar suma de dinero.
5.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

Tasación Comercial que obra en autos asciende a la suma de US$.138 625.63 dólares americanos.
6. PRECIO .

¿Cuáles son las bases del remate judicial en CUSCO?


• PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US$. 92,417.09 (NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE CON 09/100 DOLARES AMERICANOS).
• SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es US$ 78,554.53 (SETENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO CON 53/100 DÓLARES AMERICANOS)
• TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de US$ 66, 771.36 (SESENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS SETENTA Y UNO CON 36/100 DOLARES AMERICANOS)
7. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
8. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
9. FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el inmueble a rematar por parte del Especialista Legal en forma oportuna y bajo responsabilidad. NOTIFIQUESE A LAS PARTES PROCESALES, y personas que tengan derechos de embargo inscritas conforme al punto resolutivo cuarto. - H.S.