lunes, 19 de septiembre de 2022

Local BCP en Venta en Comas Lima Precio Base S/ 1702642 🏡

El Inmueble se Encuentra en el Asentamiento Humano Año Nuevo, ubicado en la Av. Túpac Amaru No. 4478 -4480 (mz. L2, Lote 16), Zona B, distrito de Tasación: S/. 2,553,963.97. Precio Base: S/. 1,702,642.65 . Incremento entre ofertas: S/. 5,107.93. Arancel: S/. 920.00. Oblaje: S/. 255,396.40.. Distrit… remateCasas
El Inmueble se Encuentra en el Asentamiento Humano Año Nuevo, ubicado en la Av. Túpac Amaru No. 4478 -4480 (mz. L2, Lote 16), Zona B, distrito de
Tasación: S/. 2,553,963.97. Precio Base: S/. 1,702,642.65. Incremento entre ofertas: S/. 5,107.93. Arancel: S/. 920.00. Oblaje: S/. 255,396.40.. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: COMAS.
Partida Registral: P01039370 Tipo Inmueble: LOCAL. Dirección: El Inmueble se Encuentra En el Asentamiento Humano Año Nuevo, Ubicado En la Av. Túpac Amaru No. 4478 -4480 (mz. L2, Lote 16), Zona B, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, Inscrito En la Partida Electrónica No. P01039370 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion20/09/2022 29/09/2022
Validación de Inscripción30/09/2022 04/10/2022
Presentación de Ofertas05/10/2022 06/10/2022
Pago Saldo10/10/2022 12/10/2022
Validación del Saldo13/10/2022 17/10/2022
Expediente: 11142-2018-0-1817-JR-CO-03. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 3°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: GAMERO VILDOSO, LUIS MIGUEL. Especialista: TAFUR JARECA, DIANA MAVEL. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 31 Y 36. Fecha Resolución: 19/04/2022

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8675
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU
RESOLUCIÓN NRO. TREINTA Y UNO Miraflores, veinte de diciembre de dos mil veintidós
Dado cuenta en la fecha el escrito del día 15 de diciembre de 2021 (fojas 586); al principal: téngase presente lo expuesto por el demandante; y, ATENDIENDO a que, Primero: Mediante providencia veintinueve, su fecha 20 de octubre de 2021, la judicatura pone en conocimiento de las partes del proceso el informe pericial a efectos que formulen sus observaciones de conformidad con lo prescrito en el artículo 730 del Código Procesal Civil, habiendo sido notificados ambas partes en sus domicilios procesales electrónicos el día 3 de noviembre de 2021, como se aprecia de fojas 559 y siguiente de autos. Segundo: El mencionado artículo prescribe "La tasación será puesto en conocimiento de los interesados por tres días, plazo en el que pueden formular observaciones, vencido el plazo, el Juez aprueba o desaprueba la tasación. Si la desaprueba, ordenará se realice nuevamente, optando entre los mismos peritos u otros". Tercero: Se entiende por tasación o valuación al procedimiento mediante el cual el perito valuador estudia el bien, analiza, dictamina sus cualidades y características en determinada fecha, para establecer la estimación del valor razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del presente reglamento, conforme lo dispone el artículo I.02 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú. Cuarto: De fojas 536 y siguientes obra el informe pericial donde los peritos tasadores Juan Francisco Muñoz Rodríguez y Luis Fernando José Pacheco del Solar, han detallado y descrito con precisión el inmueble ordenado a tasar por el Despacho, quienes no ingresaron al inmueble materia de autos como se aprecia del acta realizado por la especialista de actos externos, sin embargo, ello SEDE COMERCIALES, Juez:GAMERO VILDOSO LUIS MIGUEL /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú Fecha: 25/04/2022 15:13:39,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE COMERCIALES, Secretario:TAFUR JARECA DIANA MAVEL /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú Fecha: 26/04/2022 21:26:48,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE no ha sido impedimento para que los órganos de auxilio judicial procedieron como lo ordenado por la judicatura, detallando la forma de la edificación, linderos, descripción y distribución, área del terreno, techada etc., cumpliendo a cabalidad con lo ordenado por el Despacho, por ende, al no haber sido objeto de observación por ninguna de las partes subsiste su mérito
Por tales consideraciones SE RESUELVE:
1. Tener por APROBADO el informe pericial respecto al inmueble ubicado en Asentamiento Humano Año Nuevo, Av. Túpac Amaru No. 4478 -4480 (Mz. L2, Lote 16), Zona B, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica No.P01039370 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, en la suma de S/. 2'553.963.97 (DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES CON 97/100 SOLES), en moneda extranjera asciende a US$. 632.169.30 (SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE CON 30/100 DÓLARES AMERICANOS 1 ).
Al primer y cuarto otrosíes: Al pedido de remate electrónico, téngase presente el pedido del demandante, con el arancel judicial que adjunta por convocatoria a remate y copia literal adjunta; y, ATENDIENDO a que. Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley No. 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". Segundo: Siendo el estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo No. 12 de la Ley No. 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley. Tercero: El artículo 13 de la Ley No. 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU 1 Tipo de cambio aplicado s/. 4.04 por dólar debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Cuarto: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate del inmueble dado en garantía, precisándose que en caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, se convocará automáticamente por el REM@JU al segundo y tercer remate electrónico, en los siguientes términos: 2. DESCRIPCIÓN: El inmueble se encuentra en el Asentamiento Humano Año Nuevo, ubicado en la Av. Túpac Amaru No. 4478 -4480 (Mz. L2, Lote 16), Zona B, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica No. P01039370 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. a) .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

- En el Asiento 0002 expedido por el Juez del 29 Juzgado Dr. Chirinos Revilla, ante el secretario Ramírez, se ha ordenado se anote la demanda interpuesta por Cooperativa de Vivienda Juan Velasco Limitada, contra la Municipalidad de Lima, sobre nulidad de resolución presentado: 05.05.88, Titulo 18194, Tomo 288, Inscrito: 18.04.88, Lima 09.08.89. - En el asiento 00024, se ha inscrito la ampliación y modificación de la hipoteca, la hipoteca registrada en el asiento 00016 y modificada en el asiento 00018 de la presente partida electrónica, a favor del Banco de Crédito del Perú, ha sido ampliada hasta por la suma de US$. 904.729.00 dólares americanos, y modificada a fin de garantizar las deudas y obligaciones que señalan en el titulo que archivan.
- En el asiento 00025 se ha inscrito la anotación de la demanda mediante resolución No. 02 de fecha 23.09.2020, expedida por el Tercer Juzgado Civil Subespecialidad Comercial, que despacha el Juez Luis Miguel Gamero Vildoso y Especialista Legal Diana Mavel Tafur Jareca. Admitir la medida cautelar solicitada por el Banco de Crédito del Perú, bajo la modalidad de anotación de la demanda en la partida No. P01039370 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. Así consta en el oficio No. 11142-2018-98-1817-JR-CO-03.
3.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

En autos asciende a la suma de S/. 2'553.963.97 (DOS MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES CON 97/100 SOLES 2 ).
3.1 EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 1'702.642.65 (UN MILLÓN SETECIENTOS DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS CON 65/100 SOLES). 3.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 1'447.246.25 (UN MLLÓN CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS CON 25/100 SOLES). 3.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 1'230.159.31 (UN MILLÓN DOSCIENTOS TREINTA MIL CIENTO CINCUENTA Y NUEVE CON 31/100 SOLES).
4. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17 del Reglamento de la Ley No. 30229; y el arancel judicial correspondiente.
5. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15 de la Ley No. 30229; FÍJESE los edictos en la vitrina del juzgado una y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la 2 Se precisa que la convocatoria a remate es en moneda nacional de acuerdo al mandato de ejecución. publicación del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de Lima - Norte, previo pago del arancel judicial por diligencia fuera del juzgado y firme sea la presente providencia. Al segundo otrosí: tener por delegadas las facultades generales de representación a favor del letrado que indica, quien ejercerá la defensa de esta parte del proceso, conforme a lo prescrito en los artículos 74 y 80 del Código Procesal Civil; al tercer otrosí: tener por autorizada a las personas que indica solamente para actos de procuraduría, más no para lectura de expediente, conforme a lo prescrito en el artículo 138 del mismo cuerpo legal, notificar.
3°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL EXPEDIENTE : 11142-2018-0-1817-JR-CO-03 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : GAMERO VILDOSO, LUIS MIGUEL ESPECIALISTA : TAFUR JARECA, DIANA MAVEL TERCERO : MUÑOZ RODRIGUEZ, JUAN FRANCISCO PERITO TAS PACHECO DEL SOLAR, LUIS FERNANDO JOSE PERITO TAS BANCO DE CREDITO DEL PERU ACREEDOR NO EJECUTANTE DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU
RAZÓN: Señor Juez, en cumplimiento de mis funciones hago de su conocimiento que en los presentes actuados se ha incurrido en los siguientes errores materiales: - Resolución treinta y uno, de fecha 20 de diciembre de 2022. - Resolución treinta y cinco, al indicar "…FIRME la resolución número treinta y uno, de fecha 20 de diciembre de 2022…"
Lo que informo a usted para los fines de ley.
Miraflores, 09 de setiembre de 2022
RESOLUCIÓN NRO. TREINTA Y SEIS Miraflores, nueve de setiembre de dos mil veintidós
Puesto los autos a Despacho en la fecha de oficio, con la razón que antecede; al principal: téngase presente lo expuesto, de conformidad con el inciso 1 del artículo 122 del Código Procesal Civil que dispone "Las resoluciones contienen 1) La indicación del lugar y fecha en que se expiden", en el caso se autos, debe procederse a corregirse el error material incurrido, siendo lo correcto:
- RESOLUCIÓN TREINTA Y UNO, su fecha 19 de abril de 2022. - RESOLUCIÓN TREINTA Y CINCO solamente el extremo que declara "…FIRME la resolución número treinta y uno, de fecha 19 de abril de 2022…"
Teniendo por corregida las mencionadas fechas, póngase a conocimiento de las partes del proceso, notificar. SEDE COMERCIALES, Juez:GAMERO VILDOSO Luis Miguel FAU 20546303951 soft Fecha: 09/09/2022 17:34:33,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE COMERCIALES, Secretario:TAFUR JARECA Diana Mavel FAU 20159981216 soft Fecha: 09/09/2022 18:14:17,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE