sábado, 10 de septiembre de 2022

Remate de Estacionamiento por Embargo Banco en San Miguel Lima Precio Base S/ 13761 🏡

ESTACIONAMIENTO 22, ubicado en el Primer Piso, del Condominio, Area de Terreno que Le Corresponde al ESTACIONAMIENTO Es de 3.048 m 2 Tasación: S/. 20,641.55. Precio Base: S/. 13,761.03 . Incremento entre ofertas: S/. 41.28. Arancel: S/. 230.00. Oblaje: S/. 2,064.16.. Distrito Judicial: LIMA. Depar… remateCasas
ESTACIONAMIENTO 22, ubicado en el Primer Piso, del Condominio, Area de Terreno que Le Corresponde al ESTACIONAMIENTO Es de 3.048 m2
Tasación: S/. 20,641.55. Precio Base: S/. 13,761.03. Incremento entre ofertas: S/. 41.28. Arancel: S/. 230.00. Oblaje: S/. 2,064.16.. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN MIGUEL.
Partida Registral: 13554894 Tipo Inmueble: ESTACIONAMIENTO. Dirección: Estacionamiento 22, Primer Piso, Av. Venezuela N° 5197 Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion10/09/2022 19/09/2022
Validación de Inscripción20/09/2022 22/09/2022
Presentación de Ofertas23/09/2022 24/09/2022
Pago Saldo26/09/2022 28/09/2022
Validación del Saldo29/09/2022 03/10/2022
Expediente: 02386-2015-0-1817-JR-CO-02. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 2°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: DE LA CRUZ TIPIAN CESAR ADOLFO. Especialista: GARAY GONZALES, PATRICIA MILAGROS. Materia: OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO. Resolución: 23. Fecha Resolución: 04/11/2021

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8616
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : BANCO INTERNACIONAL DEL PERU SA REP CASTAÑEDA DBROT CECILIA,
SEÑOR JUEZ: Doy cuenta a Ud; con este proceso, a fin de informarle que de la revisión de consulta SERNOT se aprecia que se notificó debidamente a las partes procesales con la resolución veinte, sin que dentro del plazo legal hayan interpuesto recurso impugnatorio. Lo que hago de su conocimiento para los fines pertinentes.
Miraflores, 04 de Noviembre del 2,021.
Resolución Nro. VEINTITRES Miraflores, cuatro de noviembe del Dos mil veintiuno.- Dado cuenta; con la razón emitida por la cursora y el escrito que precede con código 8942-2021, del que se da cuenta en la fecha por la excesiva carga procesal, luego de vencido el período vacacional y durante el Estado de Emergencia Nacional declarado por el Poder Ejecutivo; en ese escenario, en observancia de la Resolución Administrativa N° 000150-2020-P-CSJLI-PJ que autoriza el trabajo remoto con fines de descarga en el Sistema Integrado Judicial - SIJ: Al principal, primer y segundo otrosí: Apreciándose de folios 315 y 350, que las partes procesales fueron válidamente notificados con la resolución veinte y veintiuno sin que dentro del plazo legal hayan interpuesto recurso impugnatorio; por lo que, conforme a lo normado por el artículo 123° del Código Procesal Civil declárese CONSENTIDA la resolución número veinte (auto que aprobó el informe pericial de tasación de inmueble), su fecha 20.01.21.En consecuencia, proveyendo con arreglo a ley los escritos de folios 325 y 345, a los autos el arancel judicial por concepto de remate y la documental adjunta, Y Atendiendo:
PRIMERO: Que, de la revisión de autos se aprecia que mediante resolución número diez de fecha 07.07.17 se dicto el auto final que ordena llevar adelante la ejecución, el mismo que ufe declarado consentido por resolución número doce su fecha 27.03.18.
SEGUNDO: Que, a folios 265 a 285, corre el informe pericial de Tasación de Inmueble presentados por los peritos tasadores del REPEJ, el mismo que fue aprobado por resolución número veinte su fecha 20.01.20; por lo que, el pedido de remate formulado por el ejecutante resulta amparable.
TERCERO: Que, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", resulta amparable su pedido.
CUARTO: Conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que la referida solicitud de remate cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del
1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. Reglamento de la citada Ley, los autos están expeditos para ordenar el primer remate electrónico.
CUARTO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
QUINTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto, SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA de los inmuebles hipotecados (Departamento y Estacionamiento): 2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCION: 1) Departamento N° 1204 (Edificio A), Décimo segundo piso, Condominio Alto San Miguel, Av. Venezuela N° 5195, distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima; inscrito en la Partida Electrónica N° 13555434 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
2) Estacionamiento 22, primer piso, Av. Venezuela N° 5197, distrito San Miguel, provincia y departamento de Lima; inscrito en la Partida Electrónica N° 13554894 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. b) .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?


DEL DEPARTAMENTO:
HIPOTECA: Registrada en el asiento D00004, de la Partida N° 13555434. constituida por Lorena Nadiuska Monge Medrano, a favor del Banco Internacional del Perú S.A.A.- INTERBANK, hasta por la suma de US$ 99,958.00. EMBARGO: Registrado en el asiento D00005, de la Partida N° 13555434, ordenado por este Despacho hasta por la suma de S/. 190,000.00.
DEL ESTACIONAMIENTO:
HIPOTECA: Registrada en el asiento D00004, de la Partida N° 13554894, constituida por Lorena Nadiuska Monge Medrano, a favor del Banco Internacional del Perú S.A.A.- INTERBANK, hasta por la suma de US$ 99,958.00 EMBARGO: Registrado en el asiento D00005, de la Partida N° 13554894, ordenado por este Despacho hasta por la suma de S/. 20,000.00.
c) .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?


DEL DEPARTAMENTO: En la suma de S/. 272,292.85 (DOSCIENTOS SETENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS Y 85.100 SOLES).
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 181,528.57 (CIENTO OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO Y 57/100 SOLES).
c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/.154,299.28 (CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE Y 28/100 SOLES).
c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 131,154.39 (CIENTO TREINTA Y UN MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO Y 39/100 SOLES).
DEL ESTACIONAMIENTO: En la suma de S/. 30,962.32 (TREINTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS Y 32/100).
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 20,641.55 (VEINTE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y UNO Y 55/100 SOLES).
c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/.17,545.32 (DIECISIETE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO Y 32/100 SOLES).
c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 14,913.52 (CATORCE MIL NOVECIENTOS TRECE Y 52/100 SOLES).
c) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
d) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4 de la Ley N° 30229.
e) FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub- litis, para lo cuál se habilita de día y hora a la Especialista Legal de actos externos, previa programación por el aplicativo MAU. Al tercer otrosí: Téngase presente. Notifíquese.-

3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.