jueves, 1 de septiembre de 2022

Remate Judicial BCP de Casa en Villa Maria del Triunfo Lima Precio Base S/ 213740 🏡

Tipo de Inmueble CASAubicación Pueblo Joven San Francisco de la Tablada de Lurin Mz. 11z, Lote 6, Sector Tercero distrito de Villa Maria del Triunfo Tasación: S/. 320,611.20. Precio Base: S/. 213,740.80 . Incremento entre ofertas: S/. 641.22. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 32,061.12.. Distrito Ju… remateCasas
Tipo de Inmueble CASAubicación Pueblo Joven San Francisco de la Tablada de Lurin Mz. 11z, Lote 6, Sector Tercero distrito de Villa Maria del Triunfo
Tasación: S/. 320,611.20. Precio Base: S/. 213,740.80. Incremento entre ofertas: S/. 641.22. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 32,061.12.. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: VILLA MARIA DEL TRIUNFO.
Partida Registral: P03157243 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Pueblo Joven San Francisco de la Tablada de Lurin Mz. 11z, Lote 6, Sector Tercero, Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion02/09/2022 11/09/2022
Validación de Inscripción12/09/2022 14/09/2022
Presentación de Ofertas15/09/2022 16/09/2022
Pago Saldo19/09/2022 21/09/2022
Validación del Saldo22/09/2022 26/09/2022
Expediente: 10735-2020-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 4°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: ARENAS SOTO SHEILA ETHEL. Especialista: CAJUSOL GUTIERREZ, CARLOS. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 4. Fecha Resolución: 07/01/2022

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8488
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU
Resolución Nro. CUATRO: Lima, siete de enero de dos mil veintidós.
AUTOS Y VISTOS; Dando cuenta al escrito signado como documento N° 112854-2021 presentado con fecha 13/07/2021 por la parte demandante y que se encuentra debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente: Al principal y Primer Otrosí: Con el certificado de cargas y gravámenes, copia literal de partida electrónica y aranceles judiciales que se adjuntan, agréguese al presente expediente judicial electrónico – EJE-: Estando a lo expuesto por la parte demandante; Y ATENDIENDO;
Primero: Mediante el presente escrito, la parte demandante BANCO DE CREDITO DEL PERU solicita lo siguiente: a) Se declare consentido la resolución número TRES, de fecha 31/05/2021 b) Se expida el auto de convocatoria a remate electrónico judicial del inmueble dado en garantía; y; c) Se designe a un perito judicial contable;
Segundo: Dentro de dicho contexto, se debe indicar que en lo relacionado al pedido de consentimiento, se verifica de autos, que en forma oportuna se ha cumplido con notificar a las partes procesales con el auto final contenido en la resolución número TRES 1, de fecha 31 de mayo del año 2021, tal como se constata de los cargos de notificación devueltos por SERNOT y que han sido escaneados y digitalizados en autos 2 y pese al tiempo transcurrido no se ha impugnado la misma, por lo que corresponde declarar consentido dicho auto final;
Tercero: En lo relacionado a la solicitud de convocatoria a remate, se debe indicar que con copia literal de partida electrónica del bien materia de ejecución 3, el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 4, arancel judicial por solicitud de remate 5 y Valuación Comercial actualizada adjuntada a la demanda 6, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado una tasación que data de octubre de 2020, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico.
Cuarto: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229.
1 Paginas 101 a 102. 2 Paginas 139 a 142. 3 Páginas 110 a 127 4 Páginas 128 a 129 5 Páginas 107. 6 Páginas 67 a 77. Quinto: Conforme a dicha normativa. el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229.
Sexto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje.
Séptimo: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya;
Octavo: En lo concerniente a la designación de un perito judicial contable, se debe indicar que la pericia procede cuando la apreciación de los hechos controvertidos requiere de conocimientos especiales de naturaleza científica, tecnológica, artística y otra análoga;
Noveno: Dentro de dicho contexto, se debe indicar que si bien el artículo 746º del Código Procesal Civil, establece que al disponer el pago al ejecutante, el Juez ordenara al Secretario del Juzgado liquidar los intereses, costas y costos del proceso, también lo es, que debe tenerse presente que el artículo 717º del Mismo Cuerpo Legal, establece que si el titulo de ejecución, condena al pago de cantidad ilíquida, el vencedor debe acompañar liquidación realizada siguiendo los criterios establecidos en el titulo o en su defecto los que la ley señala;
Decimo: En el presente caso, se ha ordenado el pago de los intereses moratorios y compensatorios pactados y en atención al pedido expreso de la parte demandante, resulta procedente designar a un perito judicial contable con el fin que efectué la liquidación de tales intereses, teniéndose en cuenta para ello todo lo establecido en el proceso; ya que el mismo es un profesional en dicha materia y cuenta con todos los implementos y conocimiento necesarios; por estas razones;
SE RESUELVE: 1. DECLARAR CONSENTIDO el auto final contenido en la resolución TRES 7 , de fecha 31 de mayo del año 2021 y dese inicio a la ejecución forzada en autos; 2. CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: CASA Ubicación: PUEBLO JOVEN SAN FRANCISCO DE LA TABLADA DE LURIN MZ. 11Z, LOTE 6, SECTOR TERCERO – DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, 7 Paginas 101 a 102. Inscripción registral: Partida Electrónica N° P03157243 del Registro de Predios de Lima.
b) .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

b.1 En el Asiento 00017 de la Partida Electrónica N° P03157243 del Registro de Predios de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida por su propietaria a favor del Banco de Crédito del Perú por el monto de S/417,651.20, a fin de garantizar el crédito concedido por el plazo de 20 años contados a partir del desembolso, así como todas las obligaciones que se detallan en el documento que se archiva. Así consta de Escritura Pública del 12/11/2018 otorgada ante Notaria de Lima Dr. Jorge Luis Gonzales Loli. c) VALOR DE .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

La suma de TRESCIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS ONCE SOLES CON VEINTE CÉNTIMOS (S/ 320,611.20). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Doscientos Trece Mil Setecientos cuarenta soles con ochenta Céntimos (S/ 213,740.80). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Ciento Ochenta y un mil seiscientos setenta y nueve soles con sesenta y ocho céntimos (S/ 181,679.68). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Ciento Cincuenta y cuatro mil cuatrocientos veintisiete soles con setenta y tres céntimos (S/ 154,427.73).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 8 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por la Especialista Legal de Actos externos del Distrito Judicial de Lima Sur asignada para tal fin, debiendo coordinar en su oportunidad dicha diligencia en dicha sede judicial.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 302 29.
3. DESÍGNESE a UN PERITO JUDICIAL CONTABLE a través del aplicativo respectivo y por el Especialista Legal, bajo responsabilidad, para que efectúe la liquidación de los interés pactados ordenados pagar en autos y en consecuencia: NOTIFIQUESE al Perito designado a efectos de que cumpla con apersonarse al juzgado aceptando el cargo conferido dentro de los tres días de notificados; bajo apercibimiento de subrogárseles en el cargo; 4. FÍJESE como honorarios del perito judicial designado en autos, la suma equivalente a DOS URP (02 URP) y en consecuencia: NOTIFÍQUESE a la parte demandante a efectos que cumpla con realizar el depósito respectivo; bajo responsabilidad; 8 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 5. PóNGASE en conocimiento del perito judicial que una vez puesto en conocimiento el pago de sus honorarios, deberán presentar el informe pericial contable dentro del plazo de CINCO DIAS; bajo apercibimiento de subrogárseles del cargo conferido y aplicársele la multa respectiva HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 9 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos; y; Al segundo otrosí: Téngase presente lo que se indica en autos. LLÁMESE SEVERAMENTE LA ATENCIÓN al Especialista Legal del proceso por la demora en dar cuenta del presente escrito. NOTIFICANDOSE.
9 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.