lunes, 19 de septiembre de 2022

Remate Judicial Casa en Comas Lima Precio Base S/ 288323 🏡

Ubicación Pueblo Joven el Carmen Mz. 91, Lote 2 distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima (referencia a 2 Cuadras Colegio 3065 Virgen del Tasación: S/. 432,485.00. Precio Base: S/. 288,323.33 . Incremento entre ofertas: S/. 864.97. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 43,248.50.. Distrito Jud… remateCasas
Ubicación Pueblo Joven el Carmen Mz. 91, Lote 2 distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima (referencia a 2 Cuadras Colegio 3065 Virgen del
Tasación: S/. 432,485.00. Precio Base: S/. 288,323.33. Incremento entre ofertas: S/. 864.97. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 43,248.50.. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: COMAS.
Partida Registral: P01070576 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Pueblo Joven el Carmen Mz. 91, Lote 2 (referencia a 2 Cuadras Colegio 3065 – Virgen del Carmen" la Pascana, Jirón 27 de Noviembre N° 676. Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion20/09/2022 29/09/2022
Validación de Inscripción30/09/2022 04/10/2022
Presentación de Ofertas05/10/2022 06/10/2022
Pago Saldo10/10/2022 12/10/2022
Validación del Saldo13/10/2022 17/10/2022
Expediente: 03357-2019-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 4°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: ARENAS SOTO SHEILA ETHEL. Especialista: CAJUSOL GUTIERREZ, CARLOS. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 6. Fecha Resolución: 28/01/2020

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8677
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : FONDO MYPE - TCHN FONDO DE INVERSION PRIVADO
Resolución Nro. Seis Lima, veintiocho de enero de dos mil veinte AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta al escrito N° 208767-2019 presentado con fecha 20/11/2019 por la parte demandante y que se encuentra debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente por personal de Mesa de Partes: Al principal: Con el arancel judicial por solicitud de remate, certificado de cargas y gravámenes y copia literal de partida electrónica que se anexan; agréguese al expediente judicial electrónico –EJE-: Estando a lo que se expone: Téngase por cumplido lo ordenado en autos y proveyendo como corresponde; Y; ATENDIENDO: Primero: Estando a la solicitud de convocatoria a remate: Con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 1, copia literal del bien materia de ejecución 2, el arancel judicial 3, Valuaciones Comerciales actualizadas adjuntadas a la demanda 4, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° d el 1 Página 149 a 151. 2 Páginas 152 a 156. 3 Página 148. 4 Páginas 61 a 71. Código Procesal Civil modificado por la Ley N° 3022 9, el mismo que prevé en sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la demanda se ha adjuntado una tasación que data del 30 de enero del 2019, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico. Segundo: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. Tercero: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Re glamento de la Ley N° 30229. Cuarto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje. Quinto: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: Casa Ubicación: Pueblo Joven El Carmen Mz. 91, Lote 2 – Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima (referencia a 2 cuadras Colegio 3065 – Virgen del Carmen" La Pascana, Jirón 27 de Noviembre N° 676. Inscripción registral: Partida N° P01070576 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral No. IX- Sede Lima.
b) .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

b.1 En el Asiento 00003 de la Partida N° P01070576 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral No. IX –Sede Lima se ha inscrito UNA HIPOTECA UNILATERAL. Griseldo Montero Matos, soltero, identificado con DNI N° 06249171 e Isabel Antonia Huamán Bolívar, soltera, identificada con DNI N° 09472321, han cons tituido hipoteca unilateral hasta por la suma de US$89,040.00 dólares americanos, con la finalidad de que se les expida el respectivo TITULO DE CREDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE (TCHN) a su orden: Así consta en la escritura pública de fecha 07/10/2015, otorgada ante Notario de Lima Ricardo Fernandini Barrera. b.2 En el Asiento 00004 de la Partida N° P01070576 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral No. IX –Sede Lima se ha inscrito EXPEDICION DE TITULO DE CREDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE. A solicitud de GRISELDO RAUL MONTERO MATOS, soltero, identificado con DNI N° 06249171 e Isabel Antonia Huamán Bolívar, soltera, identificada con DNI N° 09472321, se expid e el Tituo de Crédito Hipotecario Negociable (TCHN) a su orden respecto del gravamen hipotecario inscrito en el asiento 00003 que antecede, correspondiente a la presente partida, Así consta en la escritura pública de fecha 07/10/2015, otorgada ante Notario de Lima Ricardo Fernandini Barrera. c) VALOR DE .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

La suma de Cuatrocientos Treinta y Dos Mil Cuatrocientos Ochenta y cinco Soles (S/ 432,485.00). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Doscientos Ochenta y ocho mil trescientos veintitrés soles con treinta y tres céntimos (S/288,323.33). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Doscientos cuarenta y cinco Mil setenta y cuatro soles con ochenta y tres céntimos (S/ 245,074.83). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación Doscientos reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Doscientos Ocho Mil Trescientos Trece soles con sesenta y un céntimos (S/ 208,313.61).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 5 del Reglamento de la Ley N° 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 30 229; Al Primer Otrosí: Téngase por autorizadas a las personas que se indican y con el fin que se precisa, a excepción de tener acceso al proceso; y; Al Segundo Otrosí: Estando a lo que se indica: TENGASE POR SEÑALADA LA CASILLA ELECTRONICA N° 76101 a efectos de las notificaciones de ley. HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 6 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al 5 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 6 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014. momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. NOTIFICANDOSE.