sábado, 10 de septiembre de 2022

Remate Judicial de Casa BCP en Loreto Iquitos Precio Base S/ 36298 🏡

Bien Inmueble ubicado en el Asentamiento Poblacional Agrupamiento de Viviendas Soldado Vargas Guerra Mz. "d", Lote "13", distrito de Iquitos Tasación: S/. 54,448.43. Precio Base: S/. 36,298.95 . Incremento entre ofertas: S/. 108.90. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: S/. 5,444.84.. Di… remateCasas
Bien Inmueble ubicado en el Asentamiento Poblacional Agrupamiento de Viviendas Soldado Vargas Guerra Mz. "d", Lote "13", distrito de Iquitos
Tasación: S/. 54,448.43. Precio Base: S/. 36,298.95. Incremento entre ofertas: S/. 108.90. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: S/. 5,444.84.. Distrito Judicial: LORETO. Departamento: LORETO. Provincia: MAYNAS. Distrito: IQUITOS.
Partida Registral: P12003803 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Asentamiento Poblacional Agrupamiento de Viviendas Soldado Vargas Guerra Mz. "d", Lote "13", Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas, Región Loreto Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion10/09/2022 19/09/2022
Validación de Inscripción20/09/2022 22/09/2022
Presentación de Ofertas23/09/2022 24/09/2022
Pago Saldo26/09/2022 28/09/2022
Validación del Saldo29/09/2022 03/10/2022
Expediente: 01166-2017-0-1903-JR-CI-01. Distrito Judicial: LORETO. Órgano Jurisdisccional: 1° JUZGADO CIVIL - Sede Central. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: DEL AGUILA CAMPOS LUIS MIGUEL. Especialista: GABY GUZMAN CHAPIAMA. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 15. Fecha Resolución: 02/12/2021

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8611
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LORETO?

DEMANDANTE : CREDICORP CAPITAL, SOCIEDAD TITULIZADORA SA
RESOLUCIÓN NÚMERO QUINCE Iquitos, 02 de diciembre de 2021.-
AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta con el Escrito N° 12837-2021 presentado por el perito judicial HEIRINCH HORACIO TELLO BARDALES, quien SOLITA endose y cancelación de honorarios, así como el Escrito N° 14209-2021 presentado por la parte ejecutante CREDICORP CAPITAL, SOCIEDAD TITULIZADORA S.A. Fiduciario del Patrimonio en Fideicomiso – D. LEG. 861 Titulo IX Cusco 2018, quien solicita se aprueba tasación y otros, con los anexos aparejados; agréguese a los autos y estando a lo que exponen, se emite la resolución que corresponde. Y CONSIDERANDO:
PRIMERO: Las normas procesales contenidas en el Código Procesal Civil son de carácter imperativo salvo regulación permisiva en contrario, conforme así lo señala el artículo IX del Título Preliminar del Código adjetivo. Asimismo es el Juez quien debe atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre ambas con relevancia jurídica haciendo efectivo los derechos sustanciales y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia.
SEGUNDO: Que, el perito judicial Heinrich Horacio Tello Bardales solicita el endose de sus honorarios profesionales que mediante consignación judicial obra en el proceso, en mérito a que ha cumplido con presentar el Dictamen Pericial, para ello presenta el recibo por honorarios profesionales electrónico.
TERCERO: Se aprecia del proceso a fojas trescientos seis al trescientos cuarenta y tres obra el Dictamen Pericial, realizado al inmueble materia de litis de propiedad de los demandados Sara Nicolasa Soriano Crisóstomo y Juan Bendezu Cárdenas, ubicado en el Asentamiento Poblacional Agrupamiento de Viviendas Soldado Vargas Guerra Mz. "D", lote "13", Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas, Región Loreto, el valor de tasación asciende en la suma de cincuenta y cuatro mil cuatrocientos cuarenta y ocho con 43/100 soles; la misma que se confirió traslado a las partes por resolución número catorce de fecha 27.10.2021 quienes fueron debidamente notificados conforme se aprecia de los cargos de notificación obrante a folios trescientos cincuenta al trescientos cincuenta y tres.
CUARTO: Los peritos judiciales profundizaron su labor técnica al complementar todas sus áreas, dimensiones y construcciones que el bien detenta y conforme así lo requiere el Reglamento Nacional de Tasaciones que valúa un bien teniendo a la vista todos sus 2
componentes en términos de terreno, edificaciones, obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes y así poder estudiar y analizar para dictaminar las cualidades y características en la fecha que expidieron su informe, sujetándose al reglamento y emitir la estimación del valor razonable y justo. QUINTO: También es preciso resaltar que los peritos judiciales en el informe señalan que para ello procedieron a la valoración comercial del terreno en su área total, seguidamente efectuaron las valoraciones del bien y todas las obras complementarias; aunado a ello, debe recalcarse que es preciso hacer mención que el artículo 48° del Código Procesal Civil, señala que el Juez y sus auxiliares, realizan una labor de conjunto destinada a hacer efectiva la finalidad del proceso; dentro del cuerpo de auxiliares que coadyuvan a la función jurisdiccional, tenemos a los órganos de auxilio judicial, siendo uno de ellos el perito judicial, de acuerdo al artículo 54° concordante con el artículo 55° del citado código adjetivo. El Juzgador recurre al órgano de auxilio con el fin de terminar técnicamente la tasación comercial del bien inmueble, determinándose con ello el trabajo que desarrollaron para determinar el dictamen de tasación con la valorización integral del predio y que sea relevante para obtener el resultado de la tasación.
SEXTO: Debe colegirse que los peritos judiciales Heinrich Horacio Tello Bardales y Denise Vela Rodríguez cumplieron con lo establecido en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú. Siendo ello así y en estricta aplicación de lo prescrito en el artículo 730° del Código Procesal Civil, corresponde aprobarse la tasación que estime valor patrimonial que sume monto más elevado y no deprecie su costo al disponerse su ejecución, y al haber cumplido con la labor encomendada por éste despacho corresponde retribuirlos por el trabajo realizado, en esta oportunidad y estando a la solicitud expresa del perito judicial Heinrich Horacio Tello Bardales endose como corresponde.
SÉTIMO: Por otro lado, en sujeción a lo regulado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229, Ley que adecua el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales; cuyo objeto es de realizar los remates judiciales, a través de medios electrónicos; y verificándose del presente proceso cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 de la ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial. OCTAVO: Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria Electrónico se declara desierto.
NOVENO: Declarado desierto la primera convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se iniciara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. 3
DECIMO: En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente.
DECIMO PRIMERO: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya.
Por los hechos señalados y normas invocadas;
SE RESUELVE:
1) APROBAR LA .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

realizada por los peritos judiciales Heinrich Horacio Tello Bardales y Denise Vela Rodríguez, sobre el bien inmueble ubicado en el Asentamiento Poblacional Agrupamiento de Viviendas Soldado Vargas Guerra Mz. "D", lote "13", Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas, Región Loreto, en la suma de CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO CON 43/100 SOLES.
2) ENDÓSESE a favor del perito judicial HEINRICH HORACIO TELLO BARDALES el depósito judicial Nº 2021052103059 por el monto de UN MIL DOSCIENTOS Y 00/100 SOLES (S/.1,200.00), con las deducciones que señala el REPEJ, para su cobro ante el Banco de la Nación-Oficina de Iquitos, dejándose constancia en autos de su entrega.
3) CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU; por tanto, procédase al remate en PRIMERA CONVOCATORIA sobre el siguiente bien inmueble ubicado en el Asentamiento Poblacional Agrupamiento de Viviendas Soldado Vargas Guerra Mz. "D", lote "13", Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas, Región Loreto, inscrito en la Partida Electrónica N° P12003803 del Registro de Predios de Iquitos.
4) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
5) CARGAS Y GRAVÁMENES 4.1 HIPOTECA, constituida por la Sociedad Conyugal conformada por Juan Bendezu Cárdenas y Sara Nicolasa Soriano Crisóstomo, a favor de BANCO DE CREDITO DEL PERU, hasta por la suma de US$.65,673.30 Dólares Americanos, inscrito en el Asiento N° 00008 del Rubro Gravámenes y Cargas de la partida electrónica P12003803, titulo inscrito el 11 de noviembre del 2014. 4
4.2 EMBARGO, por resolución número uno de fecha 01.06.2017 (EXp. N° 00762-2017-23-1903-JR-CI-02), expedido por el Segundo Juzgado Especializado en lo Civil de Maynas, se resuelve: conceder medida cautelar fuera del proceso embargo en forma de inscripción hasta por la suma de S/.90,000.00 (noventa mil y /100 soles) inscrito en el Asiento N° 00010 del Rubro Gravámenes y Cargas de la partida P12003803, titulo inscrito el 19 de junio del 2017 de propiedad de la demandada Sociedad Conyugal formada por Juan Bendezu Cárdenas y Sara Nicolasa Soriano Crisóstomo a favor del banco Internacional del Perú S.A.A. – Interbank sobre Obligación de dar Suma de Dinero.
6) .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

la tasación comercial que obra en autos asciende a la suma de CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO CON 43/100 SOLES (S/. 54,448.43).
7) PRECIO .

¿Cuáles son las bases del remate judicial en LORETO?

6.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación ascendente a la suma de TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO CON 95/100 SOLES (S/. 36,298.95). 6.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de TREINTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO CON 11/100 SOLES (S/.30,854.11). 6.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15%, adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de VEINTISEIS MIL DOSCIENTOS VEINTICINCO Y 99/100 SOLES (S/.26,225.99).
8) OBLAJE: los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
9) PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
10) FIJESE los carteles en la vitrina del local del juzgado y en el inmueble materia de Litis por parte de la Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna y bajo responsabilidad. Notifíquese.