sábado, 17 de septiembre de 2022
Remate Judicial en Loreto San Juan Bautista de Casa Precio Base S/ 236393 🏡
Predio Rural Graciela I, ubicado en Carretera a Rumococha 565.47 m 2 , del distrito de San Juan Bautista, Provincia de Maynas, Departamento Tasación: S/. 354,589.72. Precio Base: S/. 236,393.15 . Incremento entre ofertas: S/. 709.18. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 35,458.97.. Distrito Judicial: L…
Tasación: S/. 354,589.72. Precio Base: S/. 236,393.15. Incremento entre ofertas: S/. 709.18. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 35,458.97.. Distrito Judicial: LORETO. Departamento: LORETO. Provincia: MAYNAS. Distrito: SAN JUAN BAUTISTA.
Partida Registral: P11099369 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Graciela I, Ubicado En Carretera a Rumococha 565.47 M2, Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 17/09/2022 | 26/09/2022 |
| Validación de Inscripción | 27/09/2022 | 29/09/2022 |
| Presentación de Ofertas | 30/09/2022 | 01/10/2022 |
| Pago Saldo | 03/10/2022 | 05/10/2022 |
| Validación del Saldo | 06/10/2022 | 11/10/2022 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8667
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR
¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LORETO?
DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS SARESOLUCIÓN NÚMERO DIECISÉIS:- Iquitos, dieciocho de abril del dos mil veintidós.
AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta en la fecha los escritos que anteceden. N° 747-2022 y 1541-2022 a cargo de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS, agréguense al proceso con las Cédulas de Notificaciones y Papeleta de Habilitación de Abogado defensor que presenta, y a lo solicitado, se proveen como corresponde. Al principal y único otrosíes. Téngase presente la designación de abogado defensor en autos al letrado CARLOS ENRQUE MORALES GUZMAN y presente la CASILLA ELECTRÓNICA N° 28257-SINOE PODER JUDICIAL que señala para sus notificaciones con las resoluciones que se expida en autos; teniendo presente el domicilio procesal que señala y el correo electrónico que indica; y a lo que expone, téngase presente en cuanto fuere de Ley. N° 3678-2022 a cargo de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS, agréguese al proceso con las cédulas de notificaciones que presenta y a lo solicitado, se provee como corresponde. La ejecutante solicita se programe por el REMAJU la diligencia de primer remate público en autos, invoca para ello, lo prescrito en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por Ley 30229; ante ello, se expide la resolución que antecede. ATENDIENDO: PRIMERO: A que, las normas procesales contenidas en el Código procesal Civil son de carácter imperativo salvo regulación permisiva en contrario conforme así lo señala el artículo IX del Título preliminar del código adjetivo. SEGUNDO: En aplicación del artículo 1° de la Ley N° 30229 - Ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales; establece que: "La presente Ley regula los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales que se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, su accesibilidad, los derechos y obligaciones de los postores, los bienes, las condiciones y modalidades para el remate electrónico judicial por internet, las restricciones y ausencias, la adjudicación, las nulidades y la notificación electrónica de las resoluciones judiciales". Asimismo el artículo 2° del mismo texto legal precisa que "La presente Ley es de aplicación a los usuarios postores del remate electrónico judicial, y a todos los magistrados, justiciables y auxiliares jurisdiccionales del Poder Judicial en todo el territorio de la República". TERCERO: Con este antecedente, si bien en el presente proceso se resolvió sacar a primer remate público el bien inmueble materia de ejecución y se dispuso oficiar a la Oficina de Administración de esta Sede de Corte, solicitando la designación de un Martillero Publico para llevar adelante el primer remate público; acto que se materializo, señalándose inicialmente fecha y hora para la realización del primer remate público por la Martillera Público ERIKA MADITH RUIZ CHUMBE como consta de la resolución siete de folio 133; por resolución número 183 se subroga a la citada martillera y se designa al Martillero Público WILDER QUINTANA CHUQUIZUTA como consta de la resolución catorce de folio 210/211; de las que no se observa labor alguna que realizaron en autos. Ante ello0, es de precisar que por mandato legal, en virtud de la ley antes citada y conforme a la Resolución Administrativa N° 000437-2021-CSJLO- PJ, de fecha 30 de abril del 2021, expedida por la Presidencia de esta Sede de Corte, establece que a partir del 30 de abril del mismo año, es obligatorio en la Corte Superior de Justicia de Loreto efectuar los remates judiciales mediante el Sistema de REM@JU; por lo que estando a lo peticionado por la parte ejecutante y no habiéndose realizado aun diligencia de primer remate público en autos; corresponde dejar sin efecto la designación de martillero público en autos y proceder conforme a las normas indicadas. CUARTO: Atendiendo que la parte ejecutante, CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A., oportunamente ha solicitado se convoque a primer remate del bien materia de ejecución; por lo que, habiéndose verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a lo señalado en el artículo 12° de la ley 30229 y articulo 13° del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial.-// QUINTO: Teniendo en cuenta los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que, en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declara desierto. SEXTO: Por lo que, declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley N° 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. SÉTIMO: Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes del valor de la tasación, menos la deducción en un 15%, adicional para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente.-// OCTAVO: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por los considerandos señalados y normas invocadas SE RESUELVE: 1) DEJAR SIN EFECTO la designación de Martillero Público en autos. 2) CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU; por tanto, procédase al remate en PRIMER CONVOCATORIA sobre el siguiente bien inmueble: 2.1. Descripción del Bien: Predio Rural GRACIELA I, ubicado en CARRETERA A RUMOCOCHA 565.47 m 2, DEL DISTRITO DE SAN JUAN BAUTISTA, PROVINCIA DE MAYNAS, DEPARTAMENTO DE LORETO, inscrito en la Partida Electrónica N° P11099369 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Loreto. 3) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.-// 4) CARGAS Y GRAVÁMENES 4.1. HIPOTECA, constituida por el titular del bien JOSÉ ISAIAS CARPIO VIVAS, a favor de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS, hasta por la suma de S/ 237,542.00 soles con ampliación, inscrito en los Asientos N° D00001 y D00002 del Rubro Gravámenes y Cargas de la partida electrónica N° P11099369, titulo inscrito el 25 de enero del 2018. 5) .
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
la tasación comercial que obra en autos asciende a la suma de TRESCIENTOS CINCUENTICUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTINUEVE y 72/100 soles (S/ 354,589.72). 6) PRECIO .¿Cuáles son las bases del remate judicial en LORETO?
6.1. PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación ascendente a la suma de DOSCIENTOS TREINTISÉIS MIL TRESCIENTOS NOVENTITRÉS y 15/100 soles (S/ 236,393.15). 6.2. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de DOSCIENTOS MIL NOVECIENTOS TREINTICUATRO y 18/100 Soles (S/ 200,934.18). 6.3. TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15%, adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de CIENTO SETENTA MIL SETECIENTOS NOVENTICUATRO y 05/100 Soles (S/ 170,794.05). 7) OBLAJE: los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente. 8) PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.-// 9) FIJESE los carteles en la vitrina del local del juzgado y en el inmueble materia de Litis por parte de la Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna y bajo responsabilidad. Interviniendo la secretaria judicial que da cuenta por disposición superior. Notificándose a las partes procesales.