jueves, 1 de septiembre de 2022

Rem@ju Casa Banco en Venta en Comas Lima Precio Base S/ 361658 🏡

Tipo de Inmueble CASA.ubicación Asentamiento Humano Collique Tercer Sector O Zona Iii, Mz. E, Lt. 7 (actualmente Jiron America N 143, Manzana E, Lote Tasación: S/. 542,488.00. Precio Base: S/. 361,658.67 . Incremento entre ofertas: S/. 1,084.98. Arancel: S/. 920.00. Oblaje: S/. 54,248.80.. Distrito… remateCasas
Tipo de Inmueble CASA.ubicación Asentamiento Humano Collique Tercer Sector O Zona Iii, Mz. E, Lt. 7 (actualmente Jiron America N 143, Manzana E, Lote
Tasación: S/. 542,488.00. Precio Base: S/. 361,658.67. Incremento entre ofertas: S/. 1,084.98. Arancel: S/. 920.00. Oblaje: S/. 54,248.80.. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: COMAS.
Partida Registral: P01020515 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Asentamiento Humano Collique – Tercer Sector o Zona Iii, Mz. E, Lt. 7 (actualmente Jiron America N° 143, Manzana E, Lote 7 – Asentamiento Humano Collique. Tercer Sector o Zona Iii) Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion02/09/2022 11/09/2022
Validación de Inscripción12/09/2022 14/09/2022
Presentación de Ofertas15/09/2022 16/09/2022
Pago Saldo19/09/2022 21/09/2022
Validación del Saldo22/09/2022 26/09/2022
Expediente: 00959-2020-0-1817-JR-CO-04. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 4°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: ARENAS SOTO SHEILA ETHEL. Especialista: CAJUSOL GUTIERREZ, CARLOS. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 9. Fecha Resolución: 07/12/2021

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8487
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : FONDO MYPE - TCHN, FONDO DE INVERSION PRIVADO
Resolución Nro. NUEVE: Lima, siete de diciembre de dos mil veintiuno.- AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta al escrito signado como documento N° 154663-2021 presentado con fecha 09/09/2021 por la parte demandante y que se encuentra debidamente escaneado, digitalizado y firmado electrónicamente; Al principal y Otrosíes: Con el certificado de vigencia de poder, copia del DNI, certificado de cargas y gravámenes, copia literal del inmueble materia de ejecución, arancel judicial por solicitud de remate y deposito judicial Nro. 2021006003735 que se adjuntan, agréguese al presente expediente judicial electrónico – EJE-: Estando a lo expuesto por la parte demandante; Y; ATENDIENDO: Primero: Mediante el presente escrito la parte demandante FONDO MYPE- TCHN, FONDO DE INVERSION PRIVADO administrado por POPULAR S.A. SOCIEDAD ADMINISTRADORA DE FONDOS DE INVERSION POPULAR SAFI, solicita lo siguiente: a) Cumple con el quinto considerando de la Res. Nro. 06, esto es, adjunta el certificado de cargas y gravámenes, la copia literal de la partida electrónica y arancel judicial por solicitud de remate; b) Cumple con adjuntar el pago de los honorarios del perito judicial, para lo cual adjunta el depósito judicial Nro. 2021006003735, por el monto de S/ 880.00 Soles; y; c) Subroga a los apoderados y apersona como nuevo apoderado a YANET VICTORIO COLLAZOS;
Segundo: Dentro de dicho contexto, se debe indicar lo siguiente: d) En lo concerniente al depósito judicial Nro. 2021006003735, por el monto de S/ 880.00; corresponde tener por consignado dicha suma de dinero y requerir al perito judicial cumpla con emitir el informe pericial contable; y; e) En lo concerniente a la subrogación y apersonamiento de apoderados, estando a lo peticionado por la parte demandante y al merito de las instrumentales adjuntadas, corresponde subrogar a los apoderados que indica y por apersonado al nuevo apoderado en autos;
Tercero: En lo concerniente a la solicitud de convocatoria a remate, se debe indicar que con el certificado de cargas y gravámenes del bien materia de ejecución 1, copia literal del bien materia de ejecución 2, arancel judicial por solicitud de remate 3 y Valuación Comercial actualizada adjuntada a la demanda 4, aunado a que el estado del proceso es el de ejecución forzada, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731° del Cód igo Procesal Civil modificado por la Ley N° 30229, el mismo que prevé e n sus primeros párrafos que: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia verificándose que con la 1 Páginas 173 a 176. 2 Páginas 177 a 184. 3 Páginas 185 4 Páginas 68 a 78 demanda se ha adjuntado una tasación que data de 14 de enero de 2020, se concluye que ordenar una nueva tasación resulta innecesario, por lo que corresponde ordenar el remate judicial electrónico.
Cuarto: En atención a lo anterior debe precisarse que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229.
Quinto: Conforme a dicha normativa, el secretario de la causa publicará en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el Artículo 15° de la Ley N° 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Regla mento de la Ley N° 30229.
Sexto: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el Artículo 16° de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g) de las disposiciones generales de la Directiva N° 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje.
Séptimo: El artículo 13° de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto. En este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya; por tales razones: SE RESUELVE: 1. TÉNGASE POR CONSIGNADA la suma de OCHOCIENTOS OCHENTA SOLES (S/ 880.00), mediante el depósito judicial electrónico N° 2021006003735, expedido por el Banco de la Nacion y que se anexa por concepto de honorarios del perito judicial y conforme al estado del proceso: NOTIFIQUESE al perito judicial contable MANUEL MARIANO GONZALES GRADOS, a efectos que dentro del plazo de CINCO DIAS, cumpla con emitir el informe pericial contable en autos; bajo apercibimiento de multa; 2. TÉNGASE POR SUBROGADO a los apoderados que se indican y por APERSONADO A LA INSTANCIA a YANET VICTORIO COLLAZOS en su condición de apoderada de la parte demandante y presente en autos; y; 3. CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado: a) DESCRIPCION: Tipo de inmueble: CASA. Ubicación: ASENTAMIENTO HUMANO COLLIQUE – TERCER SECTOR o ZONA III, MZ. E, Lt. 7 (actualmente JIRON AMERICA N° 143, MANZANA E, LOTE 7 – ASENTAMIENTO HUMANO COLLIQUE. TERCER SECTOR O ZONA III) – DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Inscripción registral: Partida Electrónica N° P01020515 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nro. IX- SEDE LIMA.
b) .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

b.1 En el Asiento 00005 de la Partida Electrónica N° P01020515 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nro. IX- SEDE LIMA, se ha inscrito una hipoteca constituida por los propietarios del inmueble JAIME QUISPE BADAJOS, VICTORIA PUMA HUALLPA e IVON GARCIA RIOS hasta por la suma de US$ 129,600.00, con la finalidad de que se expida el respectivo Titulo de Crédito Hipotecario Negociable a su orden. Así consta en la escritura pública Nro. KX- 640892, de 14/12/2016. Ricardo Fernandini Barreda. c) VALOR DE .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

La suma de Quinientos Cuarenta y dos mil cuatrocientos ochenta y ocho soles (S/ 542,488.00). d) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de Trescientos Sesenta y un mil seiscientos cincuenta y ocho soles con sesenta y siete Céntimos (S/361,658.67). - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de Trescientos Siete mil cuatrocientos nueve soles con ochenta y siete Céntimos (S/ 307,409.87). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de Doscientos Sesenta y un mil doscientos noventa y ocho soles con treinta y nueve Céntimos (S/ 261,298.39).
e) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 5 del Reglamento de la Ley N° 30229 y 5 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
f) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por la Especialista Legal de Actos externos de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte, debiendo coordinar en su oportunidad dicha diligencia en esta sede judicial.
g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13° del Decreto Supremo N° 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N° 302 29.
HÁGASE DE CONOCIMIENTO que, al amparo de lo contemplado en el Artículo 155-I de la Ley Orgánica del Poder Judicial 6 , en todas las leyes procesales de actuación jurisdiccional que contengan disposiciones referidas al señalamiento de domicilio procesal, se entiende que debe consignarse el domicilio procesal postal y el domicilio procesal electrónico, constituido por casilla electrónica asignada por el Poder Judicial. En tal virtud, los ejecutados al momento de apersonarse a la instancia deberán señalar su domicilio procesal (casilla postal) y domicilio procesal electrónico (casilla electrónica), bajo apercibimiento expreso de no darse curso legal a los escritos que presenten en autos. NOTIFICANDOSE.
17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 6 Articulo incorporado por la Primera Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley N° 30229, publicada el 12 de Julio del 2014.