sábado, 10 de septiembre de 2022

Subasta Judicial de Casa en Loreto Punchana Precio Base S/ 162480 🏡

Bien Inmueble ubicado en el Pueblo Joven Agrupamiento de Viviendas Punchana Mz. "h" Lote 31a, distrito de Punchana, Provincia de Maynas, Departamento Tasación: S/. 243,720.76. Precio Base: S/. 162,480.51 . Incremento entre ofertas: S/. 487.44. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 24,372.08.. … remateCasas
Bien Inmueble ubicado en el Pueblo Joven Agrupamiento de Viviendas Punchana Mz. "h" Lote 31a, distrito de Punchana, Provincia de Maynas, Departamento
Tasación: S/. 243,720.76. Precio Base: S/. 162,480.51. Incremento entre ofertas: S/. 487.44. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 24,372.08.. Distrito Judicial: LORETO. Departamento: LORETO. Provincia: MAYNAS. Distrito: PUNCHANA.
Partida Registral: P12025120 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Pueblo Joven Agrupamiento de Viviendas Punchana Mz. "h" Lote 31a, Distrito de Punchana, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion10/09/2022 19/09/2022
Validación de Inscripción20/09/2022 22/09/2022
Presentación de Ofertas23/09/2022 24/09/2022
Pago Saldo26/09/2022 28/09/2022
Validación del Saldo29/09/2022 03/10/2022
Expediente: 00846-2020-0-1903-JR-CI-01. Distrito Judicial: LORETO. Órgano Jurisdisccional: 1° JUZGADO CIVIL - Sede Central. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: DEL AGUILA CAMPOS LUIS MIGUEL. Especialista: GABY GUZMAN CHAPIAMA. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 6. Fecha Resolución: 01/07/2022

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8610
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LORETO?

DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A.
RESOLUCIÓN NÚMERO SEIS Iquitos, 01 de julio de 2022.-
AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta con la razón emitida por la secretaria cursora; téngase presente. A los Escritos N° 244-2022, N° 1133-2022 y N° 3556-2022 presentados por la parte ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A.; agréguese a los autos y estando a lo que solicita y expone, se emite la resolución que corresponde en la forma y modo de ley. Y CONSIDERANDO:
PRIMERO: Las normas procesales contenidas en el Código Procesal Civil son de carácter imperativo salvo regulación permisiva en contrario, conforme así lo señala el artículo IX del Título Preliminar del Código adjetivo. Asimismo es el Juez quien debe atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre ambas con relevancia jurídica haciendo efectivo los derechos sustanciales y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia.
SEGUNDO: Por resolución número cinco de fecha quince de noviembre del año dos mil veintiuno obrante a folios 94/98 se expidió auto final resolviendo declarar fundada la demanda de ejecución de garantías y disponiéndose en ella llevar adelante la ejecución de la obligación puesta a cobro. A fojas 99/101 obran los cargos de notificaciones destinadas a las partes procesales quienes pese a estar debidamente notificados no formularon impugnación alguna.
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TERCERO: La ejecutante mediante el escrito que se da cuenta solicita consentimiento del auto final. Estando a lo señalado y en sujeción a lo prescrito en el artículo 123° inciso 2) del Código Procesal Civil, corresponde declararse consentido el auto final al no haber sido impugnado y disponer la ejecución de sentencia por ser su etapa procesal.
CUARTO: A lo expuesto en los considerandos anteriores y en aplicación del artículo 1° de la Ley N° 30229 - Ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales; establece que: "La presente Ley regula los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales que se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, su accesibilidad, los derechos y obligaciones de los postores, los bienes, las condiciones y modalidades para el remate electrónico judicial por internet, las restricciones y ausencias, la adjudicación, las nulidades y la notificación electrónica de las resoluciones judiciales". Asimismo el artículo 2° del mismo texto legal precisa que "La presente Ley es de aplicación a los usuarios postores del remate electrónico judicial, y a todos los magistrados, justiciables y auxiliares jurisdiccionales del Poder Judicial en todo el territorio de la República".
QUINTO: Atendiendo que la parte ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A., oportunamente solicita se convoque a primer remate del bien inmueble materia de ejecución; por lo que, habiéndose verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a lo señalado en el artículo 12° de la ley 30229 y artículo 13° del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial.
SEXTO: Teniendo en cuenta los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que, en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declara desierto.
SETIMO: Por lo que, declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley N° 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación.
OCTAVO: Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes del valor de la tasación, menos la deducción en un 15%, adicional para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente.
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NOVENO: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya.
Por los considerandos señalados y normas invocadas;
SE RESUELVE:
1) DECLARAR CONSENTIDA la resolución número cinco (Auto Final) en todos sus extremos.
2) CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL – REM@JU; por tanto, procédase al remate en PRIMER CONVOCATORIA sobre del siguiente bien inmueble ubicado en el Pueblo Joven Agrupamiento de Viviendas Punchana MZ. "H" lote 31A, distrito de Punchana, provincia de Maynas, departamento de Loreto; cuyo dominio corre inscrito en la Partida Nº P12025120 del Registro de Propiedad Inmueble de Loreto – Zona Registral N° IV sede Iquitos – Oficina Registral de Iquitos.
3) CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
4) CARGAS Y GRAVÁMENES 4.1.1. Hipoteca, constituida por la titular del bien, a favor de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A., hasta por la suma de S/.168,788.00 SOLES (CIENTO SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO Y 00/100 Soles), inscrito en el Asiento N° 00005 del Rubro Gravámenes y Cargas de la Partida Nº P12025120, titulo inscrito el 01 de octubre 2018. 4.1.2.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

la tasación comercial que obra en autos asciende a la suma de DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS VEINTE CON 76/100 SOLES (S/.243,720.76.). 4.1.3. PRECIO .

¿Cuáles son las bases del remate judicial en LORETO?

PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación ascendente a la suma de CIENTO SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA CON 51/100 SOLES (S/.162,480.51). SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de CIENTO TREINTA Y OCHO MIL CIENTO OCHO CON 43/100 SOLES (S/. 138,108.43). TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15%, adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de CIENTO DIECISIETE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS CON 17/100 SOLES (S/.117,392.17).
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5) OBLAJE: los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
6) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
7) FÍJESE los carteles en la vitrina del local del juzgado y en el inmueble materia de Litis por parte del Responsable del Servicio de Remate Electrónico Judicial – REM@JU, en forma oportuna y bajo responsabilidad. Notificándose a las partes procesales.
TÉNGASE presente el nuevo domicilio de la ejecutante a CASILLA ELECTRÓNICA N° 4917, jugar donde se harán llegar las futuras resoluciones que se generen del proceso.
AVOCÁNDOSE el señor magistrado que suscribe la presente resolución de conformidad a lo establecido en la Resolución Administrativa N° 727-2022 CSJLO-PJ de fecha 01 de julio del 2022 y Secretaria Judicial que da cuenta por disposición Superior.