domingo, 11 de septiembre de 2022

Venta de Casa en La Libertad La Esperanza Precio Base S/ 131155 🏡

Inmueble ubicado en el Pueblo Joven la Esperanza -sector Central-, Barrio 5, Manzana 38, Lote 12 del distrito de la Esperanza Provincia de Trujillo Tasación: S/. 196,733.31. Precio Base: S/. 131,155.54 . Incremento entre ofertas: S/. 393.47. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: S/. 19,673.33.. Distrito Jud… remateCasas
Inmueble ubicado en el Pueblo Joven la Esperanza -sector Central-, Barrio 5, Manzana 38, Lote 12 del distrito de la Esperanza Provincia de Trujillo
Tasación: S/. 196,733.31. Precio Base: S/. 131,155.54. Incremento entre ofertas: S/. 393.47. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: S/. 19,673.33.. Distrito Judicial: LA LIBERTAD. Departamento: LA LIBERTAD. Provincia: TRUJILLO. Distrito: LA ESPERANZA.
Partida Registral: P14206692 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Pueblo Joven la Esperanza -sector Central-, Barrio 5, Manzana 38, Lote 12 del Distrito de la Esperanza Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion09/09/2022 18/09/2022
Validación de Inscripción19/09/2022 21/09/2022
Presentación de Ofertas22/09/2022 23/09/2022
Pago Saldo26/09/2022 28/09/2022
Validación del Saldo29/09/2022 03/10/2022
Expediente: 00653-2016-0-1601-JP-CI-04. Distrito Judicial: LA LIBERTAD. Órgano Jurisdisccional: 4to JUZGADO PAZ LETRADO. Instancia: JUZGADO DE PAZ LETRADO. Juez: KARLA LLONTO ROMERO. Especialista: JORGE VASQUEZ FIGUEROA. Materia: OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO. Resolución: 27. Fecha Resolución: 23/02/2022

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8574
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LA LIBERTAD?

DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE TRUJILLO SA,
Resolución Nro. VEINTISIETE Trujillo, veintitrés de febrero del año judicial dos mil veintidós.
AUTOS Y VISTOS con los presentes actuados y escrito que antecede presentado por la parte ejecutante ante mesa de partes electrónica de esta Corte Superior de Justicia y que se ordena sea impreso del SIJ para los efectos de ser resuelto; consecuentemente, con los aranceles judiciales por derecho de notificación, AGREGUESE a sus antecedentes; TENGASE por cumplido con lo ordenado mediante resolución número veintiséis; y estando a lo ordenado mediante Resolución Administrativa N° 00262-2021-P-CSJLL-PJ emitida por Presidencia de esta Corte Superior de Justicia, por el que se pone en marcha el Servicio de Remates Electrónicos Judiciales –REM@JU, a partir del veintiocho de abril del año en curso en cumplimiento a la Ley 30229; Y, CONSIDERANDO:
PRIMERO.- Mediante Resolución Administrativa N° 544-2020-P-CSJLL-PJ de fecha 18 de setiembre del 2020, se aprobó el documento denominado "Protocolo temporal para remate judiciales virtuales del Módulo Civil Corporativo de Litigación Oral de la Corte Superior de Justicia de La Libertad durante el Estado de Emergencia Sanitaria", aplicable en lo que corresponda a los procesos del Juzgado de Paz Letrado de esta Corte Superior de Justicia; en cuya norma legal se ha estado tramitando el remate ordenado en el presente proceso.
SEGUNDO.- Por Resolución Administrativa N° 262-2021-P-CSJLL expedida por Presidencia de esta Corte Superior de Justicia, se dispuso que a partir del 28 del mes de abril del año en año curso -2021, los remates virtuales se efectivizarán como remates electrónicos judiciales REM@JU en cumplimiento a la Ley 30229; en tal sentido, corresponde adecuar el trámite del remate a las disposiciones contenidas en la Ley antes mencionada; en consecuencia,
TERCERO.- El artículo 731° del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia.[…]"; por consiguiente, corresponde ordenar el remate electrónico judicial del inmueble sub litis.
CUARTO.- La ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónico judicial del bien, se realiza en un lapso de veinticuatro horas en merito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229.
QUINTO.- Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el Secretario Judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico.
SEXTO.- Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas, debiendo además atenerse a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 establece que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU automáticamente reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá automáticamente a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
SEPTIMO.- Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
OCTAVO.- Finalmente, en el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación, conforme lo estipulan los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la citada Ley.
Por las consideraciones antes expuestas, se resuelve:
a) ADECUAR el remate virtual dispuesto por resolución número dieciocho de fecha veintiocho de enero del dos mil veintiuno, obrante de folios doscientos ochenta y uno a doscientos ochenta y dos, Al REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) conforme a lo establecido en la ley 30229 y señalado en los considerandos precedentes; b) DECLARAR LA NULIDAD de los actos de ejecución de REMATE VIRTUAL programados y efectuados a mérito de la vigencia del REMATE ELECTRONICO JUDICIAL REM@JU y DEJAR SIN EFECTO la designación de Martillero Público. c) CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) el bien inmueble de propiedad del ejecutado HECTOR AVELINO POMPA REQUEJO, ubicado en el PUEBLO JOVEN LA ESPERANZA - SECTOR CENTRAL-, BARRIO 5, MANZANA 38, LOTE 12 DEL DISTRITO DE LA ESPERANZA PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, inscrito en la Partida Electrónica N° P14206692 del Registro de la Propiedad Inmueble – Zona Registral N° V – Sede Trujillo. d) En caso de declararse desierta la convocatoria en PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL, CONVÓQUESE automáticamente por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si la segunda convocatoria también queda desierta, CONVÓQUESE automáticamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. e) CARGAS Y .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

DEL INMUEBLE A REMATAR: De acuerdo a la copia literal adjuntada por la demandante, el inmueble inscrito en la P.E. N° 14206692 del Registro de Predios de Trujillo, tiene la siguiente afectación: e.1. EMBARGO INSCRITO EN EL ASIENTO 00005: Mediante Resolución N° 1 del 29/10/2012, expedida por el Juez del 4° Juzgado Civil de Trujillo, se ha ordenado anotar embargo en forma de inscripción, hasta por la suma de S/. 44,505.97 soles, en el proceso seguido por MI BANCO –BANCO DE LA MICROEMPRESA SA contra ANDREA REQUEJO DAVILA y TEODORO POMPA PAZ, sobre Obligación de Dar Suma de Dinero. Expediente Cautelar N° 4051-2012-22. e.2. EMBARGO INSCRITO EN EL ASIENTO 00005: Mediante Resolución N° 01 de fecha 11/03/2016, expedida por el Juez del 4° Juzgado de Paz Letrado de Trujillo, se ha ordenado anotar embargo en forma de inscripción, hasta por la suma de S/. 22,000.00 soles, en el proceso seguido por el CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE TRUJILLO S.A. contra HECTOR AVELINO POMPA REQUEJO Y OTRA, sobre Obligación de Dar Suma de Dinero. Expediente N° 653-2016. e.1. EMBARGO INSCRITO EN EL ASIENTO 00006: Mediante Resolución N° 04 y 05 de fechas 02/07/2018 y 14/08/2018, respectivamente, expedidas por el Juez del Primer Juzgado Mixto de La Esperanza - Trujillo, se ha ordenado anotar embargo en forma de inscripción, hasta por la suma de S/. 40,500.00 soles, en el proceso cautelar seguido por BANCO INTERNACIONAL DEL PERU INTERBANK contra HECTOR AVELINO POMPA REQUEJO, en el Expediente N° 072-2016-12. f) .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

DEL INMUEBLE A REMATAR conforme a la resolución N° 09 de fecha 14/04/2018 (folios 105), aclarada por resolución N°17 de fecha 04/09/2020 (folios 264 a 268), se APROBO la tasación en la suma de S/. 196,733.31 (CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES CON 31/100 SOLES). g) .

¿Cuáles son las bases del remate judicial en LA LIBERTAD?

PARA LAS CONVOCATORIAS SERÁ LA SIGUIENTE:
g.1. BASE DE LA POSTURA PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación CIENTO TREINTA Y UN MIL CIENTO CINCUENTA Y CINCO CON 54/100 SOLES (S/. 131,155.54). g.2.BASE DE LA POSTURA PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria. g.3.BASE DE LA POSTURA PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la segunda convocatoria. h) OBLAJE: Los postores deben cumplir con lo siguiente: a) pagar el oblaje equivalente al 10 % del valor de tasación del inmueble, en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y, b) presentar el arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de tasación del inmueble a rematar. i) PUBLICIDAD: Una vez vencido el plazo de oposición y firme que sea la presente resolución, el Especialista Legal del proceso deberá proceder con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. j) CUMPLA la parte interesada con solicitar el consentimiento de la presente resolución en su oportunidad, adjuntando el arancel judicial respectivo por derecho de publicación de edicto judicial electrónico (Código de Arancel N° 7375), además las cédulas de notificación respectivas. k) FÍJESE los avisos de remate en el inmueble a rematar y en la vitrina del juzgado a través de la Especialista Legal; en caso que el inmueble se encuentre en otra Distrito Judicial, COMSIONESE al encargado de REM@JU del Distrito Judicial respectivo para que cumpla con el pegado del aviso del remate en el inmueble, remitiendo la constancia respectiva. l) NOTIFÍQUESE.
La presente resolución ha sido suscrita por el Juez y Secretario, mediante firma electrónica de conformidad con el artículo 1 de la Ley N° 27269, Ley de Firmas y Certificados Digitales 1, artículo 3 del Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados Digitales, aprobado por Decreto Supremo Nº 052-2008-PCM 2, y artículo 155-A del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial, aprobado por Decreto Supremo Nº 017-93-JUS 3 . La firma electrónica del Juez y Secretario, puede ser verificada mediante la consulta del documento electrónico conservado en el Sistema Integrado Judicial – SIJ.
1 Artículo 1 de la Ley N° 27269, Ley de Firmas y Certificados Digitales.- La presente ley tiene por objeto regular la utilización de la firma electrónica otorgándole la misma validez y eficacia jurídica que el uso de una firma manuscrita u otra análoga que conlleve manifestación de voluntad. 2 Artículo 3 del Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados Digitales, aprobado por Decreto Supremo Nº 052-2008-PCM.- La firma digital generada dentro de la Infraestructura Oficial de Firma Electrónica tiene la misma validez y eficacia jurídica que el uso de una firma manuscrita. En tal sentido, cuando la ley exija la firma de una persona, ese requisito se entenderá cumplido en relación con un documento electrónico si se utiliza una firma digital generada en el marco de la Infraestructura Oficial de la Firma Electrónica. 3 Artículo 155-A del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial, aprobado por Decreto Supremo Nº 017-93-JUS.- (…) La notificación electrónica debe contar con firma digital y debe ser utilizada en el marco de la Ley 27269, Ley de Firmas y Certificados Digitales, su reglamento, así como la normativa relacionada.