jueves, 29 de septiembre de 2022

Venta de Inmueble Casa en Comas Lima Precio Base $ 17735 🏡

Lote 47, Primer Sector O, Zona I, Mz. X 7, Lote 47, Asentamiento Humano Collique, distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Tasación: $ 26,602.50. Precio Base: $ 17,735.00 . Incremento entre ofertas: $ 53.21. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: $ 2,660.25.. Distrito Judicial: LIM… remateCasas
Lote 47, Primer Sector O, Zona I, Mz. X 7, Lote 47, Asentamiento Humano Collique, distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la
Tasación: $ 26,602.50. Precio Base: $ 17,735.00. Incremento entre ofertas: $ 53.21. Arancel: S/. 460.00. Oblaje: $ 2,660.25.. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: COMAS.
Partida Registral: P01018328 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Lote 47, Primer Sector O, Zona I, Mz. X 7, Lote 47, Asentamiento Humano Collique, Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion29/09/2022 08/10/2022
Validación de Inscripción10/10/2022 12/10/2022
Presentación de Ofertas13/10/2022 14/10/2022
Pago Saldo17/10/2022 19/10/2022
Validación del Saldo20/10/2022 24/10/2022
Expediente: 01316-2015-0-1817-JR-CO-11. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 11°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: PIMENTEL SILVA, ROCIO MINNELLI. Especialista: MORENO CASTRO OLGA LIDIA. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 18. Fecha Resolución: 31/08/2021. Tipo Cambio: S/. 3.943 a la fecha 27/09/2022 según la SBS.

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8767
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : FONDO PEREZ HIDALGO FPNDO DE INVERSION PRIVADA SUC PROC DEL FONDO POPULAR1RENTA MIXTA FONDO DE INVERSION PRIVADO RPTDO POR SINDY LIZETH VARGAS CONDORI,
Resolución Nro. 18 Miraflores, 31 de agosto del 2021.
Dando cuenta al escrito Nº 79215-2021, presentado por la parte demandante, y con lo solicitado: AUTOS Y VISTOS:
Primero: De la revisión de los actuados se advierte que mediante resolución TRES se declaró consentida el auto final.
Segundo: De la revisión de los actuados se tiene que la tasación del bien materia de ejecución realizada por los peritos designados aprobado por resolución número diez de fecha diez de agosto del año dos mil veinte, por lo que esta judicatura estima que el monto señalado en dicha instrumental resulta acorde con el valor comercial actualizado del bien materia de remate, no siendo necesario una tasación actualizada.
Tercero: Conforme lo dispone la Ley N° 30229 y su Reglamento D.S. N° 003-2015- JUS y Directiva vigente, y estando a la solicitud de convocatoria de remate, y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 121 de la ley antes mencionada debe de procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial.
Cuarto: Vencido el plazo de oposición contra el auto que ordena el remate judicial electrónico, oposición regulada en el 14° del D.S. 003-2015-JUS, y conforme al artículo 15° del referido decreto, se publicará en el aplicativo REM@JU el remate ordenado por resolución.
Quinto: EL sistema REM@JU generará de forma automática el cronograma de ejecución del remate electrónico en primera, segunda y tercera convocatoria, en virtud 1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización (…)
del artículo 13° de la Ley N° 302292; siendo que en cada convocatoria posterior a la primera el monto de base se reduce en un 15 % de forma sucesiva.
Sexto: En esa línea, y en concordancia con la publicidad establecida por el artículo 15° de la Ley N° 30229 y las disposiciones especificas de la Directiva N° 008-2016-CE.PJ, aprobada por Resolución Administrativa N° 211-216-CE-PJ, solo se requiere el pegado del aviso del remate judicial electrónico en el inmueble a rematar, entendiéndose que la misma publicita el acto de remate en forma válida para la primera, segunda o tercera convocatoria de ser necesario.
Se resuelve:
SE ORDENA CONVOCAR al PRIMER REMATE electrónico judicial – REM@JU del inmueble materia de ejecución forzada, y de no haber adjudicación en primera convocatoria, SE ORDENA CONVOCAR al SEGUNDO REMATE y seguidamente al TERCER REMATE, de ser necesario: .

¿Cómo es el inmueble a rematar?


Lote 47, Primer Sector O, Zona I, Mz. X 7, Lote 47, Asentamiento Humano Collique, Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la partida N° PO1018328 del Registro de Predios de Lima.

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?


Hipoteca: La propiedad del inmueble inscrito en la presente partida María Magdalena Lucana Jiménez, soltera, identificada con DNI Nº 06851735, ha constituido hipoteca unilateral hasta por la suma de US$ 42,560.00 dólares americanos, con la finalidad que se expida el respectivo Título de Crédito Hipotecario Negociable a su orden. Así consta en la escritura pública de fecha 27/12/2013, otorgado ante el Notario de Lima Ricardo Fernandini Barreda.
Expedición de Título de Crédito Hipotecario Negociable: A solicitud de la propietaria del inmueble inscrito en la partida María Magdalena Lucana Jiménez, soltera, identificada con DNI Nº 06851735, se expide el Título de Crédito Hipotecario Negociable a su orden, respecto del gravamen hipotecario referido en el asiento que antecede. Se extiende el presente asiento de conformidad con la Ley de Títulos Valores, Ley Nº 27287.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

2 Artículo 13. Ausencia de ofertas 13.1 En caso de que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto. En este supuesto, el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción en un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. 13.2 De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial. 13.3 Culminado el procedimiento de remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
Tasación Comercial que se adjunta en la demanda asciende a la suma de US$ 26,602.50 Dólares Americanos.
PRECIO .

¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?


En primera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, la misma que asciende a la suma de US$ 17, 735.00 Dólares Americanos.
En segunda convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 % la misma que asciende a la suma de US$ 15,074.75 Dólares Americanos.
En tercera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 %, reduciéndose adicionalmente el 15 %, la misma que asciende a la suma de US$ 12,813.54 Dólares Americanos.
OBLAJE:
Los postores deberán de cumplir con lo siguiente:
Depositar el 10 % del valor de la tasación arriba señalada, mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
PUBLICACIÓN: Procédase a la Publicación de los avisos del remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley, UNA VEZ VENCIDO EL PLAZO DE OPOSICION, publicidad que tendrá validez para todas las convocatorias.
SE ORDENA FIJAR LOS CARTELES en la vitrina del local del juzgado por parte del especialista de Actos Externos.
Notifíquese.-