jueves, 29 de septiembre de 2022

Venta de Terrenos en Cusco Santiago Precio Base $ 79556 🏡

Inmueble Denominado Predio urbano Lote de Terreno N 11 de la Manzana "n" con un Área de 151.00 m 2 , con un Perímetro de 50.60 Ml Tasación: $ 119,334.08. Precio Base: $ 79,556.05 . Incremento entre ofertas: $ 238.67. Arancel: S/. 920.00. Oblaje: $ 11,933.41.. Distrito Judicial: CUSCO. Dep… remateCasas
Inmueble Denominado Predio urbano Lote de Terreno N 11 de la Manzana "n" con un Área de 151.00 m2, con un Perímetro de 50.60 Ml
Tasación: $ 119,334.08. Precio Base: $ 79,556.05. Incremento entre ofertas: $ 238.67. Arancel: S/. 920.00. Oblaje: $ 11,933.41.. Distrito Judicial: CUSCO. Departamento: CUSCO. Provincia: CUSCO. Distrito: SANTIAGO.
Partida Registral: 02060365 Tipo Inmueble: TERRENOS. Dirección: Inmueble Denominado Predio Urbano Lote de Terreno N°11 de la Manzana "n" con un Área de 151.00 M2, con un Perímetro de 50.60 Ml, Independizada de la Asociación Pro Vivienda Francisco Bolognesi Ltda N° 000-1-viii, Ubicado En el Distrito de Santiago, Provincia y Departamento del Cusco, Inscrito En la Partida Electrónica N° 02060365 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Cusco y de Acuerdo al Asiento 01-c de la Partida 02060365 (titulo 0620200006016360) Títulos de Dominio, el Predio Ma Porcentaje a Rematar: 20 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion29/09/2022 08/10/2022
Validación de Inscripción10/10/2022 12/10/2022
Presentación de Ofertas13/10/2022 14/10/2022
Pago Saldo17/10/2022 19/10/2022
Validación del Saldo20/10/2022 24/10/2022
Expediente: 00713-2015-0-1018-JM-CI-01. Distrito Judicial: CUSCO. Órgano Jurisdisccional: JUZGADO CIVIL - SEDE SANTIAGO AV. M.B.. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: RAFAEL ENRIQUE SIERRA CASANOVA. Especialista: NANCY VICTORIO VASQUEZ. Materia: OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO. Resolución: 83. Fecha Resolución: 23/09/2022. Tipo Cambio: S/. 3.943 a la fecha 27/09/2022 según la SBS.

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8768
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en CUSCO?

DEMANDANTE : FLORES LOAIZA, JUANA
REMATE ELECTRÓNICO
Resolución Nro. 83 Santiago, veintitrés de setiembre del Año dos mil veintidós.
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1. VISTOS: El presente proceso y ATENDIENDO:
PRIMERO.- Que en fecha 08 de diciembre del 2021, folios 585 a 600, los peritos Ingenieros Arquitecta Magaly Leonor Gallardo del Castillo e Ingeniera Urpi Barreto Rivera, cumplieron con presentar el informe pericial correspondiente, respecto al lote de terreno N°11 de la manzana "N" independizada de la Asociación Pro Vivienda Francisco Bolognesi L.T.D.A. N° 005-1-VII, ubicado en el distrito de Santiago, debidamente inscrito con la partida electrónica N° 02060365, del Registro de Propiedad Inmueble Zona Registral N° X, Sede Cusco.
SEGUNDO.- Que el referido informe pericial, mediante resolución Nro. 75 de fecha 28 de diciembre del 2021, folios 604, se puso en conocimiento de las partes, así como se fija fecha para audiencia especial de explicación pericial, la misma que se llevó a cabo en fecha 17 de enero del 2022, folios 606 y siguientes, en donde se emite la Resolución Nro. 76 (56), por la cual se aprueba el informe pericial presentado por los peritos Magaly Leonor Gallardo del Castillo y Urpi Barreto Rivera.
TERCERO.- Que mediante resolución Nro. 79 (06) de fecha 17 de marzo del 2022, folios 623, se declara consentida el Auto que aprueba el informe pericial contenido en la resolución número 76 (antes 56) de fecha 17 de enero del 2022, igualmente se le requiere a la actora que cumpla con alcanzar la propuesta de aviso de remate, adjuntando la tomas fotográficas respectivas del inmueble materia de proceso, así mismo se le da por presentado el arancel judicial por remate.
CUARTO.- Que con escrito de fecha 21 de abril del año 2022, folios 628 y siguientes la actora cumple con presentar la propuesta de aviso de remate, así como adjunta las tomas fotográficas respectivas, sin embargo la propuesta de aviso de remate considera al inmueble en su totalidad, sin tomar en consideración que son 5 los propietarios de éste, por lo que se emite la Resolución Nro. 80 de folios 631, en donde se hace la mencionada atingencia, así como se le requiere que cumpla con presentar la ficha actualizada de la medida cautelar, señalar los nombres completos y sus domicilios de los terceros que tiene la medida cautelar inscrita de embargo, a efecto de notificarles con las resoluciones a emitirse y no recortarles sus derechos.
QUINTO.- Que mediante escrito de fecha 19 de mayo del 2022, la demandante cumple con lo requerido en la Resolución Nro. 80 de fecha 27 de abril del 2022, esto es, la propuesta del aviso de remate, así como el domicilio del tercero con medida cautelar, de igual forma mediante Resolución Nro. 81 de fecha 13 de junio del 2022, se le requiere a la demandante, que cumpla con proporcionar el certificado de libre gravamen, el mismo que fue presentado con su escrito de fecha 27 de junio del 2022, conforme se tiene de folios 648-649, por lo que conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada –y de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731 del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2
del Reglamento de la citada Ley; por tal motivo: SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble hipotecado siguiente:
2. DESCRIPCION: Inmueble denominado Predio Urbano Lote de Terreno N°11 de la Manzana "N" con un área de 151.00 m2, con un perímetro de 50.60 ml, independizada de la Asociación Pro Vivienda Francisco Bolognesi Ltda N° 000-1-VIII, ubicado en el distrito de Santiago, provincia y departamento del Cusco, inscrito en la Partida Electrónica N° 02060365 del Registro de Predios de la oficina Registral de Cusco y de acuerdo al Asiento 01-C de la partida 02060365 (titulo 0620200006016360) Títulos de dominio, el predio materia de litis cuenta con 5 propietarios, por tanto la alícuota que le corresponde a cada uno de ellos es del 20%, siendo la tasación de este porcentaje la suma de US$ 23,866.82 (VEINTITRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE con 82/100 DOLARES AMERICANOS).

1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
3. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
4.

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

Embargos: ASIENTO D00002 de la Partida Electrónica N° 02060365 de los Registros Públicos del Cusco, se ha inscrito una medida cautelar para trabar embargo en forma de inscripción a favor de Maria Luisa Martel Ochoa, hasta por la suma de S/. 16,000.00 soles, con la finalidad de garantizar ñas obligaciones señaladas en el título que se archiva. Embargo: ASIENTO D00003 de la Partida Electrónica N°02060365 de los Registros Públicos del Cusco, se ha inscrito una medida cautelar para trabar embargo en forma de inscripción a favor de Juana Flores Loaiza, hasta por la suma de $ 30,000.00, con la finalidad de garantizar las obligaciones señaladas en el título que se archiva.
5.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

Tasación Comercial que corresponde al inmueble en su totalidad es de US$ 119,334.08 (CIENTO DIECINUEVE MIL, TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO CON 08/100 DÓLARES AMERICANOS), y siendo cinco los copropietarios, la alícuota que le corresponde a cada uno es del 20%, por lo que el porcentaje del inmueble, materia de remate asciende a la suma de US$ 23,866.82 (VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 82/100 DÓLARES AMERICANOS.
6. PRECIO .

¿Cuáles son las bases del remate judicial en CUSCO?


• PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US$.79, 556.05 (SETENTA Y NUEVE MIL, QUINIENTOS CINCUENTA Y CON 05/100 DÓLARES AMERICANOS).
• SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es US$ 67,622.65 (SESENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTIDOS CON 65/100 DÓLARES AMERICANOS)
• TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de US$ 57,479.25 (CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE CON 25/100 DOLARES AMERICANOS)
7. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
8. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
9. FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el inmueble a rematar por parte del Especialista Legal en forma oportuna y bajo responsabilidad. NOTIFIQUESE A LAS PARTES PROCESALES. -