viernes, 16 de septiembre de 2022

Venta de Terrenos en Santiago de Surco Lima Precio Base $ 505960 🏡

Ubicado a 170 M. al Sur de la Av. Raúl Ferrero Medido Desde la Parte Más Alta de la Vía. Area del Terreno 392,648.00 m 2 . Terreno Rustico Tasación: $ 758,940.56. Precio Base: $ 505,960.37 . Incremento entre ofertas: $ 1,517.88. Arancel: S/. 920.00. Oblaje: $ 75,894.06.. Distrito Judicial: LIMA. D… remateCasas
Ubicado a 170 M. al Sur de la Av. Raúl Ferrero Medido Desde la Parte Más Alta de la Vía. Area del Terreno 392,648.00 m2 . Terreno Rustico
Tasación: $ 758,940.56. Precio Base: $ 505,960.37. Incremento entre ofertas: $ 1,517.88. Arancel: S/. 920.00. Oblaje: $ 75,894.06.. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SANTIAGO DE SURCO.
Partida Registral: 44533057 Tipo Inmueble: TERRENOS. Dirección: Lote X, Fundo Monterrico Chico. Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion17/09/2022 26/09/2022
Validación de Inscripción27/09/2022 29/09/2022
Presentación de Ofertas30/09/2022 01/10/2022
Pago Saldo03/10/2022 05/10/2022
Validación del Saldo06/10/2022 11/10/2022
Expediente: 09620-2013-0-1817-JR-CO-05. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 5°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: LIMO SANCHEZ JULIO FRANCISCO. Especialista: FLORES CONCHA, DANIEL VICTOR. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 36. Fecha Resolución: 23/01/2020. Tipo Cambio: S/. 3.883 a la fecha 15/09/2022 según la SBS.

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8665
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ABACO REP PUERTAS FIGALLO JUAN CARLOS,
AUTOS Y VISTOS:
Resolución Nro. TREINTA Y SEIS Miraflores, veintitrés de enero De dos mil veinte.-
Dando cuenta, el escrito número 220658-2019, presentado por la entidad ejecutante, con la copia literal actualizada del bien inmueble materia de ejecución, certificado de cargas y gravámenes del bien inmueble materia de ejecución, y arancel judicial por solicitud de remate; que, estando a lo solicitado, conforme el estado de los presentes actuados; y, Atendiendo: Primero: Que, mediante resolución treinta y dos, se corrió traslado del informe pericial a las partes procesales, a efectos de que dentro del tercer día de notificados, formulen sus respectivas observaciones; Segundo: De los cargos de notificación que obran de fojas 1062, y 1127 al 1129, se aprecia que las partes procesales, se encuentran válidamente notificadas con la resolución treinta y dos, y habiéndose vencido el plazo dispuesto en la resolución antes citada, se debe aprobar el informe pericial, debiendo continuar el proceso según su estado, en tal sentido: se resuelve: APROBAR el informe pericial que fuera presentado por los peritos tasadores mediante escrito de fecha nueve de abril de dos mil diecinueve, debiendo continuar el proceso según su estado, encontrándose los mismos en etapa de ejecución; Tercero: Del escrito presentado por el ejecutante, se advierte que ha presentado arancel judicial por solicitud de remate judicial, copia literal actualizada del bien inmueble materia de autos, y certificado de cargas y gravámenes, por lo que, se debe dictar el auto de convocatoria de remate electrónico, dándose inicio a la ejecución forzada; y de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12. 1[1]de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial, debiendo precisarse que actualmente el sistema si permite el uso de moneda distinta a la nacional por consiguiente: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA el bien inmueble materia de ejecución forzada siguiente, conforme al siguiente detalle:
1. DESCRIPCION: Inmueble identificado como: LOTE X, FUNDO MONTERRICO CHICO, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica N° 44533057 de la Zona Registral N° IX – Sede Lima, Oficina Registral Lima.
2.

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

a. HIPOTECA: Castillejo & Bardales Abogados S.A.C., han constituido Hipoteca sobre el inmueble inscrito en esta partida a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Abaco, por la suma de US $. 260,000.00 dólares. Por escritura pública del 09/08/2000, otorgada ante notario Dr. Julio Antonio del Pozo Valdez. El título fue presentado el 11/08/00; inscrito en el asiento D 00002. b. AMPLIACIÓN DE HIPOTECA: Ampliada la hipoteca a favor de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Abaco, hasta por la suma de US $. 600,000.00. Así consta de la escritura pública del 13/11/2000 otorgada ante Notario del Pozo Valdez Julio Antonio en la ciudad de Lima. El título fue presentado el 15/11/00; inscrito en el asiento D 00004. c. ANOTACIÓN DE DEMANDA: El inmueble inscrito en la presente partida registral se encuentra afecto a la medida cautelar de anotación de demanda, interpuesta por Eduardo Antonio Jolay Acuña, contra Castillejo & Bardales Abogados S.A.C., e Inmobiliaria Las Lomas de Monterrico S.A., sobre nulidad de acto jurídico – contrato de dación en Pago de fecha 17/12/99 escriturado el 27/12/99 (pretensión principal) y cancelación de asiento C 00001 (pretensión accesoria), por haberlo ordenado así la Juez del 14° Juzgado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima Dra. María Isabel Hasembank Armas, especialista legal Grisaldo M. Cotos Cortez mediante resolución judicial N° 1 del 1[1] Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (…) ;
04/05/2010 (Exp. N° 49581-2009). El título fue presentado el 03/06/2010; inscrito en el asiento D 00007. d. RATIFICACIÓN DE HIPOTECA: Se ratifica la hipoteca inscrita en el asiento D 00002 y su ampliación inscrita en el asiento D 00004 de la presente partida otorgada a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito Abaco, hasta por la suma de US $. 600,000.00 dólares americanos conforme a las estipulaciones establecidas en el contrato que se archiva, según consta en la escritura pública del 08/06/2010 otorgada ante el notario de Lima Dr. Antonio del Pozo Valdez. El título fue presentado el 09/06/2010; inscrito en el asiento D 00007. e. ANOTACIÓN DE DEMANDA: Por resolución judicial N° dos de fecha 20/07/2012 y la resolución judicial N° seis de fecha 08/01/2013, ambas expedidas por el Décimo Primer Juzgado Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que despacha el Dr. Fernando Zalvidea Queirolo y especialista legal Felipe de la Cruz Puntriano, se dispone la anotación de la demanda sobre nulidad de acto jurídico – medida cautelar, admitida la demanda por la resolución N° dos de fecha 22/06/2012 e interpuesta por Eduardo Antonio Jolay Acuña, contra Helios Investment SAC y otro, expediente N° 09882-2012- 49-1801-JR-CI-11. El título fue presentado el 08/11/2012; inscrito en el asiento D 00010.
3.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

Tasación Comercial aprobada, que asciende a la suma de US $. 758,940.56 (SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CUARENTA CON 56/100 DÓLARES AMERICANOS).
4. PRECIO .

¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?

Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: US $. 505,960.37 (QUINIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA CON 37/100 DÓLARES AMERICANOS).
5. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente;
6. PUBLICACION : Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución; FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del especialista legal de Actos Externos y en el inmueble a rematar en forma oportuna bajo responsabilidad;
7. En el supuesto de no haber adjudicación en la primera convocatoria, y de conformidad con la regulación vigente, CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE AL SEGUNDO REMATE y seguidamente AL TERCER REMATE de ser necesario, con los siguientes parámetros:
8. PRECIO BASE:
a. PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la establecida para la primera convocatoria, reducida en un 15%; la misma que asciende a la suma de CUATROCIENTOS TREINTA MIL SESENTA Y SEIS CON 32/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 430,066.32). b. PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la establecida para la segunda convocatoria, reducida en un 15%; la misma que asciende a la suma de TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS CON 37/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 365,556.37).
9. Que, de la revisión de la partida registral, asiento C 00005 – Rubro: Títulos de Dominio, se aprecia que existe un nuevo titular sobre el bien inmueble materia de ejecución, identificado como Negociaciones Múltiples Los Alamos de Monterrico S.A.C., persona jurídica que corresponde ser notificada con el escrito de demanda, auto final, informe de valuación comercial, y la presente, esto con la finalidad de garantizar el debido proceso, y el derecho de propiedad, para lo cual, el especialista legal, deberá realizar la respectiva consulta a través de la página web de la Sunat; en tal sentido, de conformidad con los artículo 155°, y 720° numeral 5 del Código procesal civil, se dispone: Notificar a Negociaciones Múltiples Los Alamos de Monterrico S.A.C., con las piezas procesales antes descritas, remitiéndose la respectiva cédula de notificación, en la dirección que figura en la página web de la Sunat: AV. MIGUEL ANGEL KM. 13.5 DPTO. 232A URB. FIORI (CENTRO COMERCIAL FIORI)- SAN MARTIN DE PORRES- LIMA; 10. De conformidad con el artículo 12 de Ley N° 30229 la presente resolución es inimpugnable bajo la salvedad señalada en el tercer párrafo del indicado articulo; NOTIFÍQUESE la presente resolución a las partes procesales.