sábado, 1 de octubre de 2022

Remate de Departamento Banco en San Miguel Lima Precio Base S/ 288100 🏡

Inmueble ubicado en la Calle Ubinas N 145, DEPARTAMENTO N 403, Cuarto y Quinto Piso, Urbanizacion Maranga, Sexta Etapa, distrito de San Miguel Tasación: S/. 432,150.50. Precio Base: S/. 288,100.33 . Incremento entre ofertas: S/. 864.30. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 43,215.05.. Distrito Judicial… remateCasas
Inmueble ubicado en la Calle Ubinas N 145, DEPARTAMENTO N 403, Cuarto y Quinto Piso, Urbanizacion Maranga, Sexta Etapa, distrito de San Miguel
Tasación: S/. 432,150.50. Precio Base: S/. 288,100.33. Incremento entre ofertas: S/. 864.30. Arancel: S/. 690.00. Oblaje: S/. 43,215.05.. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN MIGUEL.
Partida Registral: 12503953 Tipo Inmueble: DEPARTAMENTO. Dirección: La Calle Ubinas N°145, Departamento N° 403, Cuarto y Quinto Piso, Urbanizacion Maranga, Sexta Etapa, Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion29/09/2022 08/10/2022
Validación de Inscripción10/10/2022 12/10/2022
Presentación de Ofertas13/10/2022 14/10/2022
Pago Saldo17/10/2022 19/10/2022
Validación del Saldo20/10/2022 24/10/2022
Expediente: 06826-2018-0-1817-JR-CO-03. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 3°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: GAMERO VILDOSO, LUIS MIGUEL. Especialista: CABANILLAS DULANTO, JACQUELINE. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 32. Fecha Resolución: 22/12/2021

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 8763
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA,
Resolución Nro. TREINTA Y DOS Miraflores, veintidós de diciembre de dos mil veintiuno
Dando cuenta el escrito de fecha 21 de noviembre de 2021 presentado por la parte demandante, al principal, con el certificado gravamen que se adjuntan a los autos, téngase por cumplido lo dispuesto por resolución treinta, estando a lo solicitado por el ejecutante y; Atendiendo: PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia",
SEGUNDO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12 de la Ley N° 30229 y Articulo 13 del Reglamento de la citada Ley. TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado:
2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en la CALLE UBINAS N°145, DEPARTAMENTO N° 403, CUARTO Y QUINTO PISO, URBANIZACION MARANGA, SEXTA ETAPA, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica N° 12503953 de los Registros Públicos de Lima.
b) .

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?

- En el Asiento D00004 de la Partida N° 12503953 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor del Scotiabank Perú S.A.A. hasta por la suma de US$60,000.00 dólares americanos, a fin de garantizar el préstamo solicitado. - En el Asiento D00005 de la Partida N° 12503953 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción ordenado por el 13° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima hasta por la suma de S/.50,000.00 soles, sobre el inmueble de propiedad de Patricia Romero Pérez; así consta en la resolución N°1 de fecha 6/04/2018, en los seguidos por Scotiabank Perú S.A.A. con Aldo Paul Romero Pérez y otra, sobre medida cautelar fuera del proceso, expediente N° 3428-2018-37-1817-JR-CO- 13. - En el Asiento D00006 de la Partida N° 12503953 de los Registros Públicos de Lima, por resolución N° 1 de fecha 26/11/2018, se ha inscripto una anotación de demanda expedida por el Juez del Tercer Juzgado Subespecialidad Comercial de Lima, donde se ha dispuesto anotar en esta partida la demanda de ejecución de garantía hipotecaria interpuesta por Scotiabank Perú S.A.A. contra Constructora Romero SAC y Patricia Romero Pérez. En el proceso seguido por Scotiabank Perú S.A.A. sobre medida cautelar fuera del proceso, Expediente N° 06826-2018-0-1817-JR-CO-03.
c) .

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

En autos asciende a la suma de S/. 432,150.50 (CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CIENTO CINCUENTA CON CINCUENTA/100 SOLES).
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 288,100.33. c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 244,885.28. c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. 208,152.49.
d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
3.-PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15 de la Ley N° 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse a la Especialista Legal de Actos Externos asignada al juzgado en efectuar el pegado de aviso de remate en el inmueble y en la vitrina del juzgado, debiendo la parte ejecutante apersonarse al local del Juzgado a efectos de programar dicha diligencia, una vez quede firme la presente resolución y se fije a través del sistema electrónico la fecha para la diligencia a remate. 4.-Notifíquese.