Tasación: S/. 410,448.00. Precio Base: S/. 273,632.00. Incremento entre ofertas: S/. 820.90. Arancel: S/. 742.50. Oblaje: S/. 41,044.80.. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: P02037650 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Pueblo Joven Proyectos Especiales, Manzana 37a, Lote 01, Sector las Malvinas Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 25/01/2023 | 03/02/2023 |
| Validación de Inscripción | 06/02/2023 | 08/02/2023 |
| Presentación de Ofertas | 09/02/2023 | 10/02/2023 |
| Pago Saldo | 13/02/2023 | 15/02/2023 |
| Validación del Saldo | 16/02/2023 | 20/02/2023 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 10050
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR
¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?
DEMANDANTE : FONDO CAPITAL EMPRENDEDOR FONDO DE INVERSIONResolución Nro. CUATRO Lima, tres de octubre Del dos mil veintidós.- Dado cuenta en la fecha el escrito con código de ingreso 149022-2022 presentado con fecha 22/07/2022 por la demandante FONDO CAPITAL EMPRENDEDOR FONDO DE INVERSION: Con el certificado de depósito judicial N° 2022002501036 que se adjunta, téngase por consignada a suma de S/. 920.00 soles, teniéndose por cancelados los honorarios del perito contable designado en autos; en consecuencia, REQUIERASE AL PERITO CONTABLE JOSE MERCEDES CARRANZA PADILLA con la finalidad que dentro del plazo máximo de siete días cumpla con aceptar el cargo y presentar el correspondiente dictamen pericial, bajo apercibimiento de ser subrogado del cargo. De otro lado, con el arancel judicial por concepto de solicitud de remate judicial, la copia literal y el certificado de gravamen que se adjuntan, téngase por cumplido el mandato conferido mediante la resolución número tres; y: ATENDIENDO: PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente:"Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". Al respecto tenemos que a folios 73-83 se encuentra anexada la tasación comercial del inmueble realizada el 28/08/2021, por ende corresponde proceder a la convocatoria de remate electrónico. SEGUNDO: En atención a lo anterior se precisa que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU, del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N°30229. TERCERO: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará Página 2 de 3
automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico. CUARTO: Por otro lado, acorde a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas, debiendo además atenerse a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU automáticamente reprogramará una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá automáticamente a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. QUINTO: Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. SEXTO: Finalmente, en caso que el bien materia de remate sea adjudicado, se deberá depositar el saldo de precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N° 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate, con pérdida del monto por oblaje, como concepto de multa e inhabilitación para participar como usuario postor en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) por el plazo de un año, con la correspondiente anotación en el registro de remates electrónicos judiciales y publicidad a nivel nacional por el periodo de inhabilitación, conforme lo estipulan los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la citada Ley. Por consiguiente, conforme al estado del proceso y en aplicación de lo dispuesto por los artículos 731 y 736 inciso 1 del Código Procesal Civil y demás dispositivos legales citados: SE RESUELVE: 1) CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) EL SIGUIENTE INMUEBLE DADO EN GARANTÍA: PUEBLO JOVEN PROYECTOS ESPECIALES, MANZANA 37A, LOTE 01, SECTOR LAS MALVINAS, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; inscrito en la PARTIDA ELECTRÓNICA N° P02037650 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA. 2) EN CASO DE DECLARARSE DESIERTA LA CONVOCATORIA EN PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL, convóquese AUTOMATICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si la segunda convocatoria también queda desierta, convóquese AUTOMATICAMENTE al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Página 3 de 3
En consecuencia, se procede a detallar el inmueble con sus respectivas cargas y gravámenes, tasación comercial y bases que servirán para las convocatorias: PUEBLO JOVEN PROYECTOS ESPECIALES, MANZANA 37A, LOTE 01, SECTOR LAS MALVINAS, DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; inscrito en la PARTIDA ELECTRÓNICA N° P02037650 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, con las siguientes precisiones: 1. DESCRIPCIÓN: De acuerdo a la tasación se trata de un inmueble de 3 pisos ubicado en una esquina de dos calles y vista a parque. Área de terreno 90 m2 (según certificado literal). Área construida: primer piso: 90.00 m2, segundo piso: 105.40 m2 y tercer piso 105.40; total 300.80 m2. Estado de conservación regular. Ubicado en una zona residencial, teniendo en su cercanía al entorno comercial anexo a la Av. Naciones Unidas. Las principales vías de acceso son la Av. Naciones Unidas y la Av. República de Polonia. 2.
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
COMERCIAL: S/. 410,448.00 soles. 3. BASE DE LA POSTURA EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. 273,632.00 soles. EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria anterior ascendente a S/. 232,587.20 soles. EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria anterior ascendente a S/. 197,699.12 soles. 4.¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
CONSTITUCION DE HIPOTECA UNILATERAL: Registrada en el asiento 00012 y constituida por su propietaria MARIA EDELMIRA UBILLUS ALMERCO, hasta por la suma de US$. 104,480.00 dólares americanos, con la finalidad que se expida el "Titulo de Crédito Hipotecario Negociable" (TCHN) a su orden. Así consta en la Escritura Pública del 03/02/2018. 5. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N°30229; y el arancel judicial correspondiente. 6. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229, una vez que las partes ejecutadas no hayan formulado oposición dentro del término del tercer día de notificados. FÍJESE POR ÚNICA VEZ los Carteles de Remate en: (i) vitrina del local del Juzgado a través de la especialista legal de actos externos. (ii) en el inmueble sub-litis, a través del personal encargado del REM@JU de la Corte Superior de Justicia de Lima Este. NOTIFIQUESE A LOS OCUPANTE DEL INMUEBLE SUB LITIS OBJETO DE REMATE ELECTRONICO.