Tasación: $ 42,380,867.00. Precio Base: $ 28,253,911.33. Incremento entre ofertas: $ 84,761.73. Arancel: S/. 1,070.00. Oblaje: $ 4,238,086.70.. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LA VICTORIA.
Partida Registral: 43545817 Tipo Inmueble: LOCAL. Dirección: Ubicado Tienda 402 €� Cuarto Piso, del Jr. Gamarra Nro. 705, Distrito la Victoria Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 01/11/2025 | 10/11/2025 |
| Validación de Inscripción | 11/11/2025 | 13/11/2025 |
| Presentación de Ofertas | 14/11/2025 | 15/11/2025 |
| Pago Saldo | 17/11/2025 | 19/11/2025 |
| Validación del Saldo | 20/11/2025 | 24/11/2025 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 20464
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR
¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?
DEMANDANTE : DECAROPE SAC, Resolución Nro. VeinteLa Molina, veintiséis de marzo de dos mil veinticuatro. �
Proveyendo el ingreso número 10073-2024: VISTOS la solicitud de convocatoria de remate; y;
- CONSIDERANDO:
- Primero.- Del marco normativo.
-1.1 Por Resolución Administrativa N� 00133-2021-P-CSJLE-PJ, de fecha diecinueve de febrero de dos mil veintiuno, se dispone la implementación del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales (REM@JU), en la Corte Superior de Justicia de Lima Este, a partir del 22 de febrero de dos mil veintiuno.�--1.2 El artículo 731 del Código Procesal Civil, parte pertinente, establece: Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia. En los demás casos, el remate público es realizado por martillero público hábil.
- 1.3 El artículo setecientos cuarenta y dos, parte pertinente, del Código Procesal Civil prescribe: si en la primera convocatoria no se presentan postores, se convoca a una segunda en la que la base de la postura se reduce en un quince por ciento. Si en la segunda convocatoria tampoco se presentan postores, se convoca a una tercera, reduciendo la base en un quince por ciento adicional.
- 1.4 El artículo 13.1 de la Ley 30229, establece: En caso de que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto. En este supuesto, el Remate Electrónico Judicial se debe de reprogramar una segunda convocatoria con reducción en un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial.
- 1.5 El artículo 13.2 de la Ley 30229, establece: De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento, el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base de la convocatoria anterior sobre el base del bien o bienes materia de SEDE LOS CONSTRUCTORES-LA MOLINA-CIENEGUILLA, Juez:SALINAS ZUZUNAGA LUCIA CRISTINA /Servicio Digital - Poder Judicial del Perú Fecha: 26/03/2024 14:54:31,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA ESTE / LA MOLINA CIENEGUILLA,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA ESTE - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE LOS CONSTRUCTORES-LA MOLINA-CIENEGUILLA, Secretario:MERINO VALER Maryland FAU 20602774954 soft Fecha: 26/03/2024 16:05:03,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA ESTE / LA MOLINA CIENEGUILLA,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA ESTE - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE PODER JUDICIAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA ESTE PRIMER JUZGADO CIVIL DE ATE EXPEDIENTE N� 2018-5426-CI / RESOLUCION N� 20 Página 2 de 3 remate electrónico judicial. Si en la tercera convocatoria no hay postores se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del código Procesal Civil o la norma que lo sustituya.
- 1.6 El artículo 16.1 del Reglamento de la Ley 30229 prescribe: para que un usuario postor se inscriba en un remate específico se requiere: a) haber pagado el oblaje, equivalente al diez por ciento (10%) del valor de tasación del bien o los bienes materia de remate. b) Haber pagado el arancel judicial por el derecho a participar del remate. c) Presentar declaración jurada sobre los fondos lícitos a que se refiere el literal c) del artículo 15 de la ley. - Segundo.- Del marco fáctico:
El demandante Decarope SAC, solicita la convocatoria a remate del bien dado en garantía, conforme a lo ordenado por resolución firme número seis (Auto Final), de fecha veintiocho de diciembre de dos mil veinte.
-Tercero.- De la valoración y determinación:
--3.1 Por resolución firme número dos (auto final), de fecha uno de setiembre de dos mil veinte, se declara fundada la demanda y se ordena el remate del bien inmueble dado en garantía.
- 3.2 En tal contexto, dando inicio a la ejecución forzada, procede acceder a lo solicitado por el demandante y convocar al remate del inmueble. Decisión que, por economía procesal, alcanza a la segunda y tercera convocatoria, en caso de declararse desierta, la inmediata anterior.
Por tales fundamentos: SE RESUELVE: CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL � REM@JU. En caso de ser declarado desierto, CONVÓQUESE automáticamente, al SEGUNDO y TERCER REMATE ELECTRÓNICO, del bien inmueble dado en garantía, conforme al siguiente detalle:
- 1) DESCRIPCIÓN: Inmueble ubicado Tienda 402 � Cuarto piso, del Jr. Gamarra N� 705, Distrito La Victoria, Provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida electrónica número 43545817 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
- 2) CARGAS Y GRAVÁMENES: HIPOTECA inscrita en el asiento D00004: Constituida a favor de Banco de Crédito del Perú, cedida en el asiento D00006 a favor de DECAROPE SAC hasta por la suma de US$ 417 960,00 (cuatrocientos diecisiete mil novecientos sesenta dólares americanos).
- 3) VALOR DE TASACIÓN: La tasación comercial del inmueble, es de US$ 423 808,67 (cuatrocientos veintitrés mil ochocientos ocho con 67/100 dólares americanos).
4) PRECIO .
¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?
A efecto de proceder al Remate en Primera convocatoria respecto del inmueble materia de ejecución, el precio base es:4.1 PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura es: US$ 282 539,11 (doscientos
PODER JUDICIAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA ESTE PRIMER JUZGADO CIVIL DE ATE EXPEDIENTE N� 2018-5426-CI / RESOLUCION N� 20 Página 3 de 3 ochenta y dos mil quinientos treinta y nueve con 11/100 dólares americanos). � 4.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura es: US$ 240 158,25 (doscientos cuarenta mil ciento cincuenta y ocho con 25/100 dólares americanos.
--- 4.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura es: US$ 204 134,51 (doscientos cuatro mil ciento treinta y cuatro con 51/100 dólares americanos).
---- 5) .
¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?
Los postores deberán cumplir con: a) depositar el 10% del valor de la tasación (oblaje), mediante depósito electrónico judicial en dólares americanos; b) Adjuntar el arancel judicial por derecho a participar del remate; y, c) Presentar declaración jurada sobre los fondos lícitos. -6) PUBLICIDAD: Además de la publicación del aviso en el portal web del Poder Judicial. CÚMPLASE con el pegado de carteles en el local del juzgado y, a gestión del interesado, en parte visible, del inmueble a rematar. Descárguese. Notifíquese. �PODER JUDCIIAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA ESTE PRIMER JUZGADO CIVIL DE LA MOLINA Y CIENEGUILLA EXPEDIENTE N� 2018-05426-CI / RESOLUCIONES N�21 Página 1 de 2 1� JUZGADO CIVIL EXPEDIENTE : 05426-2018-0-3204-JR-CI-01 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : SALINAS ZUZUNAGA LUCIA CRISTINA ESPECIALISTA : MERINO VALER MARYLAND PERITO : ARTURO PECHE HORNA, WILSON RICARDO CABRERA LONGA, DEMANDANTE : DECAROPE SAC, Resolución Nro. Veintiuno
La Molina, nueve de abril de dos mil veinticuatro. �
Proveyendo el ingreso número 17087-2024: VISTOS: los antecedentes del proceso; y,
-CONSIDERANDO:
- Primero: Del marco normativo: El artículo cuatrocientos siete del Código Procesal Civil, dispone que: �antes que la resolución cause ejecutoria, el Juez puede, de oficio o a pedido de parte y sin trámite alguno, corregir cualquier error material evidente que contenga�
- Segundo.- Del marco fáctico:
En la resolución número veinte, de fecha veintiséis de marzo de dos mil veinticuatro, se consigna: Cargas y Gravámenes: HIPOTECA inscrita en el asiento D00004: Constituida a favor del Banco de Crédito del Perú, cedida en el asiento D00006 a favor de DECAPORE SAC hasta por la suma de US$ 417 960,00 (cuatrocientos diecisiete mil novecientos sesenta dólares americanos).
Tercero.- De la valoración y determinación:
--3.1 Del certificado de Cargas y Gravámenes, anexa al escrito de fecha siete de marzo de dos mil veinticuatro, se aprecia que hay dos cargas y Gravámenes: i) HIPOTECA inscrita en el asiento D00004: Constituida a favor del Banco de Crédito del Perú, cedida en el asiento D00006 a favor de DECAPORE SAC hasta por la suma de US$ 417 960,00 (cuatrocientos diecisiete mil novecientos sesenta dólares americanos). ii) EMBARGO en forma de inscripción, anotado en el asiento D00005, constituida a favor del Banco Internacional del Perú � Interbank, hasta por la suma de S/ 130 000,00 soles (ciento treinta mil soles) y no como se ha consignado.
- 3.2 Lo anotado constituye un error material que corresponde corregir al amparo de la norma glosada.
- Por tales fundamentos: SE RESUELVE: CORREGIR la resolución número veinte, en cuanto consigna: Cargas y Gravámenes: HIPOTECA inscrita en el asiento D00004: Constituida a favor del Banco de Crédito del Perú, cedida en el asiento D00006 a favor de DECAPORE SAC hasta por la suma de US$ 417 960,00 (cuatrocientos diecisiete mil novecientos sesenta dólares americanos), SE ESTABLECE que debe de decir: CARGAS Y GRAVÁMENES: i) HIPOTECA inscrita en el asiento D00004: Constituida a favor del Banco de Crédito del Perú, cedida en el asiento D00006 SEDE LOS CONSTRUCTORES-LA MOLINA-CIENEGUILLA, Juez:SALINAS ZUZUNAGA Lucia Cristina FAU 20602774954 soft Fecha: 15/05/2024 15:00:42,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA ESTE / LA MOLINA CIENEGUILLA,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA ESTE - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE LOS CONSTRUCTORES-LA MOLINA-CIENEGUILLA, Secretario:MERINO VALER Maryland FAU 20602774954 soft Fecha: 16/05/2024 10:15:18,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA ESTE / LA MOLINA CIENEGUILLA,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA ESTE - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE PODER JUDCIIAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA ESTE PRIMER JUZGADO CIVIL DE LA MOLINA Y CIENEGUILLA EXPEDIENTE N� 2018-05426-CI / RESOLUCIONES N�21 Página 2 de 2 a favor de DECAROPE SAC hasta por la suma de US$ 417 960,00 (cuatrocientos diecisiete mil novecientos sesenta dólares americanos). ii) EMBARGO en forma de inscripción, anotado en el asiento D00005, constituida a favor del Banco Internacional del Perú � Interbank, hasta por la suma de S/ 130 000,00 soles (ciento treinta mil soles) y no como se ha consignado. Subsistiendo en lo demás que contiene. Recomiéndese a la especialista legal poner mayor esfuerzo en la realización de sus resoluciones. Descárguese. Notifíquese. -
