Tasación: .. Distrito Judicial: LORETO. Departamento: LORETO. Provincia: MAYNAS. Distrito: SAN JUAN BAUTISTA.
Partida Registral: N⺠P12001961 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Inmueble Ubicada En la Asentamiento Humano Rosa Panduro Ramã?rez €“ Heroã?na de Roca Fuerte Mz. B Lote 19 -actualmente Calle Jos㉠Carlos Mariã?tegui Nâ° 363-, Distrito de San Juan Bautista, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto, Inscrito En la Partida N⺠P12001961 del Registro de la Propiedad Inmueble de Iquitos €“ Loreto- Zona Registral Iv. Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 19/04/2024 | 28/04/2024 |
| Validación de Inscripción | 29/04/2024 | 02/05/2024 |
| Presentación de Ofertas | 03/05/2024 | 04/05/2024 |
| Pago Saldo | 06/05/2024 | 08/05/2024 |
| Validación del Saldo | 09/05/2024 | 13/05/2024 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 13857
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LORETO?
DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO DE CREDITO DE MAYNAS S ARESOLUCIÓN NÚMERO CINCO:- Iquitos, trece de noviembre del dos mil veintitrés.
AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta el escrito N° 13737-2023 a cargo de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE MAYNAS S.A., agréguese al proceso con la tasa judicial por el concepto de remate público y cédulas de notificaciones que adjunta, estando a la petición de remate público mediante REM@JU sobre el inmueble inscrito en la Partida N° P12001961, se provee como corresponde. Al principal y primer otrosí. ATENDIENDO: PRIMERO: Las normas procesales contenidas en el Código Procesal Civil son de carácter imperativo salvo regulación permisiva en contrario, conforme así lo señala el artículo IX del Título Preliminar del Código adjetivo. Asimismo es el Juez quien debe atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre ambas con relevancia jurídica haciendo efectivo los derechos sustanciales y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia. SEGUNDO: Mediante resolución número dos de fecha veinte de junio del dos mil veintitrés obrante a folio 76/82 se resolvió entre otros puntos: 1) DECLARAR la existencia de una relación jurídica procesal válida. 2. DECLARAR FUNDADA la demanda interpuesta por CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS S.A. contra RONAL ALEX IGNACIO FASABI sobre EJECUCIÓN DE GARANTIA HIPOTECARIA; en consecuencia, ORDENO: a) LLEVAR ADELANTE LA EJECUCIÓN hasta que el ejecutado RONAL ALEX IGNACIO FASABI cumpla con pagar a la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE MAYNAS S.A. el importe ascendente a TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS Y 22/100 SOLES (S/. 362,442.33), más los intereses compensatorios y moratorios, costas y costos correspondientes. b) LLEVAR A CABO EL PRIMER REMATE PÚBLICO del bien inmueble otorgado en garantía hipotecaria; ubicada en la Asentamiento Humano Rosa Panduro Ramírez – Heroína de Roca Fuerte MZ. B Lote 19 -actualmente Calle José Carlos Mariátegui N° 363-, Distrito de San Juan Bautista, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto, inscrito en la Partida Nº P12001961 del Registro de la Propiedad Inmueble de Iquitos - Loreto sobre la base del monto de la valuación comercial presentando por la ejecutante al 29 de noviembre de 2022 en la suma de CIENTO DOCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES Y 56/100 SOLES (S/. 112,483.56), que servirá para el remate dispuesto en la presente resolución. TERCERO: En aplicación del artículo 1° de la Ley N° 30229 - Ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales; establece que: “La presente Ley regula los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales que se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, su accesibilidad, los derechos y obligaciones de los postores, los bienes, las condiciones y modalidades para el remate electrónico judicial por internet, las restricciones y ausencias, la adjudicación, las nulidades y la notificación electrónica de las resoluciones judiciales”. Asimismo el artículo 2° del mismo texto legal precisa que “La presente Ley es de aplicación a los usuarios postores del remate electrónico judicial, y a todos los magistrados, justiciables y auxiliares jurisdiccionales del Poder Judicial en todo el territorio de la República”. CUARTO: Con este antecedente, es de precisar que por mandato legal, en virtud de la ley antes citada y conforme a la Resolución Administrativa N° 000437-2021-CSJLO-PJ, de fecha 30 de abril del 2021, expedida por la Presidencia de esta Sede de Corte, establece que a partir del 30 de abril del año en curso, es obligatorio en la Corte Superior de Justicia de Loreto efectuar los remates judiciales mediante el Sistema de REM@JU. QUINTO: Atendiendo que la parte ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO DE CREDITO DE MAYNAS S A, solicita se convoque a primer remate del bien materia de ejecución; por lo que, habiéndose verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a lo señalado en el artículo 12° de la ley 30229 y artículo 13° del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial. SEXTO: Teniendo en cuenta los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que, en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declara desierto. SETIMO: Por lo que, declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley N° 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. OCTAVO: Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes del valor de la tasación, menos la deducción en un 15%, adicional para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. NOVENO: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por los considerandos señalados y normas invocadas SE RESUELVE: 1) CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU; por tanto, procédase al remate en PRIMER CONVOCATORIA sobre el siguiente bien inmueble: 1.1) Descripción del Bien: Inmueble ubicada en la Asentamiento Humano Rosa Panduro Ramírez – Heroína de Roca Fuerte MZ. B Lote 19 -actualmente Calle José Carlos Mariátegui N° 363-, Distrito de San Juan Bautista, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto, inscrito en la Partida Nº P12001961 del Registro de la Propiedad Inmueble de Iquitos – Loreto- Zona Registral IV. 2) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. 3) CARGAS Y GRAVÁMENES 3.1. HIPOTECA, constituida por el titular del bien RONAL ALEX IGNACIO FASABI, a favor de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE MAYNAS S.A., hasta por la suma de S/ 91,477.5900, inscrito en el Asiento N° 00013 del Rubro Gravámenes y Cargas de la partida electrónica N° P12001961, titulo inscrito el 26 DE Noviembre del 2015. 4) .
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
La tasación comercial que obra en autos asciende a la suma de CIENTO DOCE MIL CUATROCIENTOS OCHENTITRÉS y 56/100 soles. 5) PRECIO .¿Cuáles son las bases del remate judicial en LORETO?
5.1 PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación ascendente a la suma de SETENTICUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTINUEVE y 04/100 soles (S/ 74,989.04). 5.2 SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de SESENTITRÉS MIL SETECIENTOS CUARENTA y 68/100 soles (S/ 63,740.68). 5.3 TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15%, adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de CINCUENTICUATRO MIL CIENTO SETENTINUEVE y 58/100 soles (S/ 54,179.58). 6) OBLAJE: los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente. 7) PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15° de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. 8) FIJESE los carteles en la vitrina del local del juzgado y en el inmueble materia de Litis por parte de la Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna y bajo responsabilidad. Al segundo otrosí, téngase presente. Notificándose a las partes procesales.