Tasación: .. Distrito Judicial: AMAZONAS. Departamento: AMAZONAS. Provincia: UTCUBAMBA. Distrito: CAJARURO.
Partida Registral: 34010302 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: - Direcciã"n Registral: Centro Poblado San Juan de la Libertad Mz. 34 Lote 8. Distrito de Cajaruro, Provincia de Utcuhamba, Departamento de Amazonas. - Direcciã"n In Situ: Av. Jorge Evans Nâ° 2710. Distrito de Cajaruro, Provincia de Utcubamba, Departamento de Amazonas. Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 07/09/2023 | 16/09/2023 |
| Validación de Inscripción | 18/09/2023 | 20/09/2023 |
| Presentación de Ofertas | 21/09/2023 | 22/09/2023 |
| Pago Saldo | 25/09/2023 | 27/09/2023 |
| Validación del Saldo | 28/09/2023 | 02/10/2023 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 12011
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en AMAZONAS?
DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE TRUJILLO SA.RESOLUCIÓN NÚMERO: VEINTIDÓS Chachapoyas, dieciséis de agosto del dos mil veintitrés.-
AUTOS Y VISTOS; con el escrito N° 2598-2023, presentado por la parte demandante quien cumple con aclarar respecto a la hipoteca inscrita en el asiento N° 0003; y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, mediante Resolución número 20 de fecha 19 de abril del 2023, se aprobó la tasación del bien objeto de ejecución para llevarse adelante la ejecución forzada, la misma que no ha sido impugnada, dentro del plazo de ley. SEGUNDO: Que, de conformidad con el artículo 731 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, que establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Una vez aprobada la tasación, el Juez convocará a remate. El remate de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REMAJU) sino existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, de conformidad con la ley especial sobre la materia […]; por consiguiente, obrando en autos de folios 232-237 el dictamen pericial realizada al bien inmueble, por lo que corresponde el remate electrónico judicial. TERCERO: La ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229. CUARTO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de remate Judicial Electrónico - REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas. En tal sentido, el artículo 13 de la Ley N° 30229 establece que en caso de que no hayan inscrito postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto; en este supuesto, el REM@JU debe reprogramara una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate. De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate. Culminado el procedimiento del remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. QUINTO: Finalmente, en el caso de adjudicación del bien materia de remate, el postor ganador deberá realizar el pago de su oferta, en el término máximo de tres días hábiles de concluido el acto del remate, de conformidad con los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la Ley N° 30229. Por estas consideraciones y en aplicación de lo dispuesto por el artículo 731 y 736 inciso 1 del Código Procesal Civil y demás dispositivos legales; SE RESUELVE: 1. CONVOCAR a PRIMER REMATE ELECTRÓNICO (REM@JU) del siguiente bien inmueble, según consta del informe pericial: A) DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE 1
Ubicación: - Dirección registral: Centro Poblado San Juan de la Libertad Mz. 34 Lote 8. Distrito de Cajaruro, Provincia de Utcuhamba, Departamento de Amazonas. - Dirección in situ: Av. Jorge Evans N° 2710. Distrito de Cajaruro, Provincia de Utcubamba, Departamento de Amazonas. Uso del predio Vivienda y Comercio. Tipo de inmueble Inmueble de tres pisos Gravámenes y Cargas Hipoteca a favor de Caja Trujillo S.A. Embargo en forma de inscripción a favor del Banco de Crédito del Perú ordenado por el Juez del Primer Juzgado Civil Mixto de Jaén, Exp. N° l55-2013. ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO. El Predio en litigio se encuentra ubicado dentro de la Zona Urbana, siendo su uso para Vivienda y comercio. Área del Predio o Terreno 132.40 m2 Medidas y colindancias: Linderos Medidas Colindancias Por el frente 5.25 m Av. Jorge Evans Por la derecha 31.35 m Con el Lote N° 9 Por la izquierda 29.10 m Con el lote N° 7 Por el fondo 3.00 m Con el lote N° 11 El perímetro total del terreno es igual a 68.70 ML. Descripción de las Edificaciones: 1 Según consta del informe pericial de tasación comercial de folios 232-237. Inmueble de 3 pisos de material noble destinado a Vivienda y local comercial. En la zona se ubican en mayoría viviendas. Sus principales vías de acceso son la A. Jorge Evans. Se ubica a una cuadra del Parque Principal. El entorno cuenta con servicios de agua, desagüe, luz y veredas. 1er Nivel: Descripción de la Edificación Ambientes varios y escalera de acceso al segundo piso 2do Nivel: Descripción de la Edificación Ambientes varios y escalera de acceso al tercer piso 3er Nivel: Descripción de la Edificación Ambientes varios RESUMEN DE LAS EDIFICACIONES - - - - Estructura portante y techo: columnas y vigas de concreto armado. Techos aligerados horizontales y cobertura de calamina apoyada en viguería de fierro, según indica. - - - - Albañilería y revoques: muros de ladrillo con tarrajeo frotochado y pintura lavable - - - - Pisos: cemento pulido - - - - Puertas, roperos y ventanas: puertas y ventanas de fierro - - - - Baños: piso de cemento pulido, paredes tarrajeo frotochado, pintura lavable y aparatos sanitarios blancos - - - - Instalación sanitaria: empotradas, agua fría - - - - Instalación eléctrica: empotradas, corriente monofásica. SERVIDUMBRES. De acuerdo a la Partida Electrónica P34010302 del Registro de Predios de la Oficina Registral Chachapoyas - Zona Registral N° II Sede Chiclayo, No se hace mención a ninguna servidumbre, la cual es corroborada por la Inspección respectiva. El predio goza de total y completa independencia. GRAVÁMENES Y CARGAS REGISTRALES. Según consta del certificado de gravámenes y cargas de folios 238, cuenta con una hipoteca inscrita con fecha 14 de noviembre del 2012, cuya copia literal obra de folios 248, constituida a favor de la Cooperativa De Ahorro Y Crédito de Trujillo hasta por el monto de US$36,000.00. Además se observa el certificado de gravámenes y cargas de folios 238, cuenta con una hipoteca inscrita con fecha 01 de octubre del 2009, cuya copia literal obra de folios 245, constituida a favor de la Cooperativa De Ahorro Y Crédito de Trujillo hasta por el monto de US$ 26,437.000. El mismo que la parte ejecutante ha informado que a la fecha la presente hipoteca ha sido cancelada con fecha 17/06/2010 por los deudores. INSCRIPCIÓN REGISTRAL: El bien se encuentra inscrito en la Partida Electrónica P34010302 del Registro de Predios de la Oficina Registral Chachapoyas - Zona Registral N° II Sede Chiclayo B) VALOR COMERCIAL del inmueble antes descrito es de US$ 48,471.00 (CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UNO con 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA).