Tasación: .. Distrito Judicial: AYACUCHO. Departamento: AYACUCHO. Provincia: HUAMANGA. Distrito: AYACUCHO.
Partida Registral: 11061947 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Jr. Callao 4ta Cuadra Pasaje 1 Lt 19 del Distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga, Departamento de Ayacucho del Distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga, Departamento de Ayacucho Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 15/11/2023 | 24/11/2023 |
| Validación de Inscripción | 27/11/2023 | 29/11/2023 |
| Presentación de Ofertas | 30/11/2023 | 01/12/2023 |
| Pago Saldo | 04/12/2023 | 06/12/2023 |
| Validación del Saldo | 11/12/2023 | 13/12/2023 |
�Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
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�Cómo se realizará el remate del inmueble en AYACUCHO?
DEMANDANTE : COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO "SANTA MARÍA MAGDALENA" LTDA. N� 219 DEL PERÚ.Resolución Nro. 14 Ayacucho, 12 de octubre de 2023
AUTO AUTO AUTO AUTO DE INICIO DE REMATE A TRAVÉS DE INICIO DE REMATE A TRAVÉS DE INICIO DE REMATE A TRAVÉS DE INICIO DE REMATE A TRAVÉS DEL �REMAJU� DEL �REMAJU� DEL �REMAJU� DEL �REMAJU� I. I. I. I. ANTECEDENTES ANTECEDENTES ANTECEDENTES ANTECEDENTES: : : : Dado cuenta el presente proceso y habiendo sido remitido por la Sala Civil de Huamanga en consecuencia, CÚMPLASE CÚMPLASE CÚMPLASE CÚMPLASE LO EJECUTORIADO LO EJECUTORIADO LO EJECUTORIADO LO EJECUTORIADO e iníciese CON LA EJECUCIÓN DEL AUTO FINAL emitida en autos y atendiendo, el escrito signado con el ingreso N� 12948-2023, presentado por el abogado de la parte ejecutante y a lo expuesto téngase presente y siendo el estado del proceso corresponde emitir el siguiente pronunciamiento. II. II. II. II. FUNDAMENTOS DE LA DECISIÓN FUNDAMENTOS DE LA DECISIÓN FUNDAMENTOS DE LA DECISIÓN FUNDAMENTOS DE LA DECISIÓN: : : : 2.1 2.1 2.1 2.1 Que, la entidad ejecutante, cumplió con adjuntar copia literal actualizada y certificado registral inmobiliario del inmueble materia de ejecución, por lo tanto y habiéndose verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico y de conformidad a lo dispuesto en la Ley N� 30229, �Ley que adecua el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales�; cuya finalidad es el de efectuar los remates judiciales a través de medios electrónicos establecidos y siendo el estado del proceso y estando a lo previsto en el artículo 731� del Código Procesal Civil y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1 de la Ley N� 30229 y artículo 13 2 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo REM@JU del portal web del Poder Judicial.
1 A A A Ar r r rt t t tí í í íc c c cu u u ul l l lo o o o 12 12 12 12. . . . C C C Co o o on n n nd d d di i i ic c c ci i i ion on on one e e es s s s p p p pa a a ar r r ra a a a r r r re e e em m m mat at at ate e e e p p p po o o or r r r i i i in n n nte te te tern rn rn rne e e et t t t El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a a a a) ) ) ) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b b b b) ) ) ) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c c c c) ) ) ) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731� del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12�de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar. 2.2 2.2 2.2 2.2 Dado a los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar, que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto. Por lo que declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. 2.3 2.3 2.3 2.3 Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes de la tasación, menos la deducción de dos veces el 15%, para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. 2.4 2.4 2.4 2.4 Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. 2.5 2.5 2.5 2.5 Mediante resolución número 04, de fecha 10 de septiembre de 2021, obrante en autos a fojas 147, se ha resuelto declarar infundada la contradicción formulada por el ejecutado Ángel Ciro Pretel López ordenado por ende, llevar adelante la ejecución forzada en vía de remate del bien inmueble otorgado en garantía, el mismo que se encuentra ubicado en el Jr. Callao 4ta cuadra Pasaje 1 Lt 19, del distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho, cuyas áreas, linderos, medidas perimétricas y demás características, se encuentran inscritas en la partida electrónica N� 11061947, de la Oficina Registral de Ayacucho, por la suma de S/. 469, 926.55, más los intereses compensatorios, moratorios, costas y costos a favor del ejecutante. 2.6 2.6 2.6 2.6 De la revisión de los actuados se tiene que la tasación del bien materia de ejecución adjuntada por el ejecutante data del año 2021, la misma que ha sido ofrecida como medio probatorio al momento de presentar la demanda, por lo que esta judicatura estima que el monto señalado en dicha valuación, resulta acorde con el valor comercial actualizado del bien materia de remate, no siendo necesario una tasación actualizada. III. III. III. III. DECISIÓN DECISIÓN DECISIÓN DECISIÓN: : : : Por los fundamentos expuestos, SE SE SE SE RESUELVE: RESUELVE: RESUELVE: RESUELVE: 3.1. 3.1. 3.1. 3.1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) EN PRIMERA CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) EN PRIMERA CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) EN PRIMERA CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) EN PRIMERA CONVOCATORIA CONVOCATORIA CONVOCATORIA CONVOCATORIA del bien inmueble que se encuentra ubicado en el Jr. Callao 4ta cuadra Pasaje 1 Lt 19, del distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho, cuyas áreas, linderos, medidas perimétricas y demás características, se encuentran inscritas en la partida electrónica N� 11061947 de la Oficina Registral de Ayacucho, precisan precisan precisan precisando do do do que, en caso de declararse desierto, el REM@JU AUTOMÁTICAMENTE que, en caso de declararse desierto, el REM@JU AUTOMÁTICAMENTE que, en caso de declararse desierto, el REM@JU AUTOMÁTICAMENTE que, en caso de declararse desierto, el REM@JU AUTOMÁTICAMENTE efectuará la SEGUNDA CONVOCATORIA A REMATE ELECTRÓNICO y si, efectuará la SEGUNDA CONVOCATORIA A REMATE ELECTRÓNICO y si, efectuará la SEGUNDA CONVOCATORIA A REMATE ELECTRÓNICO y si, efectuará la SEGUNDA CONVOCATORIA A REMATE ELECTRÓNICO y si, nuevamente se decla nuevamente se decla nuevamente se decla nuevamente se declar r r ra desierto, el REM@JU AUTOMÁTICAMENTE a desierto, el REM@JU AUTOMÁTICAMENTE a desierto, el REM@JU AUTOMÁTICAMENTE a desierto, el REM@JU AUTOMÁTICAMENTE e e e efectuará la TERCERA CONVOCATORIA A REMATE ELECTRÓNICO fectuará la TERCERA CONVOCATORIA A REMATE ELECTRÓNICO fectuará la TERCERA CONVOCATORIA A REMATE ELECTRÓNICO fectuará la TERCERA CONVOCATORIA A REMATE ELECTRÓNICO; convocatorias que se efectuarán en los términos siguientes. 3.1.1. 3.1.1. 3.1.1. 3.1.1. DESCRIPCION: DESCRIPCION: DESCRIPCION: DESCRIPCION: inmueble se encuentra ubicado en el Jr. Callao 4ta cuadra Pasaje 1 Lt 19 del distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho del distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho, cuyas áreas, linderos, medidas perimétricas y demás características, se encuentran inscritas en la partida electrónica N� 11061947 de la Oficina Registral de Ayacucho. 3.1.2. 3.1.2. 3.1.2. 3.1.2. C C C CAR AR AR ARG G G GA A A AS S S S Y Y Y Y G G G GRAVÁME RAVÁME RAVÁME RAVÁMEN N N NES ES ES ES: : : : a. a. a. a. HIPOTECA. HIPOTECA. HIPOTECA. HIPOTECA. Constituida por los copropietarios en favor de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Santa María Magdalena, hasta por la suma de U$S 155, 000.00 dólares americanos a fin de garantizar el préstamo otorgado por la suma de S/. 500, 000.00 y las obligaciones que se detallan en el título que da mérito al asiento D00004, inscrita en la partida N� 11061947. 3.1.3. 3.1.3. 3.1.3. 3.1.3.
�Cuál es el valor de tasación del inmueble?
COMERCIAL .�Cuál es el valor de tasación del inmueble?
COMERCIAL .�Cuál es el valor de tasación del inmueble?
COMERCIAL .�Cuál es el valor de tasación del inmueble?
COMERCIAL. En autos asciende a la suma de OCHOCIENTOS MIL OCHOCIE OCHOCIENTOS MIL OCHOCIE OCHOCIENTOS MIL OCHOCIE OCHOCIENTOS MIL OCHOCIEN N N NTOS TRE TOS TRE TOS TRE TOS TRES CON 17/100 S CON 17/100 S CON 17/100 S CON 17/100 SOLES SOLES SOLES SOLES (S/. S/. S/. S/. 800, 803.17 800, 803.17 800, 803.17 800, 803.17) ) ) ). . . . 3.1.4. 3.1.4. 3.1.4. 3.1.4. EN PRIMERA CONVOCATORIA: EN PRIMERA CONVOCATORIA: EN PRIMERA CONVOCATORIA: EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a S/. S/. S/. S/. 533, 533, 533, 533, 868.78 868.78 868.78 868.78 ( ( ( (QUINIE QUINIE QUINIE QUINIENTOS NTOS NTOS NTOS TRE TRE TRE TREINTA Y TR INTA Y TR INTA Y TR INTA Y TRE E E ES S S S MIL MIL MIL MIL OCHOCIENTOS SESENTA OCHOCIENTOS SESENTA OCHOCIENTOS SESENTA OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO CON 78/100 SOLES Y OCHO CON 78/100 SOLES Y OCHO CON 78/100 SOLES Y OCHO CON 78/100 SOLES). ). ). ). 3.1.5. 3.1.5. 3.1.5. 3.1.5. EN SEGU EN SEGU EN SEGU EN SEGUNDA CONVOCATORIA: NDA CONVOCATORIA: NDA CONVOCATORIA: NDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. S/. S/. S/. 453,788.46 453,788.46 453,788.46 453,788.46 ( ( ( (CUATRO CUATRO CUATRO CUATROCIENTO CIENTO CIENTO CIENTOS S S S CINCUENTA Y TRES CINCUENTA Y TRES CINCUENTA Y TRES CINCUENTA Y TRES MIL MIL MIL MIL SETECIENTOS OCHENT SETECIENTOS OCHENT SETECIENTOS OCHENT SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO A Y OCHO A Y OCHO A Y OCHO CON CON CON CON 46 46 46 46 /100 SOLES). /100 SOLES). /100 SOLES). /100 SOLES). 3.1.6. 3.1.6. 3.1.6. 3.1.6. EN TERCERA EN TERCERA EN TERCERA EN TERCERA CONVOCATORIA: CONVOCATORIA: CONVOCATORIA: CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a S/. S/. S/. S/. 385, 720.19 385, 720.19 385, 720.19 385, 720.19 ( ( ( (TRES TRES TRES TRESCIENTO CIENTO CIENTO CIENTOS S S S OCH OCH OCH OCHENTA Y CINCO ENTA Y CINCO ENTA Y CINCO ENTA Y CINCO MIL MIL MIL MIL SETECIENTOS VEINTE SETECIENTOS VEINTE SETECIENTOS VEINTE SETECIENTOS VEINTE CON CON CON CON 19 19 19 19/100 SOLES). /100 SOLES). /100 SOLES). /100 SOLES). 3.2. O 3.2. O 3.2. O 3.2. OB B B BL L L LA A A AJ J J JE: E: E: E: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: 3.2.1 3.2.1 3.2.1 3.2.1. . . . Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17 3 del Reglamento de la Ley N� 30229.3 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizó la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente 3. 3. 3. 3.2.2. 2.2. 2.2. 2.2. Adjuntar el arancel judicial correspondiente consignando el número de expediente, juzgado y documento de identidad. 3.3. 3.3. 3.3. 3.3. P P P PU U U UB B B BLI LI LI LICAC CAC CAC CACI I I IO O O ON N N NES ES ES ES: : : : Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo, a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley, conforme el artículo 15 4 de la Ley N� 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. 3. 3. 3. 3.4. FÍ 4. FÍ 4. FÍ 4. FÍJE JE JE JES S S SE E E E los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo la parte actora prestar las facilidades del caso a fin de que se realicen los pegados del cartel en el local del inmueble, bajo su entera responsabilidad. 3.5. 3.5. 3.5. 3.5. Así mismo autorícese al especialista legal, que previo a la publicación del remate, actualice y corrija de ser el caso los errores que puedan existir respecto a las partes procesales y terceros intervinientes en el proceso. Notifíquese. . . .
4 Artículo17- Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo.
