Tasación: $ 458,092.51. Precio Base: $ 305,395.01. Incremento entre ofertas: $ 916.19. Arancel: S/. 1,030.00. Oblaje: $ 45,809.25.. Distrito Judicial: AMAZONAS. Departamento: AMAZONAS. Provincia: CHACHAPOYAS. Distrito: CHACHAPOYAS.
Partida Registral: 11035551 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Mz: "92" - Lote N� 02 - Calle Shihual - Sector Santa Isabel, de la Ciudad de Chachapoyas, Distrito y Provincia de Chachapoyas - Regi�n Amazonas Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 26/07/2024 | 04/08/2024 |
| Validación de Inscripción | 05/08/2024 | 08/08/2024 |
| Presentación de Ofertas | 09/08/2024 | 10/08/2024 |
| Pago Saldo | 12/08/2024 | 14/08/2024 |
| Validación del Saldo | 15/08/2024 | 19/08/2024 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 14972
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR
¿Cómo se realizará el remate del inmueble en AMAZONAS?
DEMANDANTE : COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO AMAZONAS LTDA COOPAC AMAZONAS EJECUTANTE : CMAC PIURA SAC EN CALIDAD DE ACREEDOR NO EJECUTANTERESOLUCIÓN NÚMERO: VEINTISIETE Chachapoyas, diecinueve de junio del dos mil veinticuatro.
AUTOS Y VISTOS; con el escrito N� 978-2024 y 1432-2024, presentado por el Abogado de la parte demandante; y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, mediante Resolución número quince de fecha 26 de junio del 2023, se resolvió: 1. DECLARAR INFUNDADA la observación al Dictamen Pericial de Tasación Comercial de bien inmueble, realizado por los peritos REPEJ Héctor Leónidas Alcalde Quiroz y Wilfredo Ruperto Saldaña Medina, que obra de folios 318-340. 2. En consecuencia; SE APRUEBA el Dictamen de Tasación Comercial, firmado por los peritos REPEJ Héctor Leónidas Alcalde Quiroz y Wilfredo Ruperto Saldaña Medina, obrante a folios 318-340, respecto a la tasación del bien embargado ubicado en la Mz. 92, Lote 02 de la Calle Shihual � Sector Santa Isabel de la cuidad de Chachapoyas, cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida N� 11035551, del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Chachapoyas, cuyo valor comercial asciende a la suma de US$.458,092.51 (Cuatrocientos Cincuenta y Ocho Mil Noventa y Dos Con 51/100 Dólares de los Estados Unidos de Norteamérica). Dicha tasación se aprobó con el objeto de llevarse adelante la ejecución forzada, la misma que ha sido impugnada por la parte demandada; sin embargo, se declaró infundado el recurso de apelación formulado por el demandado Neiser Solis Mori Lopez, CONFIRMANDO la resolución número quince de fecha veintiséis de junio del 2023. SEGUNDO: Que, de conformidad con el artículo 731� del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N� 30229, que establece en sus primeros párrafos lo siguiente: �Una vez aprobada la tasación, el Juez convocará a remate. El remate de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REMAJU) sino existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, de conformidad con la ley especial sobre la materia [�]; por consiguiente, obrando en autos de folios 318-340 el dictamen pericial realizada al bien inmueble, por lo que corresponde el remate electrónico judicial. TERCERO: La ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU; en dicho aplicativo se ingresarán las ofertas que los postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N� 30229. CUARTO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de remate Judicial Electrónico - REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas. En tal sentido, el artículo 13� de la Ley N� 30229 establece que en caso de que no hayan inscrito postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto; en este supuesto, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate. De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate. Culminado el procedimiento del remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. QUINTO: Finalmente, en el caso de adjudicación del bien materia de remate, el postor ganador deberá realizar el pago de su oferta, en el término máximo de tres días hábiles de concluido el acto del remate, de conformidad con los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la Ley N� 30229. Por estas consideraciones y en aplicación de lo dispuesto por el artículo 731� y 736� inciso 1 del Código Procesal Civil y demás dispositivos legales; SE RESUELVE: 1. CONVOCAR a PRIMER REMATE ELECTRÓNICO (REM@JU) del siguiente bien inmueble, según consta del informe pericial: A) DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE 1
- Ubicación:
1 Según consta del informe pericial de tasación comercial de folios 218-240 Dirección registral: Se encuentra ubicado en la Mz: "92" - Lote N� 02 - Calle Shihual - Sector Santa Isabel, de la ciudad de Chachapoyas, Distrito y Provincia de Chachapoyas - Región Amazonas, inscrito en la partida registral N� 11035551. Dirección in situ: El Predio materia del Litigio, se encuentra ubicado en la Mz: "92" - Lote N� 02 - Calle Shihual - Sector Santa Isabel, de la ciudad de Chachapoyas, Distrito y Provincia de Chachapoyas - Región Amazonas - Uso del predio Vivienda y Hotelería - Tipo de inmueble Edificación Independiente, de cuatro pisos - Gravámenes y Cargas El predio presenta hipoteca a favor de la Caja Municipal de Ahorro y crédito de Piura S.A.C. hasta por la suma de US$ 292.424.00 (DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS). Embargo en forma de Inscripción a favor de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO AMAZONAS LTDA �COOPAC AMAZONAS� hasta por la suma de S/. 88 000.00. B) ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO. El Predio en litigio se encuentra ubicado dentro de la Zona Urbana: Residencial, siendo su uso actual el de Vivienda y Hotelería, teniendo en el primer nivel ambientes para el desarrollo de eventos diversos o sala de conferencias - Área del Predio o Terreno 540.00 M2. - Medidas y colindancias: Por el Frente: Colinda con la Calle Shihual y tiene una longitud de 27.00 metros. Por la Derecha: Colinda con la propiedad de Gilberto Reyna Servan y tiene una longitud de 20.00 metros. Por la Izquierda: Colinda con la propiedad del Alberg í Transitorio Municipal y tiene una longitud de 20.00 metros. Por el Fondo: Colinda con la propiedad de Marlene Santillán Tenorio y tiene una longitud de 27.00 metros. El perímetro total del terreno es igual a 94.00 Mt. - Descripción de las Edificaciones: Tiene forma regular y una topografía plana Fachada Principal. - La misma tiene una longitud de 16.60 metros con una vereda en frente de un ancho de 1.00 metro y vereda al lado derecho entrando a todo lo largo (20.00 Metros), se puede apreciar un portón al lado izquierdo entrando de 3.42 metros de ancho y que permite el acceso a un patio, dos ventanas de 2.14 Metros de ancho y entre ellas el Portón Principal de un ancho de 2 13 Metros. Fachada lateral derecha entrando se aprecian tres ventanas altas al fondo de 3.23 Metros de Ancho y un Portón que da acceso al interior de 2.07 Metros de Ancho - Se aprecia toda el área libre y los Balcones del Segundo Nivel. 1er Nivel: Material noble. La edificación presenta un sistema estructural aporticado, en base a zapatas y vigas de cimentación, columnas y techado con madera seleccionada sobre vigas de madera. Muros de ladrillo de arcilla cocido en aparejo de soga, tarrajeados con mortero C:A y pintados al látex. Los pisos son de cerámica. Puertas de madera y ventanas de madera selecta macizas con vidrio. Las instalaciones sanitarias son empotradas, con aparatos sanitarios nacionales de color. Las instalaciones eléctricas son empotradas, sistema monofásico con tableros de distribución metálicos y cuchillas automáticas termo magnéticas. Portón Principal: Permite el acceso a un ambiente de recepción y a través de escaleras de madera selecta se accede a otro ambiente destinado para Sala de Conferencias - Se tienen dos baterías de Servicios Higiénicos cada una con un servicio para damas y otro para caballeros, siendo en total cuatro Servicios Higiénicos - El techado es con madera selecta sobre vigas de madera - Su estado de conservación es Bueno. 2do Nivel: Descripción de la Edificación � (material noble, techo aligerado) Se accede a través de una Escalera de madera, con llegada a una Sala de Star, la misma tiene una Largo de 7.60 Metros y un Ancho de 12.25 metros, sus muros son de ladrillo terrajeados con mortero cemento - Arena, techo aligerado - Piso de Madera - Puerta de Acceso al Corredor ubicado a la izquierda llegando al segundo nivel - Portón de Salida al corredor ubicado a la derecha entrando - Portón de acceso al balcón del frente principal y ventanas. se tienen seis habitaciones debidamente amobladas -tres habitaciones con frente al Corredor principal del lado izquierdo entrando y tres habitaciones con frente al corredor ubicado al lado derecho entrando. 3er nivel: Material Noble -Techo de Madera: Se accede al Tercer Nivel a través de una Escalera de Madera de diez y seis gradas o pasos, este corredor tiene una longitud de 21.23 Metros y un Ancho de 1.45 Metros, está a la izquierda entrando, el corredor que se ubica a la derecha entrando tiene un Ancho de 1.35 Metros, el corredor del frente principal tiene un Ancho de 1.30 Metros y presenta dos puertas de madera maciza y selecta que permite el acceso a dos habitaciones y tanto al lado derecho como al lado izquierdo hay cuatro habitaciones en cada lado, los pisos son de madera recubiertos con vinilo y los Servicios Higiénicos con de cerámica. 4to nivel: Material Pre Fabricado - Techo de Aluzinc de Color Rojo A este Nivel se accede a través de una escalera de madera de tres tramos y de diez y seis gradas o pasos, teniendo llegada a un Corredor con piso de madera y barandas en todo su perímetro, al igual que el del tercer nivel. Este nivel no se encuentra terminado, consta de muros prefabricados con soportes metálicos y en el mismo en el futuro funcionaran cuatro Suit y dos habitaciones. Corredor del Cuarto Nivel - Se aprecia el entablado con madera de buena calidad - Las ventanas y puertas macizas de madera selecta - En la parte superior el techado del corredor o cielo raso - Barandas de madera talladas en todo el perímetro - Se puede ver el volado del techado en la parte alta y a continuación del cielo raso con Aluzinc. - Características e infraestructura de servicios urbanos del entorno del predio. El entorno donde se ubica el Predio materia del litigio, cuenta con obras de infraestructura urbana, tales como: Redes públicas y domiciliarias de agua y desag�e, Infraestructura Vial No Pavimentada a nivel de afirmado, redes de alumbrado público y domiciliarlo, Servicios de telefonía - Televisión - Cable e Internet y Servicios de Baja Policía por parte de la Municipalidad.
C) SERVIDUMBRES. No se hace mención a ninguna servidumbre, la cual es corroborada con la inspección respectiva. El predio goza de total y completa independencia D) GRAVÁMENES Y CARGAS REGISTRALES. El predio presenta hipoteca a favor de la Caja Municipal de Ahorro y crédito de Piura S.A.C. hasta por la suma de US$ 292.424.00 (DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS). Embargo en forma de Inscripción a favor de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO AMAZONAS LTDA �COOPAC AMAZONAS� hasta por la suma de S/. 88 000.00. E) INSCRIPCIÓN REGISTRAL: El bien se encuentra inscrito en la Partida Electrónica N� 1103551, del Registro de Predios de la Oficina Registral Chachapoyas - Zona Registral N� II Sede Chiclayo F) VALOR COMERCIAL El inmueble antes descrito tiene un valor comercial de $. 458,092.51 (CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVENTA Y DOS Y 51/100 DÓLARES AMERICANOS. G) .