Tasación: S/. 86,121,000.00. Precio Base: S/. 41,481,615.00. Incremento entre ofertas: S/. 124,444.85. Arancel: S/. 1,100.00. Oblaje: S/. 8,612,100.00.. Distrito Judicial: AMAZONAS. Departamento: AMAZONAS. Provincia: CHACHAPOYAS. Distrito: LEVANTO.
Partida Registral: P35004416 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Jr. Alonso de Alavarado Mz 12, Lote 2, del Distrito de Levanto, Provincia de Chachapoyas Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 13/02/2026 | 22/02/2026 |
| Validación de Inscripción | 23/02/2026 | 25/02/2026 |
| Presentación de Ofertas | 26/02/2026 | 27/02/2026 |
| Pago Saldo | 02/03/2026 | 04/03/2026 |
| Validación del Saldo | 05/03/2026 | 09/03/2026 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 21672
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en AMAZONAS?
DEMANDANTE : COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO AMAZONASRESOLUCIÓN NÚMERO: VEINTISEIS. Chachapoyas, veintisiete de noviembre del dos mil veinticinco.
AUTOS Y VISTOS; con el escrito N� 3962-2025, presentado por el Abogado de la parte demandante, quien adjunta arancel judicial por remate electrónico; y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, mediante resolución número veintitrés, de fecha 23 de mayo del 2024, se resolvió: APROBAR el Dictamen de Tasación Comercial del predio embargado ubicado en el Jr. Alonso de Alvarado S/N, Distrito de Levanto, Provincia de Chachapoyas, Departamento de Amazonas, emitido por los Peritos REPEJ Manuel Augusto Barnuevo Lachos y Wilfredo Ruperto Saldaña Medina, cuyo dominio se encuentra inscrito en la partida registral N� 35004416, de la oficina de Registros Públicos de la Zona Registral N� II � Sede Chiclayo, Oficina Registral de Chachapoyas, cuyo valor comercial asciende a la suma de S/. 86, 121.00 (OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO VEINTIUNO CON 00/100 SOLES) y en dólares es de: $/. 22,544.76 con un Tipo de Cambio de 1-00 dólar = S/. 3.82 Soles (VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO CON 76/100 dólares americanos). SEGUNDO: Que, de conformidad con el artículo 731� del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N� 30229, que establece en sus primeros párrafos lo siguiente: �Una vez aprobada la tasación, el Juez convocará a remate. El remate de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REMAJU) sino existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, de conformidad con la ley especial sobre la materia [�]; por consiguiente, obrando en CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AMAZONAS �JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE CHACHAPOYAS�
autos de folios 190-193 y 198-201, los dictámenes periciales realizados a los bienes inmuebles, por lo que corresponde el remate electrónico judicial. TERCERO: La ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU; en dicho aplicativo se ingresarán las ofertas que los postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N� 30229. CUARTO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de remate Judicial Electrónico - REM@JU, se deberá proceder conforme a ellas. En tal sentido, el artículo 13� de la Ley N� 30229 establece que en caso de que no hayan inscrito postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto; en este supuesto, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate. De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procederá a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate. Culminado el procedimiento del remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. QUINTO: Finalmente, en el caso de adjudicación del bien materia de remate, el postor ganador deberá realizar el pago de su oferta, en el término máximo de tres días hábiles de concluido el acto del remate, de conformidad con los artículos 16, 17 y 18 inciso b) de la Ley N� 30229. Por estas consideraciones y en aplicación de lo dispuesto por el artículo 731� y 736� inciso 1 del Código Procesal Civil y demás dispositivos legales; SE RESUELVE: 1. CONVOCAR a PRIMER REMATE ELECTRÓNICO (REM@JU) del siguiente bien inmueble, según consta del informe pericial: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE 01 1
- Ubicación: Dirección registral: Partida P35004416, de la Zona Registral N� II Sede Chiclayo, Oficina Registral Chachapoyas. Dirección in situ: Jr. Alonso de Alvarado S/N, Distrito Levanto, Provincia Chachapoyas� Región Amazonas.
1 Según consta del informe pericial de tasación comercial de folios 327-341 Y 379-390 CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AMAZONAS �JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE CHACHAPOYAS�
Uso del predio Casa Habitación - Tipo de inmueble Construcción de tres niveles-material rustico. - Gravámenes y Cargas El predio urbano si presenta cargas y gravámenes a favor de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO AMAZONAS. A) ZONIFICACIÓN Y USO ACTUAL DEL PREDIO. El Predio en litigio se encuentra ubicado en la Zona Urbana: Casa Habitación y área Libre - Área del Predio o Terreno 523.80 M2. - Medidas y colindancias: Por el Frente (Norte): Colinda con el Jr. Alonso de Alvarado y tiene una longitud de 14.00 ml. Por la Derecha (Oeste): Colinda con el Lote 3 (educación), y tiene una longitud de 27.15 ml. Por la Izquierda (Este): Colinda con el Lote 1 y tiene una longitud de 33.60 ml. Por el Fondo (Sur): Colinda con propiedad de terceros y tiene una longitud de 22:5 ml. El perímetro es igual a 96.90 ml. - Descripción de las Edificaciones: Área 1-1er Nivel (Material Rustico): parte delantera. La edificación presenta un sistema estructural de muros portantes a base de cimientos corridos y muros de adobe, muros de ladrillo de adobe, pisos de tierra compactada y concreto pulido coloreado, las instalaciones eléctricas son empotradas, las instalaciones sanitarias son empotradas, aparatos sanitarios nacionales de color blanco, puertas de madera, techo de calamina metálica sobre maderamen. Área 2-1er Nivel (Material Rustico): parte posterior. La edificación presenta un sistema estructural de muros portantes a base de cimientos corridos y muros de adobe, muros de ladrillo de adobe, pisos de tierra CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AMAZONAS �JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE CHACHAPOYAS�
compactada y concreto pulido coloreado, las instalaciones electrónicas son empotradas, puertas de madera, techo entablado y escalera de acceso al II nivel. Área 2-2do Nivel (Material Rustico): parte posterior. Muros de ladrillo de adobe, piso entablado, las instalaciones electrónicas son empotradas, puertas de madera, techo de calamina metálica sobre maderamen. B) RESUMEN DE LAS EDIFICACIONES - - - - Estructura portante y techo: Muros portantes a base de cimiento corridos y muros de adobe, cobertura de calamina metálica sobre maderamen. - - - - Albañilería y revoques: Muros de ladrillo de ladrillo adobe. - - - - Pisos: de tierra compactada y concreto pulido coloreado. - - - - Puertas y ventanas: puertas de madera. - - - - Instalaciones eléctricas: son empotradas. - - - - Características e infraestructura de servicios urbanos del entorno del predio, El entorno donde se ubica el predio cuenta con obras de infraestructura urbana tales como: redes de agua potable y alcantarillado, infraestructura vial pavimentada a nivel de afirmado, redes de alumbrado público y domiciliario, servicios de teléfono, TV cable e internet, y servicios de baja policia. C) SERVIDUMBRES. En la partida P35004416 de la Zona Registral N� II sede Chiclayo, Oficina de Chachapoyas, no se hace mención ninguna servidumbre, el predio gosa de total y completa independencia. D) GRAVÁMENES Y CARGAS REGISTRALES. El predio urbano si presenta cargas y gravámenes a favor de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO AMAZONAS E) INSCRIPCIÓN REGISTRAL: El bien se encuentra inscrito en SUNARP inscrito en la partida P35004416 de la Zona Registral N� II sede Chiclayo, Oficina de Chachapoyas, figura como propietaria Cubas Alvarado Esteban y Solsol Zuta Gladys Amparo. F) VALOR COMERCIAL El inmueble antes descrito tiene un valor comercial en S/ 86,121.00 (OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO VEINTIUNO con 00/100 SOLES) y en dólares a la suma de $/. 22,544.76 con un Tipo de Cambio de 1-00 dólar = S/. 3.82 Soles CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AMAZONAS �JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE CHACHAPOYAS�
(VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO CON 76/100 dólares americanos). OBLAJE: Los postores deberán cumplir con: a) Pagar el oblaje equivalente al 10% de la tasación del inmueble; en depósito judicial electrónico y b) Cumplir con el pago del arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de la tasación del inmueble materia de remate. 1. EN CASO DE DECLARARSE DESIERTA LA CONVOCATORIA EN PRIMER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si la segunda convocatoria también queda desierta, convóquese AUTOMÁTICAMENTE al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. 2. PUBLICACIÓN: Procédase la secretaria de la causa con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, una vez vencido el plazo de oposición, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. 3. PUBLÍQUESE en el diario oficial el Clarín de Chachapoyas por el plazo de seis días, a cuenta y costo de la parte demandante; asimismo, colóquese los avisos de remate en la parte visible del inmueble materia de remate; así como en el Local del Juzgado Civil Permanente de Chachapoyas. Todo ello de conformidad con el artículo 733� del Código Procesal Civil. 4. Al escrito N� 3962-2025, presentado por el abogado de la entidad demandante, estese a lo resuelto en esta resolución. 5. Interviene la Secretaria Judicial que da cuenta por Disposición Superior. NOTIFÍQUESE.