Tasación: S/. 251,720.00. Precio Base: S/. 167,813.33. Incremento entre ofertas: S/. 503.44. Arancel: S/. 742.50. Oblaje: S/. 25,172.00.. Distrito Judicial: LORETO. Departamento: LORETO. Provincia: MAYNAS. Distrito: IQUITOS.
Partida Registral: N° P12007771 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Pueblo Joven San Antonio Av. San Antonio Mz "b", Lote 3 N° 858-etapa Tercera, del Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 19/01/2023 | 28/01/2023 |
| Validación de Inscripción | 30/01/2023 | 01/02/2023 |
| Presentación de Ofertas | 02/02/2023 | 03/02/2023 |
| Pago Saldo | 06/02/2023 | 08/02/2023 |
| Validación del Saldo | 09/02/2023 | 13/02/2023 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 9612
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR
- Remate Judicial de Local en La Victoria Lima Precio Base $ 91333
- REM@JU Terreno Rural en Venta en Tacna Precio Base $ 35000
- Remate Judicial de Casa Banco en Tacna Coronel Gregorio Albarracin Lanchipa Precio Base $ 24593
¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LORETO?
DEMANDANTE : SCOTIABANK PERU SAA SUCURSAL IQUITOSRESOLUCIÓN NÚMERO VEINTIUNO:- Iquitos, diecisiete de octubre del dos mil veintidós.
AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta en la fecha el escrito electrónico N° 9336-2022 a cargo de SCOTIABANK PERÚ SAA SUCURSAL IQUITOS, agréguese al proceso con las cédulas de notificaciones y arancel judicial por el concepto de realización de remate judicial que adjunta, dando cumplimiento al mandato de la resolución número veinte de autos; en consecuencia, estando cumplido con el mandato del juzgado, corresponde proveerse el escrito a cargo de la ejecutante que corre a folio 236 y estando a lo indicado que no es posible la designación de un Martillero Público para ejecutar el remate público materia de proceso. Téngase presente y se procede a expedir la siguiente resolución. Al principal y único otrosí del escrito que antecede. ATENDIENDO: PRIMERO: Las normas procesales contenidas en el Código Procesal Civil son de carácter imperativo salvo regulación permisiva en contrario, conforme así lo señala el artículo IX del Título Preliminar del Código adjetivo. Asimismo es el Juez quien debe atender a que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o eliminar una incertidumbre ambas con relevancia jurídica haciendo efectivo los derechos sustanciales y que su finalidad abstracta es lograr la paz social en justicia. SEGUNDO: Mediante resolución número siete de fecha dieciséis de abril del dos mil diecinueve obrante a folio 116/122 se resolvió entre otros puntos 1) DECLARAR INFUNDADA LA CONTRADICCIÓN formulada por PEDRO PABLO OVALLE URIOL. 2) DECLARAR FUNDADA LA DEMANDA interpuesta por SCOTIABANK PERÚ SAA. 3) SACAR A PRIMER REMATE PUBLICO el bien inmueble materia de ejecución de propiedad del ejecutado PEDRO PABLO OVALLE URIOL. Inscrito en la Partida Electrónica N° P12007771 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Loreto y ubicado en el PUEBLO JOVEN SAN ANTONIO AV. SAN ANTONIO MZ "B", LOTE 3 N° 858-ETAPA TERCERA, del Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto, remate que se realizará sobre la base de las dos terceras partes del valor de la tasación convencional ascendente a DOSCIENTOS CINCUENTIUN MIL SETECIENTOS VEINTE y 00/100 soles. 4) OFICIESE a la Oficina de Administración de la Corte de Loreto, solicitándose la designación de un Martillero Público. TERCERO: En aplicación del artículo 1° de la Ley N° 30229 - Ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales; establece que: "La presente Ley regula los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales que se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, su accesibilidad, los derechos y obligaciones de los postores, los bienes, las condiciones y modalidades para el remate electrónico judicial por internet, las restricciones y ausencias, la adjudicación, las nulidades y la notificación electrónica de las resoluciones judiciales". Asimismo el artículo 2° del mismo texto legal precisa que "La presente Ley es de aplicación a los usuarios postores del remate electrónico judicial, y a todos los magistrados, justiciables y auxiliares jurisdiccionales del Poder Judicial en todo el territorio de la República". CUARTO: Con este antecedente, si bien en el presente proceso se resolvió sacar a primer remate público el bien inmueble materia de ejecución y se dispuso oficiar a la Oficina de Administración de esta Sede de Corte, solicitando la designación de un Martillero Publico para llevar adelante el primer remate público; Es de precisar que por mandato legal, en virtud de la ley antes citada y conforme a la Resolución Administrativa N° 000437-2021-CSJLO-PJ, de fecha 30 de abril del 2021, expedida por la Presidencia de esta Sede de Corte, establece que a partir del 30 de abril del año en curso, es obligatorio en la Corte Superior de Justicia de Loreto efectuar los remates judiciales mediante el Sistema de REM@JU; por lo que se debe dejar sin efecto los puntos a), b) y c) parte resolutiva de la resolución número siete, el mismo que consiste en sacar a primer remate público el bien inmueble materia de ejecución y Oficiar a la Oficina de Administración solicitando martillero público; y proceder conforme a las normas indicadas. QUINTO: Atendiendo que la parte ejecutante, SCOTIABANK PERÚ SAA, oportunamente ha solicitado se convoque a primer remate del bien materia de ejecución; por lo que, habiéndose verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a lo señalado en el artículo 12° de la ley 30229 y artículo 13° del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial. SEXTO: Teniendo en cuenta los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que, en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declara desierto. SETIMO: Por lo que, declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley N° 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. OCTAVO: Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes del valor de la tasación, menos la deducción en un 15%, adicional para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. NOVENO: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. DÉCIMO: La ejecutante solicita endose de consignaciones efectuadas en autos por el demandado, correspondiendo al juzgado disponer el endose de las mismas. Por los considerandos señalados y normas invocadas SE RESUELVE: 1) DEJAR SIN EFECTO los puntos a), b) y c) de la parte resolutiva de la resolución número siete, el mismo que consiste en sacar a Primer Remate público el bien inmueble materia de ejecución y Oficiar a la Oficina de Administración solicitando martillero público, por las razones señaladas en el tercer considerando. 2) CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU; por tanto, procédase al remate en PRIMER CONVOCATORIA sobre el siguiente bien inmueble: 2.1. Descripción del Bien: Inmueble ubicado en calle en el PUEBLO JOVEN SAN ANTONIO AV. SAN ANTONIO MZ "B", LOTE 3 N° 858-ETAPA TERCERA, del Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto, inscrito en la Partida Electrónica N° P12007771 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Loreto. 3) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. 4) CARGAS Y GRAVÁMENES 4.1. HIPOTECA, constituida por el titular del bien PEDRO PABLO OVALLE URIOL, a favor de SCOTIABANK PERÚ SAA, hasta por la suma de S/ 251,720.00 soles, inscrito en el Asiento N° 0013 del Rubro Gravámenes y Cargas de la partida electrónica N° P12007771, titulo inscrito el 23 de setiembre del 2014. 4.2. EMBARGO, en el Asiento Nº 0016 de la partida electrónica Nº P12007771, se ha inscrito el EMBARGO de fecha 11 de julio del 2018, a favor de NADIR WONG RÍOS hasta por la suma de S/ 130,000.OO, en el proceso judicial seguido contra PEDRO PABLO OVALLE URIOL sobre ALIMENTOS. Exp. N° 01403-2007-0. 5) .
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
La tasación convencional que obra en la escritura pública asciende a la suma de DOSCIENTOS CINCUENTIUN MIL SETECIENTOS VEINTE y 00/100 soles. 6) PRECIO .¿Cuáles son las bases del remate judicial en LORETO?
6.1. PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación ascendente a la suma de CIENTO SESENTISIETE MIL OCHOCIENTOS TRECE y 33/100 soles (S/ 167,813.33). 6.2. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de CIENTO CUARENTIDÓS MIL SEISCIENTOS CUARENTIUNO y 33/100 SOLES (S/142,641.33). 6.3. TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15%, adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de CIENTO VEINTIUN MIL DOSCIENTOS CUARENTICINCO y 13/100 soles (S/ 121,245.13) 7) OBLAJE: los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante deposito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente. 8) PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15° de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. 9) FIJESE los carteles en la vitrina del local del juzgado y en el inmueble materia de Litis por parte de la Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna y bajo responsabilidad. 10) DESGLOSESE y ENDOCESE a favor de SCOTIABANK PERÚ SAA las consignaciones efectuadas en autos por el ejecutado, debiendo entenderse la entrega con su apoderado respectivo. Notificándose a las partes procesales. Avóquese al conocimiento de la presente causa el señor Juez que suscribe por disposición superior.