Tasación: .. Distrito Judicial: JUNIN. Departamento: JUNIN. Provincia: HUANCAYO. Distrito: EL TAMBO.
Partida Registral: P16031122 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: ¿ Asociacion Junta de Compradores de la Lotizacion Chacra Vieja- San Isidro, Jiron Jorge Chavez NⰠ192-196 (manzana G, Lote 13) Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 16/09/2023 | 25/09/2023 |
| Validación de Inscripción | 26/09/2023 | 28/09/2023 |
| Presentación de Ofertas | 29/09/2023 | 30/09/2023 |
| Pago Saldo | 02/10/2023 | 04/10/2023 |
| Validación del Saldo | 05/10/2023 | 10/10/2023 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 12104
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en JUNIN?
DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERUResolución Nro. TREINTA Y NUEVE (Tomo Nro. 3) Lima, veintinueve de diciembre Del dos mil veintidós.- Dado cuenta en la fecha el escrito con código de ingreso 196601-2022 presentado con fecha 26/09/2022 por la demandante BANCO DE CREDITO DEL PERÚ: Con las copias literales que se adjuntan, téngase por cumplido el mandato conferido mediante la resolución número treinta y seis; y: ATENDIENDO: PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente:"Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". Al respecto tenemos que mediante la resolución número 33 de fecha 21/04/2022 se aprobó el informe pericial de valorización de los tres inmuebles sub litis, por ende corresponde proceder a la convocatoria de remate electrónico. SEGUNDO: Estando a las nuevas implementaciones respecto del sistema de Remate Judicial Electrónico – REM@JU, se deberá proceder conforme a las siguientes consideraciones, debiendo atenderse además, de acuerdo a la programación automática del remate electrónico en sus tres convocatorias. TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda Página 2 de 5
convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto; RESUELVO:
1) CONVOCAR A PRIMER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) LOS SIGUIENTES TRES INMUEBLES DADOS EN GARANTIA:
PASAJE MARISCAL CACERES N° 150 – DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO – DEPARTAMENTO DE JUNIN, inscrito en la Partida Registral N° 02019529 del Registro de Propiedad Inmueble de Huancayo, Zona Registral N° VIII – Sede Huancayo. ASOCIACION JUNTA DE COMPRADORES DE LA LOTIZACION CHACRA VIEJA- SAN ISIDRO, JIRON JORGE CHAVEZ N° 192-196 (MANZANA G, LOTE 13) – DISTRITO DEL TAMBO – PROVINCIA DE HUANCAYO – DEPARTAMENTO DE JUNIN, inscrito en la Partida Registral N° P16031122 del Registro de Propiedad Inmueble de Huancayo, Zona Registral N° VIII – Sede Huancayo. AVENIDA INCA GARCILASO DE LA VEGA N° 1342-1348-1354; JIRON WASHINGTON N° 1337-1345-1355 – TIENDA N° 1016 (1B-110) PLANTA PRIMER PISO – CERCADO DE LIMA – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Registral N° 12306909 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, Zona Registral N° IX – Sede Lima.
2) EN CASO DE DECLARARSE DESIERTAS LAS CONVOCATORIAS EN PRIMER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL, convóquese AUTOMATICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. Si las segundas convocatorias también quedan desiertas, convóquese AUTOMATICAMENTE al TERCER REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL. En consecuencia, se procede a detallar cada uno de los inmuebles con sus respectivas cargas y gravámenes, tasación comercial y bases que servirán para las convocatorias:
PASAJE MARISCAL CACERES N° 150 – DISTRITO Y PROVINCIA DE HUANCAYO – DEPARTAMENTO DE JUNIN, INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 02019529 DEL Página 3 de 5
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUANCAYO, ZONA REGISTRAL N° VIII – SEDE HUANCAYO Descripción: De acuerdo a la tasación se trata de un inmueble de 3 pisos construido de material noble, ubicado en una esquina, colindante con un parque; solo los 2 primeros pisos cuentan con declaratoria de fábrica. Área de terreno 257.00 m2. Áreas ocupadas: primer piso 257.00 m2; segundo piso 109.10 m2 y tercer piso 109.10 m2. Áreas techadas: primer piso 90.33 m2; segundo piso 109.10 m2 y tercer piso 50.00 m2 (área estimada). Antigüedad: pisos 1 y 2 tienen una antigüedad de 22 años y el piso 3 tiene una antigüedad de 13 años. Estado de conservación regular. La zona donde se ubica el inmueble cuenta con todos los servicios de habilitación urbana. Los inmuebles existentes por la cercanía son de 1 a 3 pisos destinados mayormente al uso de vivienda. No se evidencia comercios cercanos. El acceso es por la Av. San Carlos y la Calle San Antonio.
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
Anotación de Carga a mérito de la Ley 27157, inscrita en el Asiento D00001, en el cual se señala que la Declaratoria de Fábrica inscrita en el Asiento anterior tiene la siguiente carga por haber sido considerada por el verificador responsable como observaciones: Área libre Normativo: No cumple. Hipoteca, inscrita en el Asiento D00006 constituida a favor del Banco de Crédito del Perú, hasta por la suma de US$. 148,636.00 dólares americanos. Anotación de demanda, inscrito en el Asiento D00007, ordenado por el Juez del 15° Juzgado Civil – Comercial de Lima, en el proceso N° 16327-2015-98-1817-JR-CO-15, sobre Ejecución de Garantías. Tasación Comercial: US$. 236,653.27 Dólares Americanos. Bases del Remate: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 157,768.85 Dólares Americanos. Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a US$. 134,103.52 Dólares americanos. Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$. 113,987.99 Dólares Americanos.ASOCIACION JUNTA DE COMPRADORES DE LA LOTIZACION CHACRA VIEJA- SAN ISIDRO, JIRON JORGE CHAVEZ N° 192-196 (MANZANA G, LOTE 13) – DISTRITO DE EL TAMBO – PROVINCIA DE HUANCAYO – DEPARTAMENTO DE JUNIN, INSCRITO EN LA PARTIDA Página 4 de 5
REGISTRAL N° P16031122 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUANCAYO, ZONA REGISTRAL N° VIII – SEDE HUANCAYO Descripción: De acuerdo a la tasación se trata de un inmueble de 3 pisos construido de material noble, ubicado en esquina, colindante con un parque. Área de terreno 213.50 m2. Área ocupada: primer piso 213.50 m2; segundo piso 213.50 m2 y tercer piso 30.00 m2. Área techada estimada: primer piso 170.00 m2; segundo piso 170.00 m2 y tercer piso 30 m2. Antigüedad 19 años. Estado de conservación regular considerando la antigüedad. Inmueble se ubica en una zona que cuenta con todos los servicios de habilitación urbana. Los inmuebles existentes por la cercanía son de 1 a 3 pisos destinados mayormente al uso de vivienda y de comercio; observándose también otros servicios por la zona, como librerías y colegios. El acceso es por la Av. Ferrocarril.
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
Hipoteca inscrita en el Asiento 0010 constituida a favor del Banco de Crédito del Perú, hasta por la suma de US$. 144,991.00 Dólares Americanos. Anotación de demanda inscrito en el Asiento 0013, ordenado por el Juez del 15° Juzgado Civil – Comercial de Lima, en el proceso N° 16327-2015-98-1817-JR-CO-15, sobre Ejecución de Garantías. Tasación Comercial: US$. 242,414.00 Dólares Americanos. Bases del Remate: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 161,609.33 Dólares Americanos. Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a US$. 137,367.93 Dólares Americanos. Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$. 116,762.74 Dólares Americanos.AVENIDA INCA GARCILASO DE LA VEGA N° 1342-1348-1354; JIRON WASHINGTON N° 1337-1345-1355 – TIENDA N° 1016 (1B-110) PLANTA PRIMER PISO – CERCADO DE LIMA – PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 12306909 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, ZONA REGISTRAL N° IX – SEDE LIMA. Descripción: De acuerdo a la tasación se trata de un local comercial de un solo ambiente ubicado en el primer nivel de la Galería Cyber Plaza, especializada en venta de equipos informáticos diversos y accesorios, que cuenta con más de 460 tiendas distribuidas en varios niveles. Cuenta con acceso por la Av. Garcilaso de La Vega y por el Jirón Washington. Área de Página 5 de 5
terreno 5 336.00 m2, área alícuota que corresponde a la tienda 4.80 m2. Tiene 12 años de antigüedad. Estado de conservación bueno.
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
Hipoteca, inscrita en el Asiento D00004 constituida a favor del Banco de Crédito del Perú, hasta por la suma de US$. 87,850.00 Dólares Americanos. Embargo, inscrito en el Asiento D00005 ordenado por el 6° Juzgado Civil – Comercial de Lima, hasta por la suma de US$. 120,000.00 Dólares Americanos, en el proceso seguido por BBVA Banco Continental sobre Obligación de Dar suma de Dinero. Anotación de demanda inscrito en el Asiento D00006, ordenado por el Juez del 15° Juzgado Civil – Comercial de Lima, en el proceso N° 16327-2015-98-1817-JR-CO-15, sobre Ejecución de Garantías. Tasación Comercial: US$. 75,228.48 Dólares Americanos. Bases del Remate: Base de la Postura para la Primera Convocatoria: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$. 50,152.32 Dólares Americanos. Base de la Postura para la Segunda Convocatoria: Será con la deducción del 15% del precio que sirvió de base para la primera convocatoria, ascendente a US$. 42,629.47 Dólares Americanos. Base de la Postura para la Tercera Convocatoria: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$. 36,235.05 Dólares Americanos. Oblajes: Los postores deben cumplir con lo siguiente: a) pagar el oblaje equivalente al 10 % del valor de tasación de los inmuebles, en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229; y b) presentar el arancel judicial correspondiente de acuerdo al valor de tasación de cada inmueble a rematar. Publicidad: Una vez vencido el plazo de oposición y habiendo quedado firme la presente resolución, el Especialista Legal del proceso deberá proceder con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. Fíjese por única vez los avisos de los remates en los inmuebles sub litis y en la vitrina del Juzgado a través del encargado del REM@JU de la Corte Superior de Justicia de Junín y por la Especialista Legal de actos externos, respectivamente. A efectos de hacer de conocimiento del presente proceso a BBVA Banco Continental, entidad que tiene inscrito a su favor un embargo respecto del inmueble inscrito en la Partida N° 12306909 del Registro de Predios de Lima, CUMPLA LA DEMANDANTE con indicar su domicilio.