Tasación: S/. 341,831.40. Precio Base: S/. 227,887.60. Incremento entre ofertas: S/. 683.66. Arancel: S/. 742.50. Oblaje: S/. 34,183.14.. Distrito Judicial: LA LIBERTAD. Departamento: LA LIBERTAD. Provincia: ASCOPE. Distrito: PAIJAN.
Partida Registral: P14193035 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Asentamiento Humano Alto Paiján Sector Monterrey Sector Poste Blanco Mz. 43 Lote 5, Distrito de Paiján, Provincia de Ascope, Departamento de la Libertad Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 07/07/2023 | 16/07/2023 |
| Validación de Inscripción | 17/07/2023 | 19/07/2023 |
| Presentación de Ofertas | 20/07/2023 | 21/07/2023 |
| Pago Saldo | 24/07/2023 | 26/07/2023 |
| Validación del Saldo | 31/07/2023 | 02/08/2023 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LA LIBERTAD?
DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAHORRO Y CREDITO SULLANA S A,Resolución Nro. ONCE Paiján, diecisiete de abril de dos mil veintitrés.
AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta el escrito CDG N° 304-2023 presentado por la parte ejecutante; AGRÉGUESE a los autos y estando al mérito de lo actuado se expide la presente resolución; y, ATENDIENDO:
PRIMERO: Que mediante el escrito 2568-2022, obrante a folios 103 de autos, la entidad ejecutante recurrente solicita se apruebe en Informe Pericial que contiene la tasación de autos, dado que no ha sido observada dentro del plazo de ley; que de la revisión de los actuados, se advierte que mediante escrito de fecha 27 de octubre de 2022, obrante a folios 81/87 de autos, los peritos designados, presentaron el informe pericial, respecto de la valorización del bien inmueble ubicado en Asentamiento Humano Alto Paiján Sector Monterrey Sector Poste Blanco Mz. 43 Lote 5, distrito de Paiján, provincia de Ascope, departamento de La Libertad, inscrito en la Partida N° P14193035, con un área de 194.600 M2.
SEGUNDO: Que, el referido informe pericial, mediante resolución número nueve de autos, se puso en conocimiento de las partes a fin de que expresen lo pertinente a su derecho; que de la revisión de los actuados, se aprecia que las partes no han formulado observación al Informe Pericial de Tasación antes referido, no obstante encontrarse debidamente notificadas conforme se advierte de los respectivos cargos de notificación obrante en autos a folios 99/100.
TERCERO: Que, si bien es cierto que en el presente caso ninguna de las partes han efectuado observación alguna al Informe Pericial antes referido, el cual ha sido elaborado por dos peritos tasadores de la especialidad de ingeniería civil; sin embargo, también es cierto que la aprobación de dicho informe, no puede estar supeditado únicamente al vencimiento del plazo para su aprobación, sino que además debe analizarse si dicho informe ha sido correctamente elaborado a fin de emitir pronunciamiento válido respecto del mismo.
CUARTO: Que, de la revisión del Informe Pericial adjuntado a autos, se advierte que el mismo ha sido elaborado por dos peritos tasadores pertenecientes al Colegio de Ingenieros del Perú, en el cual se toma en cuenta las especificaciones técnicas correspondientes, las características constructivas principales, materiales predominantes, las características técnicas de la edificación; teniendo en cuenta además, la antigüedad y estado actual del mismo; en tal sentido, es de advertirse que el informe pericial ha sido emitido teniendo en cuenta los lineamientos establecidos por el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por Resolución Ministerial N° 172-2016-VIVIENDA y modificaciones aprobadas por R.M. N° 424-2017-VIVIENDA y R.M. N° 124-2020-VIVIENDA; razones por las cuales corresponde su aprobación, siendo ello así, SE RESUELVE:
1. APROBAR el Informe Pericial de Tasación antes precisado, presentado con fecha 27 de octubre de 2022, obrante de folios ochenta y uno a ochenta y siete de autos; en consecuencia y estando a la solicitud de convocatoria a remate por la parte ejecutante Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Sullana S.A. y conforme al estado del proceso –etapa de ejecución forzada- de conformidad a lo dispuesto en el artículo 731 del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley; por tal motivo:
2. CONVÓQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble hipotecado siguiente:
3. DESCRIPCION: Inmueble ubicado en Asentamiento Humano Alto Paiján Sector Monterrey Sector Poste Blanco Mz. 43 Lote 5, distrito de Paiján, provincia de Ascope, departamento de La Libertad, inscrito en la Partida N° P14193035, con un área de 194.600 M2.
4. CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
5.
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
ASIENTO 00003: HIPOTECA.- A favor de la ENTIDAD DE DESARROLLO PARA LA PEQUEÑA Y MICRO EMPRESA – EDPYME ALTERNATIVA, hasta por la suma de S/ 50,000.00 soles, a fin de garantizar las deudas y obligaciones del titular registral. ASIENTO 00004: EMBARGO.- Hasta por la suma de S/ 65,000.00 soles, conforme al mandato judicial contenido en la Resolución N° 1 de fecha 23.09.2019 suscrita por el Juez del Juzgado Civil de Paiján de la Corte Superior de Justicia de La Libertad; en el Expediente N° 00063-2019-94-1616-JM-CI-01.1 Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil. 2 Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civ il. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
6.
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
Tasación Comercial que obra en autos asciende a la suma de S/ 341,831.40 (TRESCIENTOS CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y UNO CON 40/100 SOLES).7. PRECIO .
¿Cuáles son las bases del remate judicial en LA LIBERTAD?
• PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: S/ 227,887.60 (DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE CON 60/100 SOLES). • SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/ 151,925.07 (CIENTO CINCUENTA Y UN MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO CON 07/100 SOLES). • TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: S/ 101,283.38 (CIENTO UN MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES CON 38/100 SOLES).8. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
9. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
10. FÍJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado y en el inmueble a rematar por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna, debiendo la parte interesada coadyuvar con la realización de esta diligencia, bajo apercibimiento de su responsabilidad en la demora.
11. NOTIFÍQUESE a las partes procesales.-
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA LIBERTAD JUZGADO CIVIL DE PAIJÁN
DOCUMENTO FIRMADO DIGITALMENTE *
٭ En mérito a la Resolución Administrativa N° 0275-2020-P-CSJLL-PJ de fecha 11 de junio de 2020 que aprueba el uso obligatorio de firma digital y excepcional de firma manuscrita de la Corte Superior de Justicia de La Libertad.
