Tasación: S/. 1,471.06. Precio Base: S/. 980.71. Incremento entre ofertas: S/. 2.94. Arancel: S/. 247.50. Oblaje: S/. 147.11.. Distrito Judicial: AREQUIPA. Departamento: AREQUIPA. Provincia: AREQUIPA. Distrito: JACOBO HUNTER.
Partida Registral: P06123553 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Ubicado En Asentamiento Poblacional Asociación de Defensa y Desarrollo del Pueblo Tradicional Pampa de Cuzco, Sector 1, Mz. E, Lote 1, Zona 4, Jacobo Hunter, Inscrito En la Partida Nro. P06123553 de la Zona Registral Nro. Xii Sede Arequipa. Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 12/07/2023 | 21/07/2023 |
| Validación de Inscripción | 24/07/2023 | 26/07/2023 |
| Presentación de Ofertas | 27/07/2023 | 28/07/2023 |
| Pago Saldo | 31/07/2023 | 02/08/2023 |
| Validación del Saldo | 03/08/2023 | 07/08/2023 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 11394
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en AREQUIPA?
DEMANDANTE : CHURATA CHURATA, FELIXRESOLUCIÓN Nro. 31
Arequipa, dos mil veintitrés Junio, quince. -
Por Disposición del Superior y asumiendo funciones de Especialista Legal, mediante Memorando Nro. 001-2023-MCCKI-CSJAR/PJ de fecha 04 de enero del 2023, los que serán proveídos dejando constancia de la elevada carga procesal que atraviesa este juzgado. Al escrito Nro. 34953-2023: Al principal: VISTOS: y; CONSIDERANDOS: PRIMERO: Que, se tiene de actuados de fecha veintisiete de junio del dos mil diecinueve, se ha emitido la resolución número tres (ver a fojas 339) que resuelve, ordenar el remate en subasta pública del inmueble ubicado en Asentamiento Poblacional Asociación de Defensa y Desarrollo del Pueblo Tradicional Pampa de Cuzco, Sector 1, Mz. E, Lote 1, Zona 4, Jacobo Hunter, inscrito en la Partida Nro. P06123553 de la Zona Registral Nro. XII sede Arequipa. SEGUNDO: 2.1. La ley 30229 publicada el doce de julio de dos mil catorce, tiene como objeto que los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, así mediante disposición complementaria transitoria ha señalado "Para el cumplimiento de lo establecido en el artículo 1º de la presente Ley. El Poder Judicial adecua en el plazo máximo de ciento cincuenta y un días calendario contados a partir de la publicación de la Ley en el diario oficial El Peruano, las disposiciones necesarias para la organización implementación y funcionamiento del remate Electrónico Judicial REM@JU. 2.2. Que, mediante Resolución Administrativa Nro. 000131-P-CSJAR-PJ de fecha veintidós de febrero de dos mil veintiuno expedida por la Corte Superior de Justicia de Arequipa, en mérito a la Ley antes mencionada, dispuso en el artículo primero: "Disponer la puesta en marcha del Servicios de Remates Electrónicos Judiciales – REM@AJU en la Corte Superior de Justicia de Arequipa a partir del dieciocho de febrero de dos mil veintiuno y en el artículo segundo: Disponer que los órganos jurisdiccionales competentes, de la especialidad civil, comercial de éste distrito judicial, a partir de la fecha lleven a cabo los remates judiciales haciendo uso del aplicativo informático que da soporte al REM@JU". TERCERO: El artículo 731° del Código Procesal Civil establece lo siguiente: Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme la Ley especial sobre la materia (…); en el caso de autos, mediante resolución número veintisiete (ver a fojas 342) de fecha veintinueve de noviembre del dos mil veintidós, se resuelve aprobar el dictamen pericial (tasación) por la suma de S/ 1,471,066.04 (un millón cuatrocientos setenta y un mil sesenta y seis con 00/100 soles); siendo entonces conforme el estado del proceso proceder al amparo del artículo 731º del Código Procesal Civil. CUARTO: De conformidad con la Resolución Administrativa 000043-2021-CE-PJ referida a la implementación del servicio de REM@JU y habiéndose verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 12° de la ley 30229 1 y artículo 13° del reglamento de la citada Ley 2 . Fundamentos, por los cuales; SE RESUELVE: 1) CONVOCAR al REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA sobre el cien por ciento (100%) de las acciones y derechos sobre el bien materia de Litis. 2) DATOS DEL BIEN OBJETO DE REMATE: Bien inmueble de propiedad de Frida Alejandrina Rivera Tejada de Velarde, ubicado en Asentamiento Poblacional Asociación de Defensa y Desarrollo del Pueblo Tradicional Pampa de Cuzco, Sector 1, Mz. E, Lote 1, Zona 4, Jacobo Hunter, inscrito en la Partida Nro. P06123553 de la Zona Registral Nro. XII sede Arequipa. 3) De conformidad con los lineamientos establecidos para la realización del presente remate, SE EXHORTA a los postores que para participar válidamente deberán crear una casilla electrónica SINOE del Poder Judicial siguiendo el procedimiento aprobado mediante Resolución Administrativa N° 260-2015-CEPJ "Procedimiento, Solicitud de Registro, Apertura y Deshabilitación de Casillas Electrónicas del Poder Judicial"; asimismo, realizar el registro correspondiente en el aplicativo virtual de REM@JU, el cual se encuentra en la Página Web del Poder Judicial y efectuar los pagos correspondientes conforme al Cuadro de Valores de Aranceles Judiciales para el Ejercicio Gravable del año 2023. 4) CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE al segundo remate y seguidamente al tercer remate electrónico judicial de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarada desierta a través del aplicativo informático REMA@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
1 Artículo 12°. Condiciones para remate por internet.- El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 Artículo 13°. Procedencia del Remate de bienes a través del REM@JU. 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en mérito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.
5) RUBRO CARGAS Y .
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
El bien cuenta con los siguientes: Asiento 00009 inscripción de hipoteca a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito de Arequipa, hasta la suma de S/ 62,981.00. Asiento 00012 inscripción de hipoteca a favor de la sociedad conyugal formada por Jaime David Seijas Mogrovejo y Eugenia Ida Luz García De Seijas, hasta la suma de US$. 60,000.00 dólares americanos. Asiento 00013 inscripción de hipoteca a favor de Félix Churata Churata, hasta la suma de US$. 60,000.00 dólares americanos. Asiento 00014 inscripción de hipoteca a favor de Patricia Soledad Rodrigue Pickmann, hasta la suma de US$. 25,000.00 dólares americanos. Asiento 00015 inscripción de hipoteca a favor de Sociedad Conyugal conformada por Máximo Ernesto Ballón Linares y Rosa Eliana Dávila Delgado de Ballón, hasta la suma de S/. 100,000.00 nuevos soles. Asiento 00016 inscripción de hipoteca a favor de Félix Churata Churata, hasta la suma de US$. 35,000.00 dólares americanos. 6) .¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
S/. 1,471,066.00 (un millón cuatrocientos setenta y uno con sesenta y seis con 04/100 soles). 7) .¿Cuáles son las bases del remate judicial en AREQUIPA?
EN PRIMERA CONVOCATORIA: PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma S/ 980,710.66 (novecientos ochenta mil setecientos diez con 66/100 soles) 8) OBLAJE: Los postores deberán de cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17º del reglamento de la Ley Nro. 30229; y, b) adjuntar arancel judicial correspondiente. 9) FÍJESE los carteles en la vitrina del local del juzgado y en el inmueble a rematar, a gestión de la parte interesada, bajo responsabilidad. 10) SE AUTORIZA a la Especialista Legal NORMA HILDA FERNÁNDEZ HUAQUIPACO, para que realice el pegado del cartel de remate judicial en el inmueble materia de ejecución. 11) CONSENTIDA LA PRESENTE RESOLUCIÓN, el interesado deberá solicitar el DESCARGO de la resolución en el SISTEMA REM@JU, asimismo el diligenciamiento de los carteles, bajo su responsabilidad. TÓMESE RAZÓN Y HÁGASE SABER. Al Otrosí: cumpla la parte interesada con presentar la propuesta de costos y costas del presente proceso.