Tasación: .. Distrito Judicial: AREQUIPA. Departamento: AREQUIPA. Provincia: AREQUIPA. Distrito: ALTO SELVA ALEGRE.
Partida Registral: P06042060 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Ubicado Ubicado En el Asentamiento Humanoprograma de Habilitaciã"n Urbana el Mirador de Arequipa, Manzana €œlâ€�, Lote €œ10â€�, Zona €œaâ€�, Perteneciente al Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia Ydepartamento de Arequipa, Inscrito En la Partida Registral Nro. P06042060, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nro. Xii €" Sede Arequipa. Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 29/08/2023 | 07/09/2023 |
| Validación de Inscripción | 08/09/2023 | 12/09/2023 |
| Presentación de Ofertas | 13/09/2023 | 14/09/2023 |
| Pago Saldo | 15/09/2023 | 19/09/2023 |
| Validación del Saldo | 20/09/2023 | 22/09/2023 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en AREQUIPA?
DEMANDANTE : CMAC PIURA S.A.C.,RESOLUCIÓN NRO. 10.- Arequipa, dos mil veintitrés Julio, once
AL ESCRITO NRO. 50629-2023: VISTOS: Al Principal.- Al escrito que antecede y lo actuado del proceso, y; CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, las normas procesales son de carácter imperativo, salvo regulación permisiva en contrario, como lo señala el artículo noveno del Título Preliminar del Código Procesal Civil. SEGUNDO: Que, como consta de autos se emitió la resolución nueve (ver a fojas 161 a 162), de fecha dieciséis de mayo del dos mil veintitrés, donde se ha resuelto aprobar el informe pericial de tasación; la misma que ha sido notificada a las partes sin que ellas procedan a interponer medio impugnatorio alguno. TERCERO: Que, siendo esto así, y conforme lo indica el inciso 2) del artículo 123° del Código Procesal Civil que a tenor dispone: Una resolución adquiere calidad de cosa juzgada cuando; "Las partes renuncian expresamente a interponer recursos impugnatorios o dejan transcurrir los plazos sin formularlos", siendo procedente declarar consentida la resolución antes mencionada; Fundamentos por los que: SE RESUELVE: 1.- DECLARAR CONSENTIDA la resolución Nº 09 de fecha dieciséis de mayo del dos mil veintitrés. TÓMESE RAZÓN Y HÁGASE.
RESOLUCIÓN NRO. 11.- Estando al pedido contenido en el escrito que antecede. VISTOS: Y; CONSIDERANDOS: - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERO: Se tiene de actuados que con fecha trece de setiembre, del dos mil veintiuno, se ha emitido la resolución dos (ver a fojas 53) que resuelve ordenar el remate del bien inmueble dado en garantía ubicado en el Asentamiento Humano Programa de Habilitación Urbana El Mirador de Arequipa, Manzana "L", Lote "10", Zona "A", perteneciente al distrito de Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa, inscrito en la Partida Registral Nro. P06042060, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nro. XII – Sede Arequipa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDO: 2.1.- La ley 30229 publicada el doce de julio de dos mil catorce, tiene como objeto que los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, así mediante disposición complementaria transitoria ha señalado "Para el cumplimiento de lo establecido en el artículo 1º de la presente Ley. El Poder Judicial adecua en el plazo máximo de ciento cincuenta y un días calendario contados a partir de la publicación de la Ley en el diario oficial El Peruano, las disposiciones necesarias para la organización implementación y funcionamiento del remate Electrónico Judicial REM@JU. 2.2.- Que, mediante Resolución Administrativa nro. 000131-P- CSJAR-PJ de fecha veintidós de febrero de dos mil veintiuno expedida por la Corte Superior de Justicia de Arequipa, en mérito a la Ley antes mencionada, dispuso en el artículo primero: "Disponer la puesta en marcha del Servicios de Remates Electrónicos Judiciales –REM@AJU en la Corte Superior de Justicia de Arequipa a partir del dieciocho de febrero de dos mil veintiuno y en el artículo segundo: Disponer que los órganos jurisdiccionales competentes, de la especialidad civil, comercial de éste distrito judicial, a partir de la fecha lleven a cabo los remates judiciales haciendo uso del aplicativo informático que da soporte al REM@JU". - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERO: El artículo 731° del Código Procesal Civil establece lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme la Ley especial sobre la materia (…) en el caso de autos, mediante resolución nueve, de fecha dieciséis de mayo del dos mil veintitrés (ver a folio 161 a 162), se aprueba el dictamen pericial (tasación) por la suma de S/ 191,705.00 (Ciento noventa y un mil setecientos cinco con 00/100 soles); siendo entonces conforme el estado del proceso proceder al amparo del artículo 723° del Código Procesal Civil. - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
CUARTO: De conformidad con la Resolución Administrativa 000043-2021-CE- PJ referida a la implementación del servicio de REM@JU y habiéndose verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 12° de la ley 30229 1 y artículo 13° del reglamento de la citada Ley 2 ; - - - - - - - - - - - SE RESUELVE: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.- CONVOCAR al REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA sobre el cien por ciento (100%) de las acciones y derechos sobre el bien materia de Litis. - - - - - - - -
2.- DATOS DEL BIEN OBJETO DE REMATE: Bien inmueble de propiedad de Marivel Danisa Cuti Charca, ubicado ubicado en el Asentamiento Humano
1 Artículo 12°. Condiciones para remate por internet.- El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 Artículo 13°. Procedencia del Remate de bienes a través del REM@JU. 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en mérito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.
Programa de Habilitación Urbana El Mirador de Arequipa, Manzana "L", Lote "10", Zona "A", perteneciente al distrito de Alto Selva Alegre, provincia y departamento de Arequipa, inscrito en la Partida Registral Nro. P06042060, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nro. XII – Sede Arequipa. -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - -
3.- De conformidad con los lineamientos establecidos para la realización del presente remate, SE EXHORTA a los postores que para participar válidamente deberán crear una casilla electrónica SINOE del Poder Judicial siguiendo el procedimiento aprobado mediante Resolución Administrativa N° 260-2015- CEPJ "Procedimiento, Solicitud de Registro, Apertura y Deshabilitación de Casillas Electrónicas del Poder Judicial"; asimismo, realizar el registro correspondiente en el aplicativo virtual de REM@JU, el cual se encuentra en la Página Web del Poder Judicial y efectuar los pagos correspondientes conforme al Cuadro de Valores de Aranceles Judiciales para el Ejercicio Gravable del año 2022. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
4.- CONVÓQUESE AUTOMÁTICAMENTE al segundo remate y seguidamente al tercer remate electrónico judicial de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarada desierta a través del aplicativo informático REMA@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
5.- RUBRO CARGAS Y .
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
El bien cuenta con la siguiente: - - - - Asiento N° 00008 Inscripción de Hipoteca constituida por su propietario a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE PIURA, hasta por la suma de US$ 58,771.22 - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -6.
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
S/ 191,705.00 (Ciento noventa y un mil setecientos cinco con 00/100 soles). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -7.- .
¿Cuáles son las bases del remate judicial en AREQUIPA?
EN PRIMERA CONVOCATORIA: primera convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma S/ 127,803.33 (Ciento veintisiete mil ochocientos tres con 33/100 soles) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -8.- OBLAJE: Los postores deberán de cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17º del reglamento de la Ley Nro. 30229; y, b) adjuntar arancel judicial correspondiente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
9.- FÍJESE los carteles en la vitrina del local del juzgado y en el inmueble a rematar, a gestión de la parte interesada, bajo responsabilidad. - - - - - - - - -
10.- CONSENTIDA LA PRESENTE RESOLUCIÓN, el interesado deberá solicitar el DESCARGO de la resolución en el SISTEMA REM@JU, asimismo el diligenciamiento de los carteles, bajo responsabilidad. Tómese razón y hágase saber. -
