Tasación: .. Distrito Judicial: LORETO. Departamento: LORETO. Provincia: MAYNAS. Distrito: SAN JUAN BAUTISTA.
Partida Registral: P12078758 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Predio Ubicado En Programa de Vivienda Nueva Ciudad de Belã‰n. Varillalito. Mz. I-9. Lote 11 del Distrito de San Juan Bautista. Provincia de Maynas. Departamento de Loreto Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 06/09/2023 | 15/09/2023 |
| Validación de Inscripción | 18/09/2023 | 20/09/2023 |
| Presentación de Ofertas | 21/09/2023 | 22/09/2023 |
| Pago Saldo | 25/09/2023 | 27/09/2023 |
| Validación del Saldo | 28/09/2023 | 02/10/2023 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 11981
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LORETO?
DEMANDANTE : K&H RODRIGUEZ INVERSIONES SRL,SEÑOR JUEZ: Doy cuenta a Ud. del escrito de fecha 19.04.2023, el cual es dado cuenta en la fecha debido a las recargadas labores de la Secretaria a mi cargo. Lo que informo a Ud. para los fines de ley. --- Iquitos, 23 de junio del 2023
RESOLUCION NÚMERO CUATRO. - Iquitos, veintitrés de junio Del Dos Mil Veintitrés. -
I.- ANTECEDENTES:
1.- Del escrito ingresado la ejecutante, K & H Rodríguez Inversiones S.R.L., representada por Guillermina Vela Vásquez, solicita la realización del remate en primera convocatoria.
II.- FUNDAMENTOS DE LA DECISION. 1.- En aplicación del artículo 1° de la Ley N° 30229- Ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales-establece que: "La presente Ley regula los remates judiciales dispuestos por los órganos jurisdiccionales que se realicen a través de medios electrónicos, estableciendo su ámbito de aplicación, su accesibilidad, los derechos y obligaciones de los postores, los bienes, las condiciones y modalidades para el remate electrónico judicial por internet, las restricciones y ausencias, la adjudicación, las nulidades y la notificación electrónica de las resoluciones judiciales. Y, el artículo 2° del mismo texto legal precisa que "La presente Ley es de aplicación a los usuarios postores del remate electrónico judicial, y a todos los magistrados, justiciables y auxiliares jurisdiccionales del Poder Judicial en todo el territorio de la República".
--2.- Con este antecedente, por mandato legal, en virtud de la ley antes citada y conforme a la Resolución Administrativa N° 000437-2021-CSJLO-PJ, de fecha 30 de abril del 2021, que establece que a partir del 30 de abril del año en curso, es obligatorio en la Corte Superior de Justicia de Loreto efectuar los remates judiciales mediante el Sistema de REM@JU; por lo que se debe dejar sin efecto la designación del martillero público; y proceder conforme a las normas indicadas.
- 3.- Atendiendo que la parte ejecutante, K & H Rodríguez Inversiones S.R.L., representada por Guillermina Vela Vásquez, oportunamente ha solicitado se convoque a primer remate del bien materia de ejecución; por lo que, habiéndose verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a la Ley N° 30229, cuyo objeto es de realizar los remates judiciales a través de medios electrónicos.
- 4.- Teniendo en cuenta los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que, en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declara desierto.
5.- Por lo que, declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley N° 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación.
- 6.- Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes de la tasación, menos la deducción de dos veces el 15%, para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente.
-7.- Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya.
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III.- DECISION. Por consiguiente, estando a lo antes expuesto; SE RESUELVE: 1.- CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL; por tanto, procédase al REMATE EN PRIMERA CONVOCATORIA sobre el siguiente bien inmueble: a) Descripción del Bien: Predio ubicado en Programa de Vivienda Nueva Ciudad de Belén. Varillalito. Mz. I-9. Lote 11 del Distrito de San Juan Bautista. Provincia de Maynas. Departamento de Loreto, inscrito en la Partida N° P12078758 del Registro de la Propiedad Inmueble de Loreto.
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2.- CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
b) .
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
Asiento 00006 INSCRIPCION DE HIPOTECA, constituida por la titular del bien a favor de K & H RODRIGUEZ INVERSIONES S.R.L., hasta por la suma de S/. 10, 000.00 Soles, inscrito en el Asiento N° 00006 del Rubro Gravámenes y Cargas de la Partida N° P12078758, titulo inscrito el 04 de noviembre del 2020.--
c) Tasación Actualizada: Las partes han convenido en valorizar el inmueble hipotecado en la suma de DIEZ MIL CON 00/ SOLES ( S/. 10, 000.00 Soles ).
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3.
¿Cuáles son las bases del remate judicial en LORETO?
PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 67/100 SOLES ( S/. 6,666.67 Soles ).--
SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de S/. 5, 666.67 Soles (CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 67/100 SOLES).
TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de S/. 4, 816.67 Soles (CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECISÉIS CON 67/100 SOLES).
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Debiendo el postor cumplir con lo siguiente: - Oblar el 10% de la tasación mencionada, en deposito electrónico judicial en la moneda de la tasación conforme al artículo 17° del Reglamento de la Ley N° 30229. - El arancel judicial correspondiente consignando el número de expediente, juzgado y documento de identidad. d) Publicaciones: Procédase a la PUBLICACION EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo, a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley, conforme el artículo 15° de la Ley N° 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución.
- FIJESE los carteles en el local del Juzgado y en el inmueble a rematar por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna y bajo responsabilidad.- Notificándose a las partes procesales.
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