Tasación: S/. 201,062.23. Precio Base: S/. 134,041.49. Incremento entre ofertas: S/. 402.12. Arancel: S/. 515.00. Oblaje: S/. 20,106.22.. Distrito Judicial: APURIMAC. Departamento: APURIMAC. Provincia: ABANCAY. Distrito: ABANCAY.
Partida Registral: 11050565 Tipo Inmueble: TERRENOS. Dirección: Bien Inmueble: Ubicado En la Manzana C Sub Lote 4-b Jir�n las Amapolas Urbanizaci�n los Rosales del Distrito y Provincia de Abancay Departamento de Apur�?mac, de 87.50m2 y Per�?metro 40.50 Ml. Cuyo Dominio, Cuyo Dominio Corre Inscrito En la Partida Electr�nica N� 11050565 Asiento D00003 del Registro de Propiedad de la Oficina Registral de Abancay, Zona Registral N� X Sede Cusco, de Propiedad de Martha Sihuin Sanchez (deudora Directa) y Sabina Sanchez Mendoza ( Fiadora Solidaria). Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicial | Desde | Hasta |
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Publicación e Inscripcion | 25/07/2024 | 03/08/2024 |
Validación de Inscripción | 05/08/2024 | 08/08/2024 |
Presentación de Ofertas | 09/08/2024 | 10/08/2024 |
Pago Saldo | 12/08/2024 | 14/08/2024 |
Validación del Saldo | 15/08/2024 | 19/08/2024 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 14966
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en APURIMAC?
DEMANDANTE : CMAC - HUANCAYO S.A.,RESOLUCION N�15 Abancay, tres de julio del año dos mil veinticuatro. -
AUTOS Y VISTOS: El escrito con registro N� 7037-2024, presentado por CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO HUANCAYO S.A, mediante el cual solicita se expida auto de remate; y, CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, mediante la resolución N�10 (auto final), de fecha veintiséis de marzo del año dos mil veinticuatro, se resuelve ordenar el remate del bien inmueble otorgado en garantía hipotecaria ubicado en la manzana C sub lote 4-B Jirón las Amapolas Urbanización los Rosales del distrito y Provincia de Abancay Departamento de Apurímac, cuyo dominio, extensión superficial, medidas perimétricas, linderos y demás especificaciones técnicas se precisan en la partida electrónica N� 11050565 Asiento D00003 del Registro de Propiedad de la Oficina Registral de Abancay, Zona Registral N� X Sede Cusco, seguido por CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO HUANCAYO S.A, representado por Luis Alberto Pérez Angulo; resolución que fue declarado consentida por resolución N�11, de fecha dos de mayo del año dos mil veinticuatro, que corre en autos a fojas 257. SEGUNDO. - Que, siendo ello así, la entidad demandante solicita el remate del bien, presenta: 1) presenta los comprobantes de pago por solicitud de remate judicial. 2) presenta el Certificado de cargas y gravámenes actualizado expedido por Registro de Propiedad Inmueble Registro de Predios SUNARP donde aparece inscrito en el asiento D00004 Hipoteca sobre el predio materia de la presente partida a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO HUANCAYO S.A, hasta por el monto de S/. 201,062.23 en garantía de un crédito por la suma de s/.197,415.94. TERCERO: Que, la entidad demandante refiere que de acuerdo a la tasación convencional acordada en la escritura pública de mutuo con garantía hipotecaria en numeral 14.9 el bien fue valorizado en la suma de s/. 201,062.23 (doscientos un mil sesenta y dos con 23/100 soles) valor registrado en el Asiento D00004 de la Zona Registral N� X Sede Cusco � Oficina Registral Abancay, que debe ser tomado en cuenta para los efectos del remate judicial. CUARTO: Que, mediante resolución número 10, auto final), de fecha veintiséis de marzo del año dos mil veinticuatro, se resuelve ordenar el remate del bien inmueble otorgado en garantía hipotecaria predio ubicado en la manzana C sub lote 4-B Jirón las Amapolas Urbanización los Rosales del distrito y Provincia de Abancay Departamento de Apurímac, cuyo dominio, extensión superficial, medidas perimétricas, linderos y demás especificaciones técnicas, cuyo dominio corre inscrito en la partida electrónica N� 11050565 Asiento D00003 del Registro de Propiedad de la Oficina Registral de Abancay, Zona Registral N� X Sede Cusco, de propiedad de MARTHA SIHUIN SANCHEZ (DEUDORA DIRECTA) Y SABINA SANCHEZ MENDOZA ( FIADORA SOLIDARIA). Fundamentos por los cuales, SE RESUELVE: 1) CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL - REM@JU a efectos de que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA de resultar lo necesario, del siguiente inmueble embargado: a) DESCRIPCION: Bien inmueble: ubicado en la manzana C sub lote 4-B Jirón las Amapolas Urbanización los Rosales del distrito y Provincia de Abancay Departamento de Apurímac, de 87.50m2 y perímetro 40.50 ml. cuyo dominio, cuyo dominio corre inscrito en la partida electrónica N� 11050565 Asiento D00003 del Registro de Propiedad de la Oficina Registral de Abancay, Zona Registral N� X Sede Cusco, de propiedad de MARTHA SIHUIN SANCHEZ (DEUDORA DIRECTA) Y SABINA SANCHEZ MENDOZA ( FIADORA SOLIDARIA). b) CARGAS Y GRAVAMES: Hipoteca Inscrita en el Asiento.D00003 y ampliado en el Asiento D00004, de propiedad de MARTHA SIHUIN SANCHEZ (DEUDORA DIRECTA) Y SABINA SANCHEZ MENDOZA (FIADORA SOLIDARIA), constituyen HIPOTECA sobre el predio materia de la presente partida a favor de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO HUANCAYO S.A, representado por Luis Alberto Pérez Angulo, con facultades inscrita en la PE: 11003478 del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral N�VIII- sede Huancayo, hasta por el monto de S/. 201,062.23 en garantía de un crédito por la suma de s/.197,415.94, las partes convienen en valorizar el predio hipotecado en la suma de S/. S/. 201,062.23. Así consta por Escritura Pública de fecha 21/11/2018, otorgada ante Notario Público Guido David Villalva Almonacid, del distrito y Provincia de Abancay, del departamento de Apurímac. c) .
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
Valor del inmueble por mutuo acuerdo según Asiendo 00004 de la Partida Electrónica N� 11050565 del Registro de Propiedad inmueble de la Zona Registral N� X Sede Cusco- Oficina Registral de Abancay, asciende a la suma de S/. 201,062.23 (DOSCIENTOS UN MIL SESENTA Y DOS CON 23/100 SOLES) d) PRECIO .¿Cuáles son las bases del remate judicial en APURIMAC?
Sera de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación que equivale a la suma de: S/.134,041.49 (CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL CUARENTA Y UNO CON 49/100 SOLES) - Segunda Convocatoria: Las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) el cual asciende a la suma de S/. 113,935.26(CIENTO TRECE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO CON 26/100 SOLES). -Tercera Convocatoria: Las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de S/. 96,844.97(NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO CON 97/100 SOLES). -Asiento D00005 EMBARGO: Juez del Segundo juzgado Civil de Abancay, Juez Roger Enrique Choque Ripa con la actuación de la secretaria judicial Kelina Margot Dávila Cataldo, en el proceso civil N� 455-2022-17-0301-JR-CI-02 (cuaderno cautelar) sobre obligación de dar suma de dinero, mediante resolución N� 01 de fecha 18/06/2022. RESUELVE: CONCEDER medida cautelar fuera del proceso de embargo en forma de inscripción a favor de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Santo Domingo de Guzmán, representado por su apoderada Elmer Bedia Molina afectación que deberá recaer sobre el precio inscrito en la partida electrónica N�11050565 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de la SUNARP Zona Registral N� X Sede Cusco � Oficina Registral de Abancay, de propiedad de MARTHA SIHUIN SANCHEZ, hasta por la suma de (CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE CON 66/100 SOLES) (S/52,769.66). -Asiento D00006 EMBARGO: Juez del primer juzgado de paz letrado de Abancay, Juez Elar Córdova Meléndez, con la actuación del secretario judicial Raúl Farfán Vascones, en el proceso civil N� 403-2022-79-0301-JP-CI-01 (cuaderno cautelar) sobre obligación de dar suma de dinero, mediante resolución N� 01 de fecha 08/07/2022. RESUELVE: CONCEDER medida cautelar fuera del proceso embargo en forme de inscripción a favor de la Cooperativa de Ahorro y Crédito San Cristóbal de Huamanga, afectación que deberá recaer sobre el precio inscrito en la partida electrónica N�11050565 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de la SUNARP Zona Registral N� X Sede Cusco � Oficina Registral de Abancay, de propiedad de MARTHA SIHUIN SANCHEZ, hasta por la suma de (TREINTA Y UN MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO CON 35 /100 SOLES) (S/31,635.35).e) OBLAJE: Los postores deberán de cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en moneda soles conforme a la tasación del bien, en atención a lo dispuesto en el artículo 17� del Reglamento de la Ley 30229 y; b) adjuntar el arancel correspondiente. f) PUBLICACION: procédase a la publicación de los avisos del remate en el Portal Web del Poder Judicial, a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de ley conforme el artículo 15 de la Ley 30229 y su Reglamento; FIJESE los Carteles en el Local del Juzgado y en el inmueble materia de remate, por el encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Apurímac. g) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate en el aplicativo informativo de Remate Judicial Electrónico REMAJU, una vez notificado los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en merito a lo dispuesto por el artículo 13� del Decreto Supremo N� 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley 30229. h) Se dispone que la Secretaria Judicial del proceso, realice el registro del remate en el sistema REM@JU conforme a lo establecido en el artículo 15 del Reglamento de la Ley N� 30229, aprobado mediante Decreto Supremo N� 003-2015-JUS y conforme establece el numeral 8.2 de las �Normas para la realización del remate electrónico judicial� de la Directiva N� 001-2020-CE-PJ, aprobado por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial mediante Resolución Administrativa N� 015-2020-CE-PJ. Asimismo, se precisa que el fijado de los carteles en el local del Juzgado y en el inmueble a rematar sea realizado por la especialista legal del proceso (en su oportunidad), bajo responsabilidad.
i) OFICIESE al Jefe Encargado del Área de Informática de la Corte Superior de Justicia de Apurímac, para brindar apoyo en la publicación en la Página Web del Poder Judicial y el desarrollo de la diligencia remate judicial, bajo responsabilidad. HAGASE SABER.-