Tasación: $ 515,318.63. Precio Base: $ 343,545.75. Incremento entre ofertas: $ 1,030.64. Arancel: S/. 1,070.00. Oblaje: $ 51,531.86.. Distrito Judicial: CALLAO. Departamento: CALLAO. Provincia: CALLAO. Distrito: LA PUNTA.
Partida Registral: 7002957 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Av. Coronel Francisco Bolognesi N.� 898 (antes Av. Gamarra), Esquina con Calle El�?as Aguirre, Distrito la Punta, Provincia Constitucional del Callao Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 11/10/2025 | 20/10/2025 |
| Validación de Inscripción | 21/10/2025 | 23/10/2025 |
| Presentación de Ofertas | 24/10/2025 | 25/10/2025 |
| Pago Saldo | 27/10/2025 | 29/10/2025 |
| Validación del Saldo | 30/10/2025 | 03/11/2025 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 19888
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en CALLAO?
DEMANDANTE : CASASSA MOTIN, CARLOS ENZOResolución Nro. CINCUENTA Y CINCO. Callao, veintinueve de setiembre del dos mil veinticinco.
DADO CUENTA: Al escrito N� 15153-2025 presentado por la parte ejecutante, cumpliendo con adjuntar el arancel judicial por remate en atención a la Resolución N.� 54, y revisados los actuados principales, especialmente la Resolución N.� 51 que aprueba el informe pericial de tasación del inmueble materia de litis, se procede a emitir pronunciamiento sobre la convocatoria a remate electrónico judicial (REM@JU); y, CONSIDERANDO:
PRIMERO. Conforme lo dispone el artículo 731� del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N.� 30229, corresponde que, aprobada la tasación del bien, el Juez convoque a remate electrónico judicial a través del aplicativo informático del Poder Judicial, siempre que se hayan satisfecho los requisitos legales previstos en la citada norma y su reglamento.
SEGUNDO. Que, mediante Resolución N.� 51 de fecha 6 de junio de 2024, se aprobó el informe pericial de tasación elaborado por los peritos judiciales Arq. Juan Carlos Ponce de Mier y Arq. Jorge Luis Baeza Ortiz, quienes determinaron el valor comercial del inmueble ubicado en Av. Coronel Francisco Bolognesi N.� 898, esquina con calle Elías Aguirre, distrito La Punta, Callao, en la suma de US$ 515,318.63 (quinientos quince mil trescientos dieciocho con 63/100 dólares americanos).
TERCERO. Que, en atención a lo dispuesto en la Resolución N.� 54, la parte ejecutante cumplió con adjuntar el arancel judicial por remate, requisito indispensable para la procedencia del presente acto procesal.
CUARTO. Que, según el artículo 17� del Reglamento de la Ley N.� 30229, los postores deben consignar como obla el 10% del valor de tasación, y el precio base del remate debe calcularse en dos terceras partes del valor de tasación, aplicando sucesivas reducciones de 15% para segunda y tercera convocatoria.
QUINTO. Que, el proceso de división y partición de bienes seguido en autos fue declarado fundado mediante sentencia consentida, encontrándose en etapa de ejecución, siendo procedente la realización de la subasta judicial electrónica del inmueble objeto de litis, a efectos de dar cumplimiento a lo ordenado en la sentencia.
SEXTO: POR ESTAS CONSIDERACIONES: En aplicación de lo dispuesto por los artículos 726� y 731� del Código Procesal Civil, la Ley N.� 30229 y su Reglamento: SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL � REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble materia de ejecución forzada, bajo los siguientes términos:
1. DESCRIPCIÓN: Bien inmueble ubicado en Av. Coronel Francisco Bolognesi N.� 898 (antes Av. Gamarra), esquina con calle Elías Aguirre, distrito La Punta, Provincia Constitucional del Callao, inscrito en la Partida Electrónica N.� 07002957 del Registro de Predios de la Zona Registral N.� IX � Sede Callao.
2. CARGAS Y GRAVÁMENES: De la revisión del certificado literal de la partida electrónica N.� 07002957, se advierte que el bien no registra cargas ni gravámenes vigentes.
3. VALOR DE TASACIÓN: El valor comercial del inmueble asciende a US$ 515,318.63 (quinientos quince mil trescientos dieciocho con 63/100 dólares americanos), conforme al informe pericial aprobado por este Juzgado.
4. PRECIO .
¿Cuáles son las bases del remate judicial en CALLAO?
ELECTRÓNICO:o Primera Convocatoria: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de tasación, esto es, US$ 343,545.75 (trescientos cuarenta y tres mil quinientos cuarenta y cinco con 75/100 dólares americanos).
o Segunda Convocatoria: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, US$ 291,013.89 (doscientos noventa y un mil trece con 89/100 dólares americanos).
o Tercera Convocatoria: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción de un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a US$ 247,361.81 (doscientos cuarenta y siete mil trescientos sesenta y uno con 81/100 dólares americanos).
5. OBLAJE: Los postores deberán depositar el 10% del valor de tasación, lo que asciende a US$ 51,531.86 (cincuenta y un mil quinientos treinta y uno con 86/100 dólares americanos). Este depósito deberá realizarse en el Banco de la Nación, en la cuenta judicial correspondiente, conforme al artículo 17� del Reglamento de la Ley N.� 30229.
6. PUBLICACIÓN: Procédase a la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial, a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, una vez que la presente resolución quede consentida. Fíjense los carteles en la vitrina del local del Juzgado, bajo responsabilidad.
7. NOTIFICACIÓN: Notifíquese la presente resolución a las partes procesales y a los ocupantes del inmueble materia de remate, de conformidad con el artículo 726� del Código Procesal Civil.
Notificándose.
