Tasación: S/. 3,474,531.00. Precio Base: S/. 2,316,354.00. Incremento entre ofertas: S/. 6,949.06. Arancel: S/. 1,100.00. Oblaje: S/. 347,453.10.. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN JUAN DE LURIGANCHO.
Partida Registral: P02148712 Tipo Inmueble: LOCAL. Dirección: Asociaci�n Pro Vivienda Compradores de Terrenos de Campoy (f.76063) Mz. F Lote 8 Manzana U, Etapa Primera Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 01/04/2026 | 10/04/2026 |
| Validación de Inscripción | 13/04/2026 | 15/04/2026 |
| Presentación de Ofertas | 16/04/2026 | 17/04/2026 |
| Pago Saldo | 20/04/2026 | 22/04/2026 |
| Validación del Saldo | 23/04/2026 | 27/04/2026 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 22580
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR
¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?
DEMANDANTE : PATRIMONIO EN FIDECOMISO D LEG N 861 CC PERU TRUST 2022 NO INSCRITO EN LA SMV DIRIGIDO A INVERSIONISTAS INSTITUCIONALES,Resolución 53 Lima, diez de diciembre De dos mil veinticinco Con el arancel judicial y la partida registral adjuntas al escrito de fecha tres de noviembre pasado: ATENDIENDO: PRIMERO: Que, las normas contenidas en nuestro ordenamiento procesal son de carácter imperativo y de carácter obligatorio, conforme lo dispone el artículo IX del Titulo Preliminar del Código Procesal Civil;;
SEGUNDO.- Que si bien es cierto se ha realizado una serie de modificaciones respecto al remate judicial electrónico mediante la Ley N� 32297 (Publicado en el Diario Oficial El Peruano con fecha nueve de abril del dos mil veinticinco), Ley que modifica la Ley 30229 � Ley que adecúa el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remate judiciales y en los servicios de notificaciones de las resoluciones judiciales, y que modifica la Ley Orgánica del Poder Judicial, el Código Procesal Civil, el Código Procesal Constitucional y la Ley Procesal de Trabajo- y el Código Procesal Civil, a fin de precisar e incorporar dispones sobre el martillero público. Sin embargo, también es cierto que la misma no se ha implementado en la PLATAFORMA DE REMATE ELECTRÓNICA JUDICIALES (REMAJU), en tal sentido, hasta en tanto sea implementado y/o reglamentado dicha ley se deberá continuar con la convocatoria a remate judicial electrónico de acuerdo a la Ley N� 30229. TERCERO.- Estando a lo glosado precedentemente, teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por el ejecutante PATRIMONIO EN FIDECOMISO D LEG N 861 CC PERU TRUST 2022 NO INSCRITO EN LA SMV DIRIGIDO A INVERSIONISTAS INSTITUCIONALES y siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo disciplinado en el artículo 731� del Código Procesal Civil modificado por la Ley 30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12 1 de Ley 30229 y artículo 13 del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativa de REM@JU del portal web del Poder Judicial.
--CUARTO.- Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declarara desierto.
- QUINTO.- Declarado Desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13 de la Ley 30229 � el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación.
- SEXTO.- En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente.
- SEPTIMO.- Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial,
1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (�) ;
procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por consiguiente: SE RESUELVE:
1. CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL � REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble hipotecado siguiente: A. DESCRIPCION: Inmueble sito en: Asociación Pro Vivienda Compradores de Terrenos de Campoy (F.76063) Mz. F Lote 8 Manzana U, Etapa Primera, Distrito de San Juan de Lurigancho inscrito en la Partida Electrónica N� P02148712 de la Zona Registral IX- Sede Lima, de los Registros Públicos de Lima y Callao. B. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base. C.
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
� Hipoteca: en el Asiento 00017 de la Partida Electrónica N� P02148712 de la Zona Registral IX- Sede Lima, de los Registros Públicos de Lima y Callao se ha inscrito una hipoteca hasta por la suma de US$ 301,000.00 a favor del BBVA Banco Continental. � Modificación de Hipoteca: en el Asiento 00021 de la Partida Electrónica N� P02148712 de la Zona Registral IX- Sede Lima, de los Registros Públicos de Lima y Callao se ha inscrito la ampliación de la hipoteca inscrita en el asiento 00017 hasta por la suma de US$ 519,000.00 a favor del BBVA Banco Continental. � Embargo: en el Asiento 00022 de la Partida Electrónica N� P02148712 de la Zona Registral IX- Sede Lima, de los Registros Públicos de Lima y Callao se ha inscrito un embargo hasta por la suma de US$ 110,000.00, otorgado por el 4� Juzgado Comer cial de Lima en el expediente N� 02218-2018-94-1817-JR-CO-04 en los se guidos por el Banco Interamericano de Finanzas contra Tecnacorp SAC sobre medida cautelar. � Embargo: en el Asiento 00023 de la Partida Electrónica N� P02148712 de la Zona Registral IX- Sede Lima, de los Registros Públicos de Lima y Callao se ha inscrito un embargo hasta por la suma de US$ 120,000.00, otorgado por el 1� Juzgado Comer cial de Lima en el expediente N� 21364-2017-14-1817-JR-CO-01 en los se guidos por el Banco de Crédito del Perú contra Tecnacorp SAC sobre medida cautelar. � Modificación de Hipoteca: en el Asiento 00024 de la Partida Electrónica N� P02148712 de la Zona Registral IX- Sede Lima, de los Registros Públicos de Lima y Callao se ha inscrito la cesión de hipoteca inscrita en el asiento 00017 otorgada por el BBVA Banco Continental a favor de Patrimonio en Fidecomiso D Leg N� 861 CC P erú Trust 2022 no Inscrito en la SMV Dirigido a Inversionistas Institucionales D.¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
Tasación Comercial que obra en autos asciende a la suma de S/. 3�474,531.00 (Tres Millones Cuatrocientos Setenta y Cuatro Mil Quinientos Treinta y Uno y 00/100 Soles).- E. PRECIO .¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?
� PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de: S/. 2�316,354.00 (Dos Millones Trescientos Dieciséis Trescientos Cincuenta y Cuatro y 00/100 Soles).- � SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de S/. 1�968,900.90 (Un Millón Novecientos Sesenta y Ocho Mil Novecientos y 90/100 Soles).- � TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de: S/. 1�673,568.77 (Un Millón Seiscientos Setenta y Tres Mil Quinientos Sesenta y Ocho y 77/100 Soles).- F. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizo la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17� del Regl amento de la Ley 30229 ; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente. G. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate EN EL PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15 de la Ley 30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. H. FIJESE los Carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del Especialista Legal de Actos Externos en forma oportuna; y en el inmueble a rematar por parte del personal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU de LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DEL LUGAR DONDE SE UBIQUE EL INMUEBLE. en forma oportuna y bajo responsabilidad. Notifíquese a las partes procesales. I. OFICIESE al 1� y 4� Juzgado Comercial de Lima a fin de pon er en su conocimiento lo resuelto en autos.-