jueves, 7 de septiembre de 2023

Departamento Inmueble en Remate Judicial en San Isidro Lima Precio Base $ 566666 🏡

Tasación: .. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN ISIDRO . Partida Registral: 41077360 Tipo Inmueble: DEPARTAMENTO. Dirección: Unidad Inmobiliaria Departamento Nâº201 (comprende Estacionamientos a y B, Depã"sito, el Departamento Nâº201 y Azotea), con Fr… remateCasas

Tasación: .. Distrito Judicial: LIMA. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN ISIDRO.
Partida Registral: 41077360 Tipo Inmueble: DEPARTAMENTO. Dirección: Unidad Inmobiliaria Departamento Nâº201 (comprende Estacionamientos a y B, Depã"sito, el Departamento Nâº201 y Azotea), con Frente a la Av. Principal N⺠910 Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion08/09/2023 17/09/2023
Validación de Inscripción18/09/2023 20/09/2023
Presentación de Ofertas21/09/2023 22/09/2023
Pago Saldo25/09/2023 27/09/2023
Validación del Saldo28/09/2023 02/10/2023
Expediente: 11217-2023-0-1817-JR-CO-01. Distrito Judicial: LIMA. Ã"rgano Jurisdisccional: 1°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: PIMENTEL SILVA, ROCIO MINNELLI. Especialista: HORNA TICERAN, SOLANGE MAITE. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: OCHO. Fecha Resolución: 09/08/2023. Tipo Cambio: S/. 3.703 a la fecha 06/09/2023 según la SBS.. Tasación: $ 850,000.00. Precio Base: $ 566,666.67. Incremento entre ofertas: $ 1,700.00. Arancel: S/. 990.00. Oblaje: $ 85,000.00. Descripción: DEPARTAMENTO EN EL SEGUNDO PISO DE 377.52 M2., UBICADO EN UN EDIFICIO DE 5 PISOS Y AZOTEA, SE ACCEDE MEDIANTE ASCENSOR DIRECTO, CONSTA DE: SALA, COMEDOR, COCINA, LAVANDERÃ�A, 3 DORMITORIOS, 3 BAÃ'OS, AIRE ACONDICIONADO CENTRALIZADO, CUARTO Y BAÃ'O DE SERVICIO. ESTACIONAMIENTO A Y B EN EL PRIMER PISO CON AREA DE 61.11 M2, AREA OCUPADA DE 61.44 M2, DEPOSITO CON AREA DE 12.26 M2 Y AREA OCUPADA DE 12.26 M2 Y AZOTEA CON AREA DE 74.80 M2. N° inscritos: 0

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 12017
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : VILLANUEVA ORTEGA, LUCIA DEL PILAR
Resolución Nro. OCHO Lima, 9 de agosto de 2023
AUTOS: Dando cuenta los autos conforme su estado; y, ATENDIENDO:
PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniendo presente el artículo 731° del Código Procesal Civil, modific ado por la Ley N° 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia", en consecuencia, verificándose que el valor de tasación fue de común acuerdo en el testimonio de escritura pública de fecha 9 de mayo de 2023. Por ello, se concluye que corresponde ordenar el remate judicial electrónico.
SEGUNDO: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731º del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, el cual esta blece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia".
TERCERO: Conforme al estado del proceso, etapa de ejecución forzada, y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1[1] de la Ley N° 30229 y Artículo 1 3° 2[2] del Reglamento de la citada Ley.
1[1] .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. SEDE COMERCIALES, Juez:PIMENTEL SILVA Rocio Minnelli FAU 20546303951 soft Fecha: 10/08/2023 14:24:41,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE COMERCIALES, Secretario:HORNA TICERAN Solange Maite FAU 20546303951 soft Fecha: 10/08/2023 15:07:27,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE
CUARTO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico; advirtiéndose que el pegado de cartel será realizado sólo una vez, antes de la fecha de remate en primera convocatoria, toda vez que luego de realizado el remate judicial en primera convocatoria, la segunda y tercera convocatoria es automática.
QUINTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto; SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado:
2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2[2] .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
DESCRIPCION: inmueble constituido CON FRENTE A LA AVENIDA PRINCIPAL NUMERO 910, DEPARTAMENTO N° 201 – DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica No. 41077360 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
A.

¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?















B.

¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?

En autos asciende a la suma de US$850,000.00 DÓLARES AMERICANOS (OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS)
EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 566,666.67 DOLARES AMERICANOS (QUINIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 67/100 DÓLARES AMERICANOS).
EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$481,666.67 DÓLARES AMERICANOS (CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 67/100 DÓLARES AMERICANOS).
EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$409,416.67 DÓLARES AMERICANOS (CUATROCIENTOS NUEVE MIL CUATROCIENTOS DIECISEIS CON 67/100 DÓLARES AMERICANOS).
C. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3[3] del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
D. PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15° 4[4] de la Ley N° 30229 ; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate a cargo de la secretaria de actos externos de esta sede judicial
3. En aplicación a lo dispuesto en el punto 8.2.3 de la Resolución Administrativa No. 015-2020-CE-PJ de fecha 15 de enero de 2020, es responsabilidad del secretario judicial, sin necesidad de dictarse el consentimiento o mandato específico, efectuar el registro del remate, en tal sentido transcurrido el plazo legal para la oposición respectiva, LA SECRETARIA DE LA CAUSA DEBERÁ EFECTUAR EL REGISTRO DEL REMATE ELECTRÓNICO EN EL PORTAL DE LA PÁGINA DEL PODER JUDICIAL.
3[3] .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4[4] .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.

1° JUZGADO CIVIL-COMERCIAL EXPEDIENTE : 11217-2023-0-1817-JR-CO-01 MATERIA : EJECUCION DE GARANTIAS JUEZ : PIMENTEL SILVA, ROCIO MINNELLI ESPECIALISTA : HORNA TICERAN, SOLANGE MAITE DEMANDANTE : VILLANUEVA ORTEGA, LUCIA DEL PILAR
Resolución Nro. NUEVE Lima, 7 de setiembre de 2023
Dando cuenta en la fecha el escrito N° 201005-2023 presentado por el ejecutante; y, ATENDIENDO:
PRIMERO: Por resolución ocho de fecha 9.08.2023 se resolvió CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) el bien inmueble constituido CON FRENTE A LA AVENIDA PRINCIPAL NUMERO 910, DEPARTAMENTO N° 201 – DISTRITO DE SAN ISIDRO, PROVINCIA Y DEPARTA MENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Electrónica No. 41077360 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
SEGUNDO: En aplicación del artículo 407º del Código Procesal Civil "los errores numéricos y ortográficos pueden corregirse inclusive durante la ejecución de la resolución."
TERCERO: De la revisión de autos, se advierte del Testimonio de escritura pública de reconocimiento de deuda con constitución de garantía hipotecaria de fecha 9 de mayo de 2023, en la cuarta cláusula se indicó lo siguiente:


Además, en la partida registral N° 41077360 que vien e de la ficha N° 237785 se describió el bien inmueble como: Unidad Inmobiliaria Departamento Nº201 (comprende Estacionamientos A y B, Depósito, el Departamento Nº201 y Azotea), con frente a la Av. Principal Nº 910, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, por lo que corresponde corregir la resolución ocho (convocatoria a remate electrónico) y se publique en la página de REM@JU.
En aplicación del artículo 407º del Código Procesal Civil, esta judicatura RESUELVE:
SEDE COMERCIALES, Juez:PIMENTEL SILVA Rocio Minnelli FAU 20546303951 soft Fecha: 07/09/2023 15:06:17,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE COMERCIALES, Secretario:HORNA TICERAN Solange Maite FAU 20546303951 soft Fecha: 07/09/2023 15:08:15,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE 1. CORREGIR la resolución ocho de fecha 9.08.2023, en cuanto al punto segundo, debiendo ser lo correcto: "DESCRIPCION: Inmueble constituido como Unidad Inmobiliaria Departamento Nº201 (comprende Estacionamientos A y B, Depósito, el Departamento Nº201 y Azotea), con frente a la Av. Principal Nº 910, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima." 2. Siendo la presente resolución parte integrante del auto de convocatoria emitido por resolución ocho, debiendo la Especialista legal publicar en el día en la página de REM@JU, bajo responsabilidad funcional y se le exhorta para que en lo sucesivo cumpla con poner mayor celo en el desarrollo de sus funciones. Notifíquese. -