Tasación: .. Distrito Judicial: PUENTE PIEDRA - VENTANILLA. Departamento: CALLAO. Provincia: CALLAO. Distrito: VENTANILLA.
Partida Registral: P52009703 Tipo Inmueble: TERRENOS. Dirección: Mz. G, Lote 2, Urbanizaciã"n Popular de Interã‰s Social, Ã�rea Industrial 3, Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 02/09/2023 | 11/09/2023 |
| Validación de Inscripción | 12/09/2023 | 14/09/2023 |
| Presentación de Ofertas | 15/09/2023 | 16/09/2023 |
| Pago Saldo | 18/09/2023 | 20/09/2023 |
| Validación del Saldo | 21/09/2023 | 25/09/2023 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 11666
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en CALLAO?
DEMANDANTE : COMPAÑIA WITHMORY SRL.RESOLUCIÓN Nro. VEINTISEIS Miraflores, quince de julio de dos mil veintiuno
Dado cuenta en la fecha el escrito que antecede presentado por la ejecutante Compañía Withmory S.R.L. con el arancel judicial por solicitud de remate, copia literal del inmueble materia de ejecución y demás documentos que adjunta; Al principal: estando a lo expuesto, téngase presente; y, ATENDIENDO a que: PRIMERO: El artículo 731 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia". SEGUNDO: Estando al estado del proceso –etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N° 12° 1 de 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
la Ley N° 30229 y Articulo 13° 2 del Reglamento de la citada Ley. TERCERO: El artículo 13 de la Ley N° 30229 dispone que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico. CUARTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
Por lo expuesto, SE RESUELVE: 1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble materia de ejecución. 2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese automáticamente por el REM@JU al segundo remate electrónico, seguidamente al tercer remate electrónico, en los siguientes términos: 2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731° del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12° de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
a. DESCRIPCION: Mz. G, Lote 2, Urbanización Popular de Interés Social, Área Industrial 3, Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao y Departamento de Lima, inscrito en la partida No. P52009703 del Registro de Propiedad de la Oficina Registral del Callao.
b.
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
- En el Asiento 00004 de la partida N° P52009703 del Registro de Propiedad de la Oficina Registral del Callao, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de la Compañía Withmory S.R.L. hasta por la suma de S/. 675,895.88 (ciento ochenta y seis mil ochocientos setenta y cinco con 18/100 soles), en garantía de las obligaciones asumidas. - En el Asiento 00006 de la partida N° P52009703 del Registro de Propiedad de la Oficina Registral del Callao, se ha inscrito embargo en forma de inscripción coactivo expedida por la Municipalidad Distrital de Ventanilla hasta por la suma de S/. 3,400.00 (expediente 2015-015412-RR). - En el Asiento 00007 de la partida N° P52009703 del Registro de Propiedad de la Oficina Registral del Callao, se ha inscrito la modificación del embargo en forma de inscripción coactivo expedida por la Municipalidad Distrital de Ventanilla hasta por la suma de S/. 4,500.00 (expediente 2015- 015412-RR-ACUM).c.
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
Respecto al inmueble inscrito en la partida No. P52009703 del Registro de Propiedad de la Oficina Registral del Callao, asciende a la suma de US $ 772,800.00 (SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS).En primera convocatoria: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US $ 515,200.00 (quinientos quince mil doscientos con 00/100 dólares americanos) En segunda convocatoria: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US $ 437,920.00 (cuatrocientos treinta y siete mil novecientos veinte con 00/100 dólares americanos) En tercera convocatoria: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US $ 372,232.00 (trescientos setenta y dos mil doscientos treinta y dos con 00/100 dólares americanos)
d. OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17° 3 del Reglamento de la Ley N° 30229; y el arancel judicial correspondiente.
3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente-
e. PUBLICACIÓN: Procédase a la publicación en el Portal Web del Poder Judicial el aviso de convocatoria a remate electrónico por el plazo de diez días, en conformidad con lo previsto en el artículo 15 del reglamento de la Ley N° 30229, una vez que quede firme la presente resolución, debiendo comisionarse el pegado del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónico Judicial de Ventanilla.
3. PONER a conocimiento de la presente resolución a la Municipalidad Distrital de Ventanilla (expediente 2015- 015412-RR-ACUM). 4. Interviniendo el especialista legal que suscribe por disposición superior. 5. NOTIFICAR a las partes.
