Tasación: .. Distrito Judicial: CALLAO. Departamento: CALLAO. Provincia: CALLAO. Distrito: LA PERLA.
Partida Registral: 70094841 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Calle Mariscal Ram�n Castilla N� 440-442, Distrito de la Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 22/11/2023 | 01/12/2023 |
| Validación de Inscripción | 04/12/2023 | 06/12/2023 |
| Presentación de Ofertas | 07/12/2023 | 08/12/2023 |
| Pago Saldo | 11/12/2023 | 13/12/2023 |
| Validación del Saldo | 14/12/2023 | 18/12/2023 |
�Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 12706
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR
�Cómo se realizará el remate del inmueble en CALLAO?
DEMANDANTE : BANCO DE CREDITO DEL PERU,Resolución Nro. 05 Lima, 04 de octubre de 2023.
Dando cuenta al ingreso N� 143448-2023, presentado por la parte demandante, y estando a lo solicitado: AUTOS Y VISTOS:
Primero: De la revisión de los actuados se advierte que mediante resolución TRES se ordenó llevar a adelante el remate del bien materia de garantía hipotecaria.
Segundo: Al no haberse interpuesto recurso impugnatorio alguno contra el auto definitivo pese a estar las partes debidamente notificadas, según se advierte de los cargos de notificación obrante en autos, conforme a su estado, este despacho resuelve en consecuencia.
Tercero: De la revisión de los actuados se tiene que la tasación del bien materia de ejecución adjuntada por el ejecutante data del año 2022, por lo que esta judicatura estima que el monto señalado en dicho instrumental resulta acorde con el valor comercial actualizado del bien materia de remate, no siendo necesario una tasación actualizada.
Cuarto: Conforme lo dispone la Ley N� 30229 y su Reglamento D.S. N� 003-2015-JUS y Directiva vigente, y estando a la solicitud de convocatoria de remate, y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 121 de la ley antes mencionada debe de procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial.
Quinto: Vencido el plazo de oposición contra el auto que ordena el remate judicial electrónico, oposición regulada en el 14� del D.S. 003-2015-JUS, y conforme al artículo
1 Articulo 12 .Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes.; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización (�)
15� del referido decreto, se publicará en el aplicativo REM@JU el remate ordenado por resolución.
Sexto: EL sistema REM@JU generará de forma automática el cronograma de ejecución del remate electrónico en primera, segunda y tercera convocatoria, en virtud del artículo 13� de la Ley N� 302292; siendo que en cada convocatoria posterior a la primera el monto de base se reduce en un 15 % de forma sucesiva.
Sétimo: En esa línea, y en concordancia con la publicidad establecida por el artículo 15� de la Ley N� 30229 y las disposiciones especificas de la Directiva N� 008-2016-CE.PJ, aprobada por Resolución Administrativa N� 211-216-CE-PJ, solo se requiere el pegado del aviso del remate judicial electrónico en el inmueble a rematar, entendiéndose que la misma publicita el acto de remate en forma válida para la primera, segunda o tercera convocatoria de ser necesario.
Se resuelve:
POR CONSENTIDO EL AUTO FINAL.
SE ORDENA CONVOCAR al PRIMER REMATE electrónico judicial � REM@JU del inmueble materia de ejecución forzada, y de no haber adjudicación en primera convocatoria, SE ORDENA CONVOCAR al SEGUNDO REMATE y seguidamente al TERCER REMATE, de ser necesario:
DESCRIPCIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES:
1. Calle Mariscal Ramón Castilla N� 440-442, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en al Partida N� 70094841 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao. 2. U.I.P.E N� 1, Avenida Santa Rosa N� 200 y Jirón Mariscal Castilla N� 492, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380488 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
3. U.I.P.E N� 2, Avenida Santa Rosa N� 200 y Jirón Mariscal Castilla N� 492, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380489 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
2 Artículo 13. Ausencia de ofertas 13.1 En caso de que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate se declara desierto. En este supuesto, el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción en un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. 13.2 De no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial. Si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial. 13.3 Culminado el procedimiento de remate electrónico judicial por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
4. U.I.P.E N� 3, Avenida Santa Rosa N� 200 y Jirón Mariscal Castilla N� 492, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380490 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
5. U.I.P.E N� 4, Avenida Santa Rosa y Jirón Mariscal Castilla N� 492 N� 200, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380491 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
�Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
1.1 Respecto a la Calle Mariscal Ramón Castilla N� 440-442, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en al Partida N� 70094841 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
Hipoteca: D00003: La sociedad conyugal conformada por JORGE GHERSI DELGADO, y MARIA DEL ROSARIO GARCIA AGUIRRE, dan en hipoteca el predio inscrito esta partida, para garantizar las obligaciones de NEUF S.A. inscrita en la Partida N� 00516538 del Registro de Personas Jurídicas de Lima. Constituyéndose hipoteca a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERU, inscrita en la Partida N� 11009127 del Registro de Personas de Lima, hasta por la suma de US$ 250,079.00 dólares americanos, a fin de garantizar las obligaciones que se indican en el instrumento público que mediante el presente título se archiva. Así consta de la escritura pública de fecha 09/07/2019 otorgada ante el Notario del Callao, Dr. Manuel Gálvez Succar.
1.2 Respecto a U.I.P.E N� 1, Avenida Santa Rosa N� 200 y Jirón Mariscal Castilla N� 492, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380488 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
Hipoteca: D00004: Constituida por su propietaria, la sociedad conyugal conformada por JORGE GHERSI DELGADO y MARIA DEL ROSARIO GARCIA AGUIRRE, a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERU, inscrita en la Partida N� 11009127 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, hasta por la suma de US$ 335,541.00 Dólares Americanos en conjunto con otros inmuebles, a fin de garantizar las deudas y obligaciones que tienen frente al citado acreedor, las mismas que se detallan en el instrumento público que mediante el presente título se archiva. Así consta de la escritura pública del 22/02/2018 otorgada ante el Notario de Lima, Dr. Aníbal Corvetto Romero.
1.3 Respecto a U.I.P.E N� 2, Avenida Santa Rosa N� 200 y Jirón Mariscal Castilla N� 492, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380489 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
Hipoteca: D00007: Constituida por su propietaria, la sociedad conyugal conformada por JORGE GHERSI DELGADO y MARIA DEL ROSARIO GARCIA AGUIRRE, a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERU, inscrita en la Partida N� 11009127 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, hasta por la suma de US$ 335,541.00 Dólares Americanos en conjunto con otros inmuebles, a fin de garantizar las deudas y obligaciones que tienen frente al citado acreedor, las mismas que se detallan en el instrumento público que mediante el presente título se archiva. Así consta de la escritura pública del 22/02/2018 otorgada ante el Notario de Lima, Dr. Aníbal Corvetto Romero.
1.4 Respecto a U.I.P.E N� 3, Avenida Santa Rosa N� 200 y Jirón Mariscal Castilla N� 492, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380490 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
Hipoteca: D00007: Constituida por su propietaria, la sociedad conyugal conformada por JORGE GHERSI DELGADO y MARIA DEL ROSARIO GARCIA AGUIRRE, a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERU, inscrita en la Partida N� 11009127 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, hasta por la suma de US$ 335,541.00 Dólares Americanos en conjunto con otros inmuebles, a fin de garantizar las deudas y obligaciones que tienen frente al citado acreedor, las mismas que se detallan en el instrumento público que mediante el presente título se archiva. Así consta de la escritura pública del 22/02/2018 otorgada ante el Notario de Lima, Dr. Aníbal Corvetto Romero.
1.5 Respecto a U.I.P.E N� 4, Avenida Santa Rosa y Jirón Mariscal Castilla N� 492 N� 200, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380491 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
Hipoteca: D00004: Constituida por su propietaria, la sociedad conyugal conformada por JORGE GHERSI DELGADO y MARIA DEL ROSARIO GARCIA AGUIRRE, a favor del BANCO DE CREDITO DEL PERU, inscrita en la Partida N� 11009127 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, hasta por la suma de US$ 335,541.00 Dólares Americanos en conjunto con otros inmuebles, a fin de garantizar las deudas y obligaciones que tienen frente al citado acreedor, las mismas que se detallan en el instrumento público que mediante el presente título se archiva. Así consta de la escritura pública del 22/02/2018 otorgada ante el Notario de Lima, Dr. Aníbal Corvetto Romero.
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�Cuál es el valor de tasación del inmueble?
1.1.1 Respecto a la Calle Mariscal Ramón Castilla N� 440-442, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en al Partida N� 70094841 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
Tasación Comercial que se adjunta en la demanda ascienden a la suma de US$ 250,773.60 Dólares Americanos.
PRECIO .
�Cuáles son las bases del remate judicial en CALLAO?
En primera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, la misma que asciende a la suma de US$ 167,182.40 Dólares Americanos.
En segunda convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 % la misma que asciende a la suma de US$ 142,105.04 Dólares Americanos.
En tercera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 %, reduciéndose adicionalmente el 15 %, la misma que asciende a la suma de US$ 120,789.28 Dólares Americanos.
1.1.2 Respecto a U.I.P.E N� 1, Avenida Santa Rosa N� 200 y Jirón Mariscal Castilla N� 492, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380488 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
Tasación Comercial que se adjunta en la demanda ascienden a la suma de US$ 65,530.24 Dólares Americanos.
PRECIO .
�Cuáles son las bases del remate judicial en CALLAO?
En primera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, la misma que asciende a la suma de US$ 43,686.83 Dólares Americanos.
En segunda convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 % la misma que asciende a la suma de US$ 37,133.80 Dólares Americanos.
En tercera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 %, reduciéndose adicionalmente el 15 %, la misma que asciende a la suma de US$ 31,563.73 Dólares Americanos.
1.1.3 Respecto a U.I.P.E N� 2, Avenida Santa Rosa N� 200 y Jirón Mariscal Castilla N� 492, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380489 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
Tasación Comercial que se adjunta en la demanda ascienden a la suma de US$ 63,706.24 Dólares Americanos.
PRECIO .
�Cuáles son las bases del remate judicial en CALLAO?
En primera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, la misma que asciende a la suma de US$ 42,470.83 Dólares Americanos.
En segunda convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 % la misma que asciende a la suma de US$ 36,100.20 Dólares Americanos.
En tercera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 %, reduciéndose adicionalmente el 15 %, la misma que asciende a la suma de US$ 30,685.17 Dólares Americanos.
1.1.4 Respecto a U.I.P.E N� 3, Avenida Santa Rosa N� 200 y Jirón Mariscal Castilla N� 492, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380490 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
Tasación Comercial que se adjunta en la demanda ascienden a la suma de US$ 63,443.20 Dólares Americanos.
PRECIO .
�Cuáles son las bases del remate judicial en CALLAO?
En primera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, la misma que asciende a la suma de US$ 42,295.47 Dólares Americanos.
En segunda convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 % la misma que asciende a la suma de US$ 35,951.15 Dólares Americanos.
En tercera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 %, reduciéndose adicionalmente el 15 %, la misma que asciende a la suma de US$ 30,558.47 Dólares Americanos.
1.1.5 Respecto a U.I.P.E N� 4, Avenida Santa Rosa y Jirón Mariscal Castilla N� 492 N� 200, Distrito de La Perla, Provincia Constitucional del Callao, Departamento de Lima, inscrito en la Partida N� 70380491 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao.
Tasación Comercial que se adjunta en la demanda ascienden a la suma de US$ 45,020.16 Dólares Americanos.
PRECIO .
�Cuáles son las bases del remate judicial en CALLAO?
En primera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, la misma que asciende a la suma de US$ 30,013.44 Dólares Americanos.
En segunda convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 % la misma que asciende a la suma de US$ 25,511.42 Dólares Americanos.
En tercera convocatoria: las dos terceras partes del valor de la tasación comercial, reducida en un 15 %, reduciéndose adicionalmente el 15 %, la misma que asciende a la suma de US$ 21,684.71 Dólares Americanos.
OBLAJE:
Los postores deberán de cumplir con lo siguiente:
Depositar el 10 % del valor de la tasación arriba señalada, mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17� del Reglamento de la Ley N� 30229; y Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
PUBLICACIÓN: Procédase a la Publicación de los avisos del remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el término de
ley, UNA VEZ VENCIDO EL PLAZO DE OPOSICION, publicidad que tendrá validez para todas las convocatorias.
SE ORDENA FIJAR LOS CARTELES en la vitrina del local del juzgado por parte del especialista de Actos Externos.
Notifíquese. -
