Tasación: $ 354,100.00. Precio Base: $ 236,066.67. Incremento entre ofertas: $ 708.20. Arancel: S/. 1,030.00. Oblaje: $ 35,410.00.. Distrito Judicial: LIMA NORTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: SAN MARTIN DE PORRES.
Partida Registral: 43867865 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Calle las Almendras N� 343-347-349, Mz. E1, Lote N� 35, Urb. Naranjal, Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 06/07/2024 | 15/07/2024 |
| Validación de Inscripción | 16/07/2024 | 18/07/2024 |
| Presentación de Ofertas | 19/07/2024 | 20/07/2024 |
| Pago Saldo | 22/07/2024 | 25/07/2024 |
| Validación del Saldo | 30/07/2024 | 01/08/2024 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 14775
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?
DEMANDANTE : HEIGHES QUIÑONES DE MASSA, ELIZABETH Resolución Nro. Veintiocho Lima, dieciséis de mayo de Dos mil veinticuatro.- DADO CUENTA: Al escrito N� 83596-2024, presentado por la parte ejecutante, mediante el cual cumple con presentar su reintegro por convocatoria de remate, en ese sentido se da cuenta su pedido de convocatoria de remate, al respecto y ATENDIENDO: PRIMERO: La parte ejecutante solicita que se convoque a remate el inmueble sublitis ubicado en la Calle Las Almendras N� 343-347-349, Mz. E1, Lote N� 35, Urb. Naranjal, Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral N� 43867865 del Registro Público de Predios de Lima; SEGUNDO: Mediante resolución número veinticuatro, obrante a fojas 422 al 424, se aprobó la tasación efectuada por los peritos nombrados en autos, sobre el inmueble sub litis, en la suma de Trescientos Cincuenta y Cuatro mil Cien y 00/100 dólares americanos (US$ 354,100.00), monto que servirá para calcular la base de la postura para la convocatoria a remate del inmueble; TERCERO: Teniéndose presente el artículo 731� del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N� 30229,el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: �Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocara a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia.[�]�; en tal sentido, verificándose que mediante resolución número sesenta y cinco de fecha dos de octubre de dos mil dieciocho se aprobó el dictamen pericial de tasación, en consecuencia corresponde ordenar el remate judicial electrónico; CUARTO: Cabe precisar que la ejecución del remate electrónico judicial se efectúa a través del aplicativo REM@JU el cual se encuentra en el Portal Web del Poder Judicial; en dicho aplicativo se ingresaran las ofertas que los usuarios postores ofrezcan, previa inscripción como postor. Asimismo, el acto de remate electrónica judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en merito a los lineamientos establecidos en la Ley N� 30229; SEDE COMERCIALES, Juez:MEDINA SANDOVAL Virginia Maria FAU 20546303951 soft Fecha: 16/05/2024 12:33:36,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE SEDE COMERCIALES, Secretario:YAURI SILVA Jose Luis FAU 20546303951 soft Fecha: 16/05/2024 18:50:16,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial: LIMA / COMERCIALES,FIRMA DIGITAL CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE QUINTO: Una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N� 30229, el secretario judicial de la causa publicará en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con la fecha programada para el acto de remate electrónico; SEXTO: En el caso que haya adjudicación del bien materia de remate, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16 de la Ley N� 30229, bajo apercibimiento de declarársele la nulidad del remate; SETIMO: En ese sentido, y conforme al estado del proceso, y en aplicación de lo dispuesto por los Artículos 731� y 736� inciso uno del código acotado, este Juzgado: SE RESUELVE: 1. CONVOCAR A PRIMER REMATE PÚBLICO ELECTRONICO del bien inmueble sub litis, constituido: � Tipo de Inmueble: Casa � Ubicación: Calle Las Almendras N� 343-347-349, Mz. E1, Lote N� 35, Urb. Naranjal, Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima. � Ficha Registral: Partida Registral N� 43867865 del Registro de Predios de los Registros Públicos de Lima. 2. En el supuesto de no haber adjudicación en la primera convocatoria, CONVÓQUESE AUTOMATICAMENTE AL SEGUNDO REMATE y seguidamente AL TERCER REMATE de ser necesario. 3. CARGAS Y GRAVÁMENES: El bien inmueble objeto del remate, consta de las siguientes afectaciones: 3.1 HIPOTECA registrada en el Asiento D00003, de la Partida Registral N� 43867865 del Registro Público de Predios de Lima; a favor de Elizabeth Heighes Quiñones de Massa, hasta por la suma de US$ 150,000.00 Dólares Americanos; la misma que es materia de ejecución del presente proceso. 4. VALOR DE LA TASACIÓN: TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIEN Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS (US$ 354,100.00). 5. PRECIO .¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?
5.1 PARA LA PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendiendo a la suma de DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SESENTA Y SEIS Y 67/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 236,066.67). 5.2 PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación deducida en un 15%, ascendiendo a la suma de DOSCIENTOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS Y 67/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 200,656.67). 5.3 PARA LA TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes de su tasación, reducida en un 15%; dicho monto será reducido adicionalmente en un 15%, ascendiendo la suma de CIENTO SETENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO Y 17/100 DOLARES AMERICANOS (US$ 170,558.17). 6. OBLAJE: El pago se realizara en el tipo de moneda en el que se realizó la tasación del bien inmueble, y por el monto correspondiente al diez por ciento (10%) del valor de la tasación; debiéndose ingresar en el aplicativo REM@JU los datos de referencia del depósito del oblaje correspondiente. 7. PUBLICACION: Procédase el secretario de la causa con la publicación de los avisos de remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU, una vez vencido el plazo de oposición, publicación que tendrá validez para todas las convocatorias. 8. CUMPLA la Especialista Legal de Actos Externos asignada al juzgado en efectuar el pegado de aviso de remate en la vitrina del juzgado. CUMPLA el encargado del REM@JU de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte, en efectuar el pegado de aviso de remate en el inmueble sublitis. Notifíquese.-