Tasación: S/. 59,582.29. Precio Base: S/. 39,721.53. Incremento entre ofertas: S/. 119.16. Arancel: S/. 535.00. Oblaje: S/. 5,958.23.. Distrito Judicial: LORETO. Departamento: LORETO. Provincia: MAYNAS. Distrito: SAN JUAN BAUTISTA.
Partida Registral: P12051944 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Inmueble Ubicado En el Asentamiento Humano Bello Horizonte Zona A, Mz H Lote 1d7, Distrito de San Juan, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto, Inscrito En la Partida Electr�nica N� P12051944 del Registro de Propiedad Inmueble de Loreto � Zona Registral N� Iv � Sede Iquitos. Porcentaje a Rematar: 100 %
Remate judicial | Desde | Hasta |
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Publicación e Inscripcion | 21/01/2025 | 30/01/2025 |
Validación de Inscripción | 31/01/2025 | 04/02/2025 |
Presentación de Ofertas | 05/02/2025 | 06/02/2025 |
Pago Saldo | 07/02/2025 | 11/02/2025 |
Validación del Saldo | 12/02/2025 | 14/02/2025 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 16842
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR
¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LORETO?
DEMANDANTE : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS SARESOLUCIÓN NÚMERO VEINTITRÉS: - Iquitos, dieciséis de setiembre del dos mil veinticuatro.
AUTOS Y VISTOS: Al escrito electrónico N� 11503-2024 a cargo de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS SA. Al principal y único otrosí, con la tasa judicial por el concepto de solicitud de remate judicial, cédulas de notificaciones y copia literal de inmueble, estando a la petición de remate judicial en el aplicativo REM@JU; se provee como corresponde. ATENDIENDO: PRIMERO: A que, las normas procesales contenidas en el Código Procesal Civil son de carácter imperativo salvo regulación permisiva en contrario conforme así lo señala el artículo IX del Título Preliminar del código adjetivo invocado. SEGUNDO: A que, la parte ejecutante solicita realice el remate judicial mediante REM@JU, apareja para ello tasa judicial y copia literal de inmueble. TERCERO: De lo señalado, el juzgado por resolución número veintidós obrante a folio 278/279 se resolvió APROBAR la tasación pericial del inmueble del ejecutado JUAN CARLOS CHAVEZ RIOS, inscrito en la Partida Electrónica N� P12051944 del Registros Públicos zona registral N� IV � sede Iquitos, sobre el bien inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Bello Horizonte Zona A, Mz H lote 1D7, Distrito de San Juan, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto del Registro de Propiedad Inmueble de Loreto � Zona Registral N� IV � Sede Iquitos, en la suma de CINCUENTINUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTIDÓS y 29/100 soles. CUARTO: Con este antecedente, es de precisar que por mandato legal, en virtud de la ley antes citada y conforme a la Resolución Administrativa N� 000437-2021-CSJLO-PJ, de fecha 30 de abril del 2021, expedida por la Presidencia de esta Sede de Corte, establece que a partir del 30 de abril del año en curso, es obligatorio en la Corte Superior de Justicia de Loreto efectuar los remates judiciales mediante el Sistema de REM@JU. QUINTO: Atendiendo que la parte ejecutante CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE MAYNAS SA, solicita se convoque a primer remate del bien materia de ejecución; por lo que, habiéndose verificado la concurrencia de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate judicial electrónico, de conformidad a lo señalado en el artículo 12� de la ley 30229 y artículo 13� del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativo de REM@JU del portal web del Poder Judicial. Teniendo en cuenta los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que, en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en Primera Convocatoria Electrónico se declara desierto. Declarado desierto la Primera Convocatoria, conforme lo establece el artículo 13� de la Ley N� 30229, el REM@JU generará automáticamente el aviso de segunda convocatoria donde se indicará el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicará los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. Asimismo, en caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria, debiendo tenerse en cuenta las dos terceras partes del valor de la tasación, menos la deducción en un 15%, adicional para el precio base de la convocatoria, donde se indicará el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya. Por los considerandos señalados, normas invocadas y de conformidad con lo prescrito en el artículo 50� del Código Procesal Civil SE RESUELVE:
1) CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL-REM@JU; por tanto, procédase al remate en PRIMERA CONVOCATORIA sobre el bien inmueble: 1.1) Descripción del Bien: Inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Bello Horizonte Zona A, Mz H lote 1D7, Distrito de San Juan, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto, inscrito en la Partida Electrónica N� P12051944 del Registro de Propiedad Inmueble de Loreto � Zona Registral N� IV � Sede Iquitos.
1.2) CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria ha sido declarado desierto a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
2) CARGAS Y GRAVÁMENES: Inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Bello Horizonte Zona A, Mz H lote 1D7, Distrito de San Juan, Provincia de Maynas, Departamento de Loreto, inscrito en la Partida Electrónica N� P12051944 del Registro de la Propiedad Inmueble de Iquitos � Loreto.
2.1) Inscripción de Hipoteca: Inmueble de propiedad de JUAN CARLOS CHAVEZ RÍOS, a favor de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE MAYNAS S.A. hasta por la suma de S/ 70,423.40, inscrito en el Asiento 00007 de la Partida Electrónica P12051944 del Registro de Propiedad Inmueble � Sede Iquitos, en la Zona Registral N� IV � Sede Iquitos, inscrito con fecha 08 de julio del 2015.
2.2) Inscripción de Embargo: Inmueble de propiedad de JUAN CARLOS CHAVEZ RÍOS en calidad de ejecutado, siendo ejecutante OSINFOR, por Resolución de fecha 19/07/2019, traba medida cautelar de embargo en forma de inscripción sobre el inmueble inscrito en la Partida Electrónica P12051944 del Registro de Propiedad Inmueble � Sede Iquitos, por la suma de S/ 138,712.00 sobre cobranza coactiva, Exp. N� 0259-2016, inscrito el 23 de julio del 2019.
3) VALOR DE TASACIÓN COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de CINCUENTINUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTIDÓS y 29/100 soles. 3.1) PRECIO BASE REMATE: Será de la siguiente forma:
- Primera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación, equivalente a la suma de TREINTINUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIUNO y 52/100 soles. (S/39,721.52) - Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de TREINTITRÉS MIL SETECIENTOS SESENTITRÉS y 29/100 soles (S/33,763.29). - Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTIOCHO y 80/100 soles (28,698.80).
4) OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17� 1 del Reglamento de la Ley N� 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
5) PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15� de la Ley N� 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Loreto. DIANA MOYA VASQUEZ.
6) REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico � REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, quede consentida la presente resolución en mérito a lo dispuesto por el artículo 13� del Decreto Supremo N� 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N� 30229. Notifíquese.
1 Articulo 17. Articulo 17. Articulo 17. Articulo 17.- - - - Pago de Oblaje: Pago de Oblaje: Pago de Oblaje: Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizó la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente-
