Tasación: .. Distrito Judicial: DEL SANTA. Departamento: ANCASH. Provincia: SANTA. Distrito: NUEVO CHIMBOTE.
Partida Registral: 07007335 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Urb. las Casuarinas, Mz. N Lote 25, Distrito Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 30/01/2024 | 08/02/2024 |
| Validación de Inscripción | 09/02/2024 | 13/02/2024 |
| Presentación de Ofertas | 14/02/2024 | 15/02/2024 |
| Pago Saldo | 16/02/2024 | 20/02/2024 |
| Validación del Saldo | 21/02/2024 | 23/02/2024 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 13320
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en ANCASH?
DEMANDANTE : CAJA MUNICPAL MDE AHORRO Y CREDITO DEL SANTA SA,RESOLUCIÓN NÚMERO OCHENTA Y CUATRO Chimbote, dieciséis de octubre del dos mil veintitrés
AUTOS Y VISTOS: Dado cuenta con el presente proceso, estando a las correcciones advertidas se procede a emitir lo que corresponde, y CONSIDERANDO: PRIMERO: Teniendo en cuenta la solicitud de convocatoria a remate efectuada por el ejecutante, y siendo el estado del proceso el de encontrarse en la etapa técnica de ejecución forzada, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731° del Código Procesal Civil modificado por la Ley N°30229; y verificándose que la presente solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo 12° 1 de Ley N°30229 y artículo 13° del Reglamento de la citada Ley, debe procederse a efectuar el remate electrónico a través del aplicativa de REM@JU del portal web del Poder Judicial. SGUNDO: Es menester señalar que en caso de ausencia de ofertas ello debido a que no se hayan inscrito usuarios postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria electrónico se declarará desierto. TERCERO: Declarada desierta la primera convocatoria, conforme lo establece el artículo 13° de la Ley N° 30229 – el REM@JU generará automáticamente el aviso de convocatoria donde se indicara el cronograma correspondiente a la segunda convocatoria con la reducción del 15% sobre la base del bien o bienes materia de remate electrónico judicial, en los que se indicara los plazos para inscripción, presentación de ofertas y fecha límite de cancelación. CUARTO: En caso de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, el REM@JU generará automáticamente el aviso de la tercera convocatoria reduciendo en un 15% el precio base de la convocatoria anterior, donde se indicara el cronograma correspondiente bajo los mismos lineamientos señalados en el considerando precedente. 1 Artículo 12.Condiciones para remate por internet. El remate electrónico judicial a través delREM@JU procede al cumplir con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel judicial por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto elremate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicasexistentes; c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el Juez dicte la resolución que disponga el remateelectrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y losgravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. (..) ; QUINTO: Por último, en caso de no haber postores en la tercera convocatoria, se culmina el procedimiento de remate electrónico judicial, procediéndose conforme a las normas del Código Procesal Civil o la norma que la sustituya; por estas consideraciones: SE RESUELVE:
1. CONVOQUESE A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL – REM@JU a efectos de proceder al remate en PRIMERA CONVOCATORIA de los inmuebles materia de ejecución forzada siguiente:
1.1. DESCRIPCIÓN: Bien inmueble 1: ubicado en Urb. Las Casuarinas, Mz. N Lote 25, distrito Nuevo Chimbote, provincia del Santa, departamento de Ancash partida N°07007335 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos Zona Registral N° VII Sede Huaraz de la Oficina Registral de Chimbote. Área del terreno: 132.00 m2 Área construida: 229.40 m2 Tipo: lnmueble Uso: Vivienda unifamiliar Número de pisos: Dos Primer piso: Puerta con reja metálica, hall, escalera al segundo piso, cochera, oficina - secretaria, oficina administración, cocina, baño, pasadizo, patio interior, lavandería y piscina sin acabados. Segundo piso: Sala de estar, oficina -1, oficina - 2, cocina, dormitorio, baño, pasadizo y escalera a la azotea.
1.2 .
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
ASIENTO D0004: Hipoteca a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito del Santa hasta por la suma de $/119,260.80 dólares americanos. ASIENTO D0005, EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN a favor del Banco Financiero hasta por S/60,000.00 soles medida cautelar concedida mediante resolución 01. De fecha 26/11/2004, por el Juez del Segundo Juzgado Mixto Permanente de Nuevo Chimbote, en el proceso seguido contra Wuilly Igreda Godos, sobre obligación de dar suma de dinero, en el expediente N°00793-2014-98-2506-JM-CI-02. Medida cautelar inscrita el 23/01/2015. ASIENTO D0006: Embargo en forma de inscripción a favor de Zoila Isolina Cervera Gonzales, hasta por la suma de S/30,345.09, medida cautelar concedida por res. 32 de fecha 15/03/2018 por el Juez del Octavo Juzgado Laboral de Chimbote, en el proceso seguido por Wuilly Igreda Godos en el proceso No 01056-2013-0-2501.JR-LA-03. Medida cautelar inscrita el 27/06/2018. ASIENTO D0007: Cesión de hipoteca: La Caja Municipal de Ahorro y Crédito del Santa S.A. ha cedido la totalidad de sus derechos de acreedor hipotecario a favor de la sociedad conyugal conformada por ROSA LIDUBINA RAMOS COTOS y EUGENIO ODILÓN GÓMEZ CORTEZ respecto de la HIPOTECA inscrita en el asiento D0004 de la presente partida. Así consta en la escritura pública N°2701 de fecha 29/11/2021, otorgado por el Notario Eduardo Pastor La Rosa, en la ciudad de Chimbote.1.3.
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
Tasación convencional según escritura pública de constitución de hipoteca que obra en autos, en la suma de US$ 91,360.70 (NOVENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SESENTA CON 70/100 DÓLARES AMERTCANOS)1.3.1. PRECIO .
¿Cuáles son las bases del remate judicial en ANCASH?
a) PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de US$/60,907.13 (SESENTA MIL NOVECIENTOS SIETE CON 13/100 dólares americanos).b) SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de US$/51,771.06 (CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y UNO CON 06/100 DÓLARES AMERICANOS)
c) TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de US$/ 44,005.40 (CUARENTA Y CUATRO MIL CINCO CON 40/100 DÓLARES AMERICANOS).
1.2. DESCRIPCIÓN Bien inmueble 2: ubicado en Urbanización Popular de lnterés Social Belén, Mz. O Lote 31, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash. Partida registral: P09036581 Área del terreno: 108.00 m2 Tipo: lnmueble Uso: Vivienda unifamiliar Número de pisos: Cuatro Primer Piso: Salón amplio, 02 dormitorios, baño y escalera al 2' piso. Segundo Piso: Salón amplio, cocineta, dormitorio, baño, pasadizo y escalera al 3' piso. Tercer Piso: Sala-comedor, 03 dormitorios, baño, pasadizo y escalera al 4to piso Cuarto Piso: (Sala múltiple, baño, almacén, pasadizo y escalera a la azotea).
1.2.1.
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
Asiento 00006. Primera y preferencial hipoteca a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crédito del Santa SA, hasta por US$115,560.00, otorgada por LUZMILA ELIZABETH IGREDA COBEÑAS. Escritura Pública N° 1305, de fecha 30/10/2013 otorgada ante el Notario Público Gustavo Adolfo Magan Mareovich, inscrita el 28/11/2013. Asiento 00008. CESIÓN DE HIPOTECA; La Caja Municipal de Ahorro y Crédito del Santa S.A. ha cedido la totalidad de sus derechoS de acreedor hipotecario a favor de la sociedad conyugal conformada por los acreedores ROSA LIDUBINA RAMOS COTOS y EUGENIO ODILON GOMEZ CORTEZ (cesionarios) respecto de la HIPOTECA inscrita en el asiento 0006 de la presente partida.1.2.2.
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
Tasación convencional según escritura pública de constitución de hipoteca que obra en autos, en la suma de US$ 91,250.82 (NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA CON 82/100 DÓLARES AMERICANOS).1.2.3. PRECIO .
¿Cuáles son las bases del remate judicial en ANCASH?
a) PRIMERA CONVOCATORIA: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de US$ 60,833.88 (SESENTA MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES CON 88/100 dólares americanos).
b) SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras del valor de la tasación deducida en un 15%, esto es, la suma de US$/51,708.80 (CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS OCHO CON 80/100 DÓLARES AMERICANOS)
c) TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación con deducción en un 15% adicional a la cantidad que sirvió de base en la anterior subasta, ascendiendo a la suma de US$43,952.48 dólares americanos (CUARENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS CON 48/100 DÓLARES AMERICANOS).
2. CONVOQUESE AUTOMATICAMENTE el SEGUNDO REMATE y seguidamente el TERCER REMATE ELECTRONICO JUDICIAL de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarado desierta a través del aplicativo informático del REM@JU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base.
3. OBLAJE: Los postores deberán cumplir con lo siguiente: a) Depositar el 10% del valor de la tasación arriba indicada mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se realizó la tasación del bien conforme a lo dispuesto en el artículo 17° del Reglamento de la Ley N°30229; y b) Adjuntar el arancel judicial correspondiente.
4. PUBLICACION: Procédase a la PUBLICACION de los avisos del remate en el portal web del Poder Judicial a través del aplicativo informático del REM@JU por el termino de ley conforme así lo regula el artículo 15° de la Ley N°30229 y su reglamento una vez de haber quedado firme la presente resolución al haber vencido el plazo de oposición; publicación que tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria teniendo en cuenta el precio base señalado de las mismas en la presente resolución. El cronograma correspondiente a cada remate se genera automáticamente por el aplicativo informático REM@JU al que podrán acceder las partes en el portal institucional del Poder Judicial www.pj.gob.pe, enlace virtual de REM@JU, para su visualización. 5. FIJESE los carteles en la vitrina del local del juzgado; y en el inmueble a rematar por parte del especialista legal responsable de los remates electrónicos judiciales REM@JU en forma oportuna y bajo responsabilidad. 6. NOTIFÍQUESE a la parte ejecutada, dejándose a salvo su derecho de formular oposición solamente en base a la causal prevista legalmente. 7. CUMPLA LA PARTE DEMANDANTE con solicitar el registro del remate electrónico en el sistema informático una vez vencido el plazo para formular oposición o una vez desestimada ésta en caso se hubiere formulado. 8. NOTIFIQUESE a las partes procesales.-
