Tasación: .. Distrito Judicial: LAMBAYEQUE. Departamento: LAMBAYEQUE. Provincia: CHICLAYO. Distrito: JOSE LEONARDO ORTIZ.
Partida Registral: P10156423 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Urbanizaciã“n Popular de Interã‰s Social San Lorenzo Iv Sector, Mz M Lote 4, Distrito Jos㉠Leonardo Ortiz, Provincia Chiclayo y Departamento Lambayeque. Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 11/04/2024 | 20/04/2024 |
| Validación de Inscripción | 22/04/2024 | 24/04/2024 |
| Presentación de Ofertas | 25/04/2024 | 26/04/2024 |
| Pago Saldo | 29/04/2024 | 02/05/2024 |
| Validación del Saldo | 03/05/2024 | 07/05/2024 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 13744
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LAMBAYEQUE?
DEMANDANTE : CMAC PIURA S.A.C.RESOLUCIÓN NÚMERO: DIEZ
Chiclayo, veintiuno de octubre de dos mil veintidós
AUTOS y VISTOS: el escrito y anexo, arancel judicial por reintegro y un derecho de notificación judicial, presentados por el apoderado de la parte ejecutante, mediante el Centro de Distribución General (Mesa de Partes Física); que se provee en la fecha dada la acumulación de escritos, por incidencias tras promoción del Asistente Judicial titular: falta de Asistente Judicial por veinte días, asignación de Asistente Judicial con modalidad de trabajo remoto al igual que la suscrita por aproximadamente mes y medio, a la fecha cuatro cambios de asistentes judiciales, aunado a constantes fallas del Sistema Integrado Judicial - SIJ, acrecentadas en la modalidad de Trabajo Remoto; y CONSIDERANDO:
PRIMERO: El Artículo 731 del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, establece que: “Aprobada la tasación o siendo innecesaria ésta, el Juez convocará a remate. El remate o subasta de bienes muebles o inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia”.
SEGUNDO: Asimismo, la Presidencia de esta Corte Superior de Justicia de Lambayeque mediante Resolución Administrativa Nº 00173-2021-P-CSJLA/PJ de fecha veinticuatro de febrero de dos mil veintiuno dispone “Poner en marcha el servicio de Remates Electrónicos Judiciales - REMAJU en la Corte Superior de Justicia de Lambayeque a partir del veinticinco de febrero de dos mil veintiuno”, siendo de obligatorio cumplimiento que los Órganos Jurisdiccionales realicen los remates judiciales de conformidad a las disposiciones contenidas en la Ley Nº 30229 y su reglamento así como en las disposiciones contenidas en la Resolución Administrativa N° 015-2020-CE-PJ d e fecha quince de enero de dos mil veinte y Resolución Administrativa N° 00 0043-2021-CE-PJ de fecha doce de febrero de dos mil veintiuno, documentos normativos aprobados por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial.
TERCERO: En el caso de autos, se tiene que mediante Resolución Número Cinco de fecha ocho de setiembre de dos mil veinte, se dispuso llevar adelante el remate del bien dado en garantía en el proceso sobre EJECUCION DE GARANTIAS interpuesto por CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE PIURA S.A.C. S.A. contra SANTIAGO SANCHEZ JULCA y SANDY ROMERO ALTAMIRANO, CONSENTIDA mediante Resolución Número Seis de fecha diecinueve de noviembre de dos mil veinte; atendiendo al estado del proceso y habiéndose verificado el cumplimiento de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate electrónico judicial, de conformidad con lo establecido en la Ley N° 30229, Ley que adecua el uso de las te cnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales, corresponde llevar a cabo el remate electrónico.
CUARTO: Dado a los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que en caso de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REMAJU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo en quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico, advirtiéndose que el pegado de cartel será realizado solo una vez, antes de la fecha de remate en primera convocatoria, toda vez que luego de realizado el remate judicial en primera convocatoria, la segunda y tercera convocatoria son automáticas. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial, y siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya.
Por tales consideraciones SE RESUELVE:
[1] CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL a través del Sistema de Remates Electrónicos Judiciales - REMAJU, a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del inmueble materia de litis, ubicado en la Urbanización Popular de Interés Social San Lorenzo IV Sector, Mz M Lote 4, distrito José Leonardo Ortiz, provincia Chiclayo y departamento Lambayeque, inscrito en la Partida Electrónica Nº P10156423 del Registro de Propiedad Inmueble - Registro de Predios de la Zona Registral Nº II - Sede Chiclayo.
[2] En caso de declararse desierto la primera convocatoria, CONVOQUESE en forma AUTOMATICA a través del Sistema de Remates Electrónicos Judiciales - REMAJU, el SEGUNDO REMATE ELECTRONICO y posteriormente el TERCER REMATE ELECTRONICO de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarada desierta a través del aplicativo informático del REMAJU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, teniendo en cuenta los términos que a continuación se detallan:
a. DESCRIPCIÓN: Inmueble ubicado en la URBANIZACIÓN POPULAR DE INTERÉS SOCIAL SAN LORENZO IV SECTOR, MZ M LOTE 4, DISTRITO JOSÉ LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA CHICLAYO Y DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE, inscrito en la Partida Electrónica Nº P10156423 del Registro de Propiedad Inmueble - Registro de Predios de la Zona Registral Nº II - Sede Chiclayo.
b.
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
Asiento N° 00010 Hipoteca a favor de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO DE PIURA S.A.C., por la suma Ciento diez mil ochenta y uno dólares americanos con noventa y ocho centavos [US$110,081.98], en garantía de las obligaciones pactadas, según consta de la Escritura Pública N° 733 de fecha dos de mayo de dos mil diecisiete.c.
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
ACTUALIZADA: Noventa y tres mil ciento ochenta y seis dólares americanos con nueve centavos (US$93,186.09).d. EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a Sesenta y dos mil ciento veinticuatro dólares americanos con seis centavos (US$62,124.06).
e. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la que resulte de la deducción del 15% del precio que sirvió de base en la convocatoria anterior, ascendente a Cincuenta y dos mil ochocientos cinco dólares americanos con cuarenta y cinco centavos (US$52,805.45).
f. TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la que resulte de la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a Cuarenta y cuatro mil ochocientos ochenta y cuatro dólares americanos con sesenta y tres centavos (US$44,884.63).
g. OBLAJE: Los postores deberán cumplir lo siguiente: i) Las personas interesadas podrán participar de las sesiones de remates virtuales, previo registro en el portal web del Sistema de Remates Virtuales - REMAJU en: https://remaju.pj.gob.pe/remaju ii) Deberán cancelar el 10% de la tasación del inmueble sub litis mediante depósito electrónico judicial en la moneda de la tasación conforme al artículo 17 del Reglamento de la Ley N° 30229; y iii) Adjuntar el arancel judicial correspondiente consignando el número de expediente del juzgado y documento nacional de identidad. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en la fecha programada en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229.
h. PUBLICACIÓN: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de convocatoria a remate EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL de acuerdo al artículo 15 de La Ley N° 30229 y su regl amento, y FIJESE los avisos de remate en el local del juzgado así como también en el inmueble sub litis, DEBIENDO comisionarse la publicación del aviso de remate en el inmueble, al responsable del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales de ésta Corte Superior (o de la Corte Superior donde se encuentre el bien).
[3] Vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 de la Ley N° 30229, el Especialista Legal de la causa publicará en el aplicativo REMAJU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15 de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con fecha programada para el acto de remate electrónico. La publicación tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria, teniendo en cuenta el precio base señalado en la presente resolución.
[4] Agréguese a los autos el certificado de gravámenes y cargas, adjunto.
[5] NOTIFÍQUESE a los ejecutados SANTIAGO SANCHEZ JULCA y SANDY ROMERO ALTAMIRANO, con la presente resolución, en su domicilio real ubicado en el JIRON LIBERTAD N° 908, DISTRITO NUEVA CAJAMARCA, PROVINCIA RIOJA, DEPARTAMENTO SAN MATIN; comisionando a la Central de Notificaciones para tal fin, acorde al Artículo 162 del Código Procesal Civil; REQUIRIÉNDOSE a la parte ejecutante CUMPLA con reintegrar un (01) arancel judicial por exhorto a otro distrito judicial, con los respectivos derechos de notificación judicial, mediante la Mesa de Partes Electrónica, BAJO APERCIBIMIENTO DE MULTA, en caso de incumplimiento.
[6] AVÓQUESE al conocimiento del presente proceso el señor Juez que suscribe, por disposición superior.
[7] NOTIFÍQUESE la presente en la Casilla Electrónica de la parte ejecutante y en el domicilio real de los ejecutados, conforme al numeral 5 de la presente resolución.-
NANCY LILIANA CELIS NOVOA Especialista Legal 3° Juzgado Civil - Comercial de Chic layo CSJLA
