jueves, 3 de octubre de 2024

Venta de El Asentamiento Humano Portada de Manchay Ii, Sector A, Manzana E 2, Lote 2, en Pachacamac 🏡

Inmueble ubicado en Asentamiento Humano Portada de Manchay Ii, Sector A, Manzana e 2, Lote 2, distrito de Pachacamac, Provincia y Departamento de Lima Tasación: $ 86,328.00. Precio Base: $ 57,552.00 . Incremento entre ofertas: $ 172.66. Arancel: S/. 772.50. Oblaje: $ 8,632.80.. Distrito Judicial: L… remateCasas
Inmueble ubicado en Asentamiento Humano Portada de Manchay Ii, Sector A, Manzana e 2, Lote 2, distrito de Pachacamac, Provincia y Departamento de Lima
Tasación: $ 86,328.00. Precio Base: $ 57,552.00. Incremento entre ofertas: $ 172.66. Arancel: S/. 772.50. Oblaje: $ 8,632.80.. Distrito Judicial: LIMA SUR. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: PACHACAMAC.
Partida Registral: Casa Tipo Inmueble: EL ASENTAMIENTO HUMANO PORTADA DE MANCHAY II, SECTOR A, MANZANA E 2, LOTE 2, . Dirección: En el Asiento 00004 de la Partida N� P03070884 de los Registros P�blicos de Lima, se Ha Inscrito la Hipoteca a Favor de Mega Plaza Sol Per�, Hasta la Suma de Treinta Soles En el Asiento 00005 de la Partida N� P03070884 se Ha Inscrito la Hipoteca a Favor de Solidez Per� S.a.c. y Hasta Por la Suma de Sesenta Mil Nuevos Soles. Porcentaje a Rematar: 0
Remate judicialDesdeHasta
Publicación e Inscripcion03/10/2024 12/10/2024
Validación de Inscripción14/10/2024 16/10/2024
Presentación de Ofertas17/10/2024 18/10/2024
Pago Saldo21/10/2024 23/10/2024
Validación del Saldo24/10/2024 28/10/2024
Expediente: 10069-2013-0-1817-JR-CO-09. Distrito Judicial: LIMA. Órgano Jurisdisccional: 9°JUZGADO CIVIL-COMERCIAL. Instancia: JUZGADO ESPECIALIZADO. Juez: SACHA FLORES KARELY EDITH. Especialista: RUEDA MOLINA JOHNNY MITCHEL. Materia: EJECUCION DE GARANTIAS. Resolución: 22. Fecha Resolución: 18/10/2023. Tipo Cambio: S/. 3.712 a la fecha 01/10/2024 según la SBS.

¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?

Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 15821
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR

¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?

DEMANDANTE : SOLIDEZ PERU SAC
RESOLUCIÓN NRO. VEINTIDÓS Miraflores, dieciocho de octubre Del año dos mil veintidós.-
Dando cuenta: A los dos escritos de fechas nueve de julio presentado por Solidez Perú SAC. téngase presente y puestos los autos en despacho para resolver;
AUTOS Y VISTOS: Dando cuenta con los dos escritos que anteceden, al principal, con los aranceles judiciales, copia de reporte de notificación y copia literal completa y actualizada que se adjuntan, a los autos, téngase presente, y estando a lo solicitado por el ejecutante y;
CONSIDERANDO:
PRIMERO: Estando a lo indicado por el recurrente, se verifica que las partes procesales han sido debidamente notificadas con el auto final emitido en autos, y verificándose que las partes procesales no han interpuesto medio impugnatorio alguno contra dicho auto, en consecuencia, de conformidad con el numeral 2) del artículo 123� del Código Procesal Civil, ha quedado consentido el auto final expedido en autos.
SEGUNDO: Por otro lado, estando a la solicitud de convocatoria a remate por parte del ejecutante, y teniendo presente el artículo 731� del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N� 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: "Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia�,
TERCERO: Estando al estado del proceso �etapa de ejecución forzada - y verificándose que dicha solicitud cumple con los requisitos señalados en el artículo N� 12� 1 de la Ley N� 30229 y Articulo 13� 2 del Reglamento de la citada Ley. 1 .- Artículo 12. Condiciones para remate por internet El remate electrónico judicial a través del REM@JU procede al cumplirse con los siguientes requisitos: a) Que se cumpla con el pago del arancel por concepto de remate. b) Que, en su circunscripción jurisdiccional, el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial haya dispuesto el remate electrónico judicial por REM@JU en función de las facilidades y condiciones tecnológicas existentes. c) Que, verificadas las condiciones anteriores, el juez dicte la resolución que disponga el remate electrónico judicial identificando en aquella un resumen descriptivo del bien incluidas las cargas y los gravámenes, de ser el caso, y el monto de su valorización. La resolución referida en el literal c) anterior puede ser objeto de un pedido de corrección para efectos de subsanar errores meramente de forma, materiales y de datos, pero no puede ser objeto de impugnación u oposición alguna, salvo lo dispuesto en el párrafo siguiente. De haber oposición de cualquiera de las partes o terceros legitimados, de ser el caso, respecto de la modalidad de remate electrónico que prevé la presente Ley, el juez mediante resolución motivada dispondrá la modalidad de remate aplicable, pudiendo este realizarse por martillero público hábil o el juez, de acuerdo con lo regulado por el Código Procesal Civil.
2 .- Artículo 13.- Procedencia del remate de bienes a través del REM@JU 13.1 El remate de bienes muebles e inmuebles se realiza por medio del REM@JU, en merito a la resolución a que se refiere el artículo 731� del Código Procesal Civil. Para estos efectos, debe verificarse las condiciones señaladas en el artículo 12� de la Ley. 13.2 El pedido de corrección para subsanar errores de forma a que se refiere el artículo 12 de la Ley se presenta dentro del plazo de los tres (3) días hábiles siguientes de notificada la resolución que dispone el remate judicial por vía electrónica y se resuelve en un plazo similar.-
CUARTO: El artículo 13 de la Ley N� 30229 refiere que de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REM@JU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia de remate electrónico.
QUINTO: Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores, se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial y, siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya, por lo tanto. SE RESUELVE:
1. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del siguiente inmueble hipotecado:
2. En caso de declararse desierto la convocatoria en primer remate judicial electrónico, convóquese AUTOMÁTICAMENTE por el REM@JU al SEGUNDO REMATE ELECTRÓNICO, seguidamente al TERCER REMATE ELECTRÓNICO, en los siguientes términos:
a) DESCRIPCION: inmueble ubicado en ASENTAMIENTO HUMANO PORTADA DE MANCHAY II, SECTOR A, MANZANA E 2, LOTE 2, DISTRITO DE PACHACAMAC, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA b) CARGAS Y GRAVÁMENES:
- En el Asiento 00004 de la Partida N� P03070884 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito la hipoteca a favor de Mega Plaza Sol Perú, hasta la suma de treinta soles - En el Asiento 00005 de la Partida N� P03070884 se ha inscrito la hipoteca a favor de Solidez Perú S.A.C. y hasta por la suma de sesenta mil nuevos soles.
c) TASACIÓN COMERCIAL ACTUALIZADA. En autos asciende a la suma de US$ 86,328.00 ( OCHENTA Y SEIS MIL, TRESCIENTOS VEINTIOCHO CON 00/100 SOLES)
c.1) EN PRIMERA CONVOCATORIA: La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente a US$ 57,552.00 (CINCUENTA Y SEIS MIL, QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS CON /100 DOLARES AMERICANOS) c.2) EN SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a US$ 48,919.2 (CUARENTA Y OCHO MIL, NOVECIENTOS DICIECINUEVE CON 8/100 DOLARES AMRICANOS) c.3) EN TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente US$ 41,581.32 (CUARENTA Y UN MIL, QUINIENTOS OCHENTA Y UNO CON 32/100 DOLARES AMERICANOS)
d) OBLAJE: Se deberá oblar el 10% de la tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17� 3 del Reglamento de la Ley N� 30229; y el arancel judicial correspondiente.
e) PUBLICACIÓN: Procédase a la PUBLICACIÓN EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL del aviso de convocatoria respectivo conforme el artículo 15� 4 de la Ley N� 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble sub-litis, debiendo comisionarse la publicación del aviso de remate al responsable del Servicio de Remate Electrónicos Judiciales de Lima.
Al escrito de fecha once de julio presentado por CLARA NIVA DE LA CRUZ QUISPE, Previamente cumpla la recurrente con adjuntar el arancel por el acto procesal de la apelación, conforme al monto del petitorio y a lo 3 .- Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien- 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente- 4 .- Artículo 15. Fases del remate electrónico judicial El procedimiento de remate electrónico judicial comprende las siguientes fases: a) Preparatoria. Comprende la preparación de la información digital sobre el bien objeto del remate considerando una adecuada línea de producción de micro formas digitales y documentos electrónicos. b) Publicidad de convocatoria. Comprende la publicación en el Portal Web del Poder Judicial del aviso de convocatoria de la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial para su visualización o descarga de la información publicada, además de notificarse por correo electrónico a los usuarios postores registrados en una base de datos y mediando por lo menos diez días calendario entre dicha publicación y el inicio del desarrollo del remate electrónico judicial, sin perjuicio de colocar los avisos del remate a que se refiere el artículo 733 del Código Procesal Civil. Adicionalmente, el ejecutante o el ejecutado pueden efectuar otra publicidad por su cuenta en internet u otros medios. c) Inscripción. Comprende la inscripción y el pago del oblaje de todo usuario postor registrado y acreditado en el Remate Electrónico Judicial (REM@JU) que le permite participar en el proceso de remate electrónico de un bien, debiendo realizar una declaración jurada en la que exprese la procedencia lícita de los fondos con los que financie y pague su oferta. El ejecutante o el tercero legitimado no están obligados al pago del oblaje en el remate electrónico judicial. d) Desarrollo. Comprende la ejecución del remate electrónico judicial en REM@JU, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan con la intención de superar otras ofertas a partir del precio base del bien a rematar. El plazo de duración del procedimiento de los remates electrónicos judiciales es de siete días calendario. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas. e) Adjudicación. Comprende la adjudicación del bien al postor que haya ofrecido la oferta más alta al término del remate electrónico judicial y cumplido con pagarla en su integridad dentro del plazo señalado en el artículo 16.
dispuesto en la resolución administrativa 002-2021-CE-PJ que regula los aranceles para el presente año judicial y dentro del tercer día de notificada la presente resolución, bajo apercibimiento de rechazo. NOTIFÍQUESE.-