Tasación: .. Distrito Judicial: LAMBAYEQUE. Departamento: LAMBAYEQUE. Provincia: CHICLAYO. Distrito: JOSE LEONARDO ORTIZ.
Partida Registral: P10108209 Tipo Inmueble: CASA. Dirección: Posesiã“n Informal Urbanizaciã“n Urrunaga Mz. 17, Lote 7, Sector 1, (calle Espaã‘a Nâ° 1142), Distrito de Jos㉠Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo, y Departamento de Lambayeque Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 25/05/2024 | 03/06/2024 |
| Validación de Inscripción | 04/06/2024 | 06/06/2024 |
| Presentación de Ofertas | 07/06/2024 | 08/06/2024 |
| Pago Saldo | 10/06/2024 | 12/06/2024 |
| Validación del Saldo | 13/06/2024 | 17/06/2024 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LAMBAYEQUE?
DEMANDANTE : CMAC PIURA S.A.C.,RESOLUCIÓN NÚMERO: CINCO Chiclayo, doce de abril Del año dos mil veinticuatro.- AUTOS Y VISTOS Dado cuenta, con el escrito que antecede de fecha catorce de febrero del año dos mil veinticuatro; y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, mediante el escrito que se da cuenta presentado por la ejecutante- CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE PIURA SOCIEDAD ANONIMA CERRADA-CMAC PIURA S.A.C, solicita que se declare consentido el Auto Final y se convoque a remate electrónico del bien inmueble materia de garantía a través de Servicio de Remates Electrónicos Judiciales-REMAJU; además solicita que se haga efectivo el apercibimiento decretado en la resolución número Cuatro, esto es, que se tenga por no interpuesto el recurso de apelación contra el Auto Final, solicitado por los ejecutados. SEGUNDO: Que, mediante resolución número Cuatro de fecha diecinueve de enero del año dos mil veinticuatro, se requirió a los ejecutados Deiby Leodan Ruiz Cabrera y Ady Marleni Gonzales Rodríguez, que en el plazo de dos días, cumplan con adjuntar el arancel judicial por apelación de autos y derecho de notificación judicial, bajo apercibimiento, en caso de incumplimiento de tenerse por no presentado su escrito de fecha dieciocho de diciembre del año dos ml veintitrés (apelación de auto final). TERCERO: Que, con fecha veintinueve de enero del año dos mil veinticuatro, los ejecutados Deiby Leodan Ruiz Cabrera y Ady Marleni Gonzales Rodríguez, fueron válidamente notificados en su casilla electrónica N° 2821, conforme al cargo de notificación que obra noventa del expediente judicial, sin embargo, no han cumplido con lo requerido en la resolución número Cuatro; motivo por el cual, deberá hacerse efectivo el apercibimiento decretado. CUARTO: Se tiene que, mediante resolución número Tres, de fecha veintitrés de noviembre del año dos mil veintitrés, se hizo efectivo el apercibimiento contenido en la resolución número Uno, de fecha cinco de octubre del año dos mil veintitrés, ordenándose sacar a remate judicial el bien inmueble dado en garantía hipotecaria. QUINTO: Que, pese de estar debidamente notificados, los ejecutados Deiby Leodan Ruiz Cabrera y Ady Marleni Gonzales Rodríguez, como se ha precisado en el segundo considerando, no han impugnado la citada resolución, ni tampoco han cumplido con honrar su deuda, habiendo vencido el plazo para tal fin. SEXTO: Una resolución queda consentida y adquiere la calidad de cosa juzgada cuando las partes renuncian expresamente a interponer medios impugnatorios o dejan transcurrir los plazos sin formularlos, según lo establece el artículo 123° inciso 2) del Código Procesal Civil. SETIMO: El artículo setecientos treinta y uno del Código Procesal Civil, modificado por la Ley N° 30229, establece que: “Aprobada la tasación o siendo innecesaria ésta, el Juez convocará a remate. El remate o subasta de bienes muebles o inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia”. OCTAVO: Asimismo, la Presidencia de esta Corte Superior de Justicia de Lambayeque mediante Resolución Administrativa Nº 00173-2021- P-CSJLA/PJ de fecha 24-FEB-2021 dispone “Poner en marcha el servicio de Remates Electrónicos Judiciales – REMAJU en la Corte Superior de Justicia de Lambayeque a partir del 25-FEB-21”, siendo de obligatorio cumplimiento que los Órganos Jurisdiccionales realicen los remates judiciales de conformidad a las disposiciones contenidas en la Ley Nº 30229 así como en las disposiciones contenidas en la Resolución Administrativa N° 015-2020-CE-PJ de fecha 15- ENE-2020-CE-PJ y Resolución Administrativa N° 000043-2021-CE-PJ de fecha 12-FEB-21, documentos normativos aprobados por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial. NOVENO: En el caso de autos, se tiene que mediante Resolución número Tres, de fecha veintitrés de noviembre del año dos mil veintitrés, se dispuso llevar adelante el remate del bien dado en garantía en el proceso sobre EJECUCION DE GARANTIAS interpuesta por CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DE PIURA SOCIEDAD ANONIMA CERRADA- CMAC PIURA S.A.C contra DEIBY LEODAN RUIZ CABRERA Y ADY MARLENI GONZALES RODRÍGUEZ; atendiendo al estado del proceso, y habiéndose verificado el cumplimiento de los requisitos y condiciones para la procedencia del remate electrónico judicial, de conformidad con lo establecido en la Ley N° 30229, Ley que adecua el uso de las tecnologías de información y comunicaciones en el sistema de remates judiciales, corresponde llevar a cabo el remate electrónico. DECIMO: Dado a los nuevos lineamientos establecidos para los remates electrónicos, es necesario señalar que en caso de no haber usuarios postores inscritos o si no han ingresado ofertas superiores al precio base, el remate en primera convocatoria se declara desierto; en este caso, el REMAJU debe reprogramar una segunda convocatoria con la reducción de un quince por ciento sobre el precio base del bien o bienes materia de remate electrónico. De igual forma, de no presentarse ofertas en la segunda convocatoria, se procede a una tercera convocatoria, reduciendo el quince por ciento el precio base de la convocatoria anterior sobre el precio base del bien materia del remate electrónico, advirtiéndose que el pegado de cartel será realizado solo una vez, antes de la fecha de remate en primera convocatoria, toda vez que luego de realizado el remate judicial en primera convocatoria, la segunda y tercera convocatoria son automáticas. Finalmente, si en la tercera convocatoria no hay postores se culmina el procedimiento del remate electrónico judicial, y siendo esta por ausencia de ofertas, se procede conforme a las normas del Código Procesal Civil o a la norma que lo sustituya. Por lo que estando a los considerandos expuestos, los dispositivos legales citados, y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 723° del Código Procesal Civil, concordante con el artículo 731° del citado dispositivo legal; SE RESUELVE: [1] HACER EFECTIVO el apercibimiento ordenado en la resolución número CUATRO, de fecha diecinueve de enero del año dos mil veinticuatro; en consecuencia, TENGASE POR NO INTERPUESTO EL RECURSO DE APELACION, por parte de los ejecutados Deiby Leodan Ruiz Cabrera y Ady Marleni Gonzales Rodríguez; en consecuencia, CONTINUESE el proceso según su estado. [2] Declarar CONSENTIDO el AUTO FINAL contenido en la resolución número TRES, de fecha veintitrés de noviembre del año dos mil veintitrés; en consecuencia, [3]. CONVOCAR A REMATE ELECTRONICO JUDICIAL a través del Sistema de Remates Electrónicos Judiciales – REMAJU, a efectos que se proceda al remate en PRIMERA CONVOCATORIA del bien inmueble materia de litis, ubicado en Posesión Informal Urbanización Urrunaga Mz. 17, Lote 7, Sector 1, (Calle España N° 1142), Distrito de José Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo, y Departamento de Lambayeque; inscrito en la Partida Electrónica P10108209 del Registro de Predios de la Zona Registral N° II- Sede Chiclayo. [4] En caso de declararse desierto la primera convocatoria, CONVOQUESE en forma AUTOMATICA a través del Sistema de Remates Electrónicos Judiciales – REMAJU, el SEGUNDO REMATE ELECTRONICO y posteriormente el TERCER REMATE ELECTRONICO de ser necesario, siempre y cuando la primera convocatoria haya sido declarada desierta a través del aplicativo informático del REMAJU por ausencia de postores o no hayan ingresado ofertas superiores al precio base, teniendo en cuenta los términos que a continuación se detallan: a. DESCRIPCIÓN: Inmueble ubicado Posesión Informal Urbanización Urrunaga Mz. 17, Lote 7, Sector 1, (Calle España N° 1142) Distrito de José Leonardo Ortiz, Provincia de Chiclayo y Departamento de Lambayeque. b.
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
Asiento 00007 hipoteca a favor de CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DEL PIURA SOCIEDAD ANONIMA CERRADA-CMAC PIURA S.A.C, por la suma de US$ 94,650.93, así como todas las obligaciones pactadas según consta de la Escritura Pública N° 1784 de fecha 18.09.2018. c.¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
ACTUALIZADA: noventa y seis mil ochocientos noventa y ocho con 36/100 dólares [US$ 96,898.36] d. EN PRIMERA CONVOCATORIA; La base de la postura será las dos terceras partes del valor de la tasación, ascendente sesenta y cuatro mil quinientos noventa y nueve con 90/100 dólares [US$ 64,598.90] e. SEGUNDA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de en la convocatoria anterior, ascendente a cincuenta y cuatro mil novecientos nueve con 06/100 dólares [US$ 54,909.06] f. TERCERA CONVOCATORIA: La base de la postura será la deducción del 15% del precio que sirvió de base de la convocatoria inmediata anterior ascendente a cuarenta y seis mil seiscientos setenta y dos con 70/100 dólares [US$ 46,672.70] g. OBLAJE: Los postores deberán cumplir lo siguiente: i) Las personas interesadas podrán participar de las sesiones de remates virtuales, previo registro en el portal web del Sistema de Remates Virtuales - REMAJU en: https://remaju.pj.gob.pe/remaju ii) Deberán cancelar el 10% de la tasación del inmueble sub litis mediante depósito electrónico judicial en la moneda de la tasación conforme al artículo diecisiete del Reglamento de la Ley N° 30229; y iii) Adjuntar el arancel judicial correspondiente consignando el número de expediente del juzgado y documento nacional de identidad. El acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en la fecha programada en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N° 30229 h. PUBLICACION: PROCEDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de convocatoria a remate EN EL PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL de acuerdo al artículo quince de La Ley N° 30229 y su reglamento, y FIJESE los avisos de remate en el local del juzgado, así como también en el inmueble sub litis, DEBIENDO comisionarse la publicación del aviso de remate en el inmueble al responsable del Servicio de Remates Electrónicos Judiciales de la Corte Superior de Justicia de Lima. [5] Vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo catorce punto dos de la Ley N° 30229, el Especialista Legal de la causa publicará en el aplicativo REMAJU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo quince de la ley referida, el cual generará automáticamente el aviso de convocatoria que contendrá el cronograma con fecha programada para el acto de remate electrónico. La publicación tendrá validez para la segunda y tercera convocatoria, teniendo en cuenta el precio base señalado en la presente resolución. NOTIFÍQUESE conforme a ley.-