Tasación: $ 27,221.12. Precio Base: $ 18,147.41. Incremento entre ofertas: $ 54.44. Arancel: S/. 535.00. Oblaje: $ 2,722.11.. Distrito Judicial: LIMA ESTE. Departamento: LIMA. Provincia: LIMA. Distrito: LA MOLINA.
Partida Registral: 11646071 Tipo Inmueble: ESTACIONAMIENTO. Dirección: Estacionamiento 5 €� Semis�tano con Ingreso Por el Jr. Paseo de las Aguas N� 148, Urbanizaci�n las Lomas de la Molina Vieja, Distrito de la Molina Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 18/10/2025 | 27/10/2025 |
| Validación de Inscripción | 28/10/2025 | 30/10/2025 |
| Presentación de Ofertas | 31/10/2025 | 01/11/2025 |
| Pago Saldo | 03/11/2025 | 05/11/2025 |
| Validación del Saldo | 06/11/2025 | 10/11/2025 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 20104
Luego ingrese el CAPTCHA y haga clic en APLICAR
¿Cómo se realizará el remate del inmueble en LIMA?
DEMANDANTE : PEÑA ARANA, GABRIELA ELIANAResolución Nro. TREINTA Y SEIS Lima, siete de abril del dos mil veinticinco
AUTOS Y VISTOS Al escrito N� 28883-2025, presentado por la ejecutante GABRIELA ELIANA PEÑA ARANA, con las cédulas de notificación, reintegro judicial y estando a lo expuesto, téngase por cumplido el mandato conferido por resolución N� 33; y, ATENDIENDO: PRIMERO: Estando a la solicitud de convocatoria a remate y teniendo presente lo establecido en el artículo 731� del Código Procesal Civil, modificado por Ley N� 30229, el cual establece en sus primeros párrafos lo siguiente: �Aprobada la tasación o siendo innecesaria esta, el Juez convocará a remate. El remate o la subasta de bienes muebles e inmuebles se efectúan por medio del Remate Judicial Electrónico (REM@JU) si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados de ser el caso, conforme con la ley especial sobre la materia�; en ese sentido, verificándose que mediante escrito de fecha 10 de abril del 2024, se presentó la tasación comercial el mismo que data de marzo del 2024, por lo que, una nueva tasación resulta innecesaria 1, en consecuencia, corresponde ordenar el remate judicial electrónico. SEGUNDO: En atención a lo anterior se precisa que la ejecución del remate judicial electrónico se efectúa a través del aplicativo REM@JU, del portal web del Poder Judicial, consistente en la colocación de ofertas que los usuarios postores ofrezcan. El
1 Artículo 729 del Código Procesal Civil acto de remate electrónico judicial del bien se realiza en un lapso de veinticuatro horas, en mérito a los lineamientos establecidos en la Ley N� 30229. TERCERO: Asimismo, el secretario de la causa publicará en el portal web del Poder Judicial, el aviso de convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial, y demás actos pertinentes, tal como se dispone en el artículo 15� de la Ley N� 30229, el cual generará automáticamente un cronograma con la fecha programada, una vez que sea consentida la presente resolución, sin que las partes hayan presentado oposición a la misma, en mérito a lo dispuesto por el artículo 13� del Decreto Supremo N� 003-2015-JUS, Reglamento de la Ley N� 30229. De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro del tercer día, tal como lo dispone el artículo 16� de la Ley N� 30229, bajo apercibimiento de declararse la nulidad del remate, finalmente para participar como postor, deberá de obtener una casilla electrónica, tal como se encuentra establecido en el numeral g de las disposiciones generales de la Directiva N� 008-2016-CE-PJ, toda vez que constituye el único medio donde será remitido el Certificado Digital de postor, ganador o la orden de pago para la devolución del depósito de garantía u oblaje; razones por las cuales, SE RESUELVE: CONVOCAR A REMATE ELECTRÓNICO JUDICIAL (REM@JU) a efectos que se proceda al remate en PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA CONVOCATORIA, de resultar necesario, del siguiente inmueble hipotecado:
1. DESCRIPCION: a) TIPO DE INMUEBLE: Estacionamiento Ubicación: Estacionamiento 5 � Semisótano con ingreso por el Jr. Paseo de las Aguas N� 148, Urbanización Las Lomas de la Molina Vieja, Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima. Inscripción registral: Partida Electrónica N� 11646071 de los Registros de Predios de Lima.
b) CARGAS Y .
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
En el Asiento D00001 de la Partida N� 11646071 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito una hipoteca constituida a favor de BANCO CONTINENTAL hasta por la suma de US$ 68,750.00 (Sesenta y Ocho Mil Setecientos Cincuenta dólares americanos). En el Asiento D00002 de la Partida N� 11646071 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción por orden del Quinto Juzgado Civil Subespecialidad Comercial, hasta por la suma de US$8,333.00 del inmueble escrito en la presente partida y de propiedad del ejecutado Raphael Alcides Pasco Aramburu; en los seguidos por Gabriela Eliana Peña Arana.En el Asiento D00003 de la Partida N� 11646071 de los Registros Públicos de Lima, se inscrito un embargo en forma de inscripción por orden del Décimo Tercer Juzgado Civil Subespecialidad Comercial, hasta por la suma de US$ 7,000.00 del inmueble escrito en la presente partida y de propiedad del ejecutado Raphael Alcides Pasco Aramburu; en los seguidos por Erick Luis Perales Zamalloa.
c) .
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de US$ 27,221.12 (Veintisiete Mil Doscientos Veintiún dólares americanos con doce centavos)d) PRECIO .
¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?
Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de US$18,147.41 (Dieciocho Mil Ciento Cuarenta y Siete dólares americanos con cuarenta y un centavos)- Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de US$15,425.30 (Quince Mil Cuatrocientos Veinticinco dólares americanos con treinta centavos)
- Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de US$13,111.51 (Trece Mil Ciento Once dólares americanos con cincuenta y un centavos)
2. DESCRIPCION: e) Tipo de inmueble: Estacionamiento Ubicación: Estacionamiento 1 � Semisótano con ingreso por el Jr. Paseo de las Aguas N� 148, Urbanización Las Lomas de la Molina Vieja, Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima. Inscripción registral: Partida Electrónica N� 11646066 de los Registros de Predios de Lima.
f) CARGAS Y .
¿Cuáles son las cargas y gravámenes del inmueble en remate?
En el Asiento D00002 de la Partida N� 11646066 de los Registros Públicos de Lima, se ha inscrito un embargo en forma de inscripción por orden del Quinto Juzgado Civil Subespecialidad Comercial, hasta por la suma de US$8,333.00 del inmueble escrito en la presente partida y de propiedad del ejecutado Raphael Alcides Pasco Aramburu; en los seguidos por Gabriela Eliana Peña Arana.En el Asiento D00003 de la Partida N� 11646066 de los Registros Públicos de Lima, se inscrito un embargo en forma de inscripción por orden del Décimo Tercer Juzgado Civil Subespecialidad Comercial, hasta por la suma de US$ 7,453.13 del inmueble escrito en la presente partida y de propiedad del ejecutado Raphael Alcides Pasco Aramburu; en los seguidos por Erick Luis Perales Zamalloa.
g) .
¿Cuál es el valor de tasación del inmueble?
COMERCIAL ACTUALIZADA: La suma de US$ 11,867.12 (Once Mil Ochocientos Sesenta y Siete dólares americanos con doce centavos)h) PRECIO .
¿Cuáles son las bases del remate judicial en LIMA?
Será de la siguiente forma: - Primera Convocatoria: Las dos terceras partes del valor de la tasación que asciende a la suma de US$ 7,911.41 (Siete Mil Novecientos Once dólares americanos con cuarenta y un centavos)- Segunda Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%), el cual asciende a la suma de US$6,724.70 (Seis Mil Setecientos Veinticuatro dólares americanos con setenta centavos)
- Tercera Convocatoria: las dos terceras partes de la tasación reducida en un quince por ciento (15%) adicional a la base de la postura de la segunda convocatoria, el cual asciende a la suma de US$5,716.00 (Cinco Mil Setecientos Dieciséis dólares americanos)
3. OBLAJE: Los postores deberán depositar y registrar el 10% del valor de tasación mencionada en depósito electrónico Judicial en la moneda de la tasación conforme el artículo 17 2 del Reglamento de la Ley N� 30229 y el arancel judicial correspondiente, según la convocatoria a la que corresponda.
4. PUBLICACION: PROCÉDASE a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB DEL PODER JUDICIAL a través del aplicativo informático del REM@JU, por el término de ley, conforme el artículo 15� de la Ley N� 30229; FÍJESE los Carteles en el local del Juzgado y en el inmueble materia de remate por el Encargado de REMAJU de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte, en forma oportuna y bajo responsabilidad.
5. REGISTRO: Cumpla el Especialista Legal con registrar la presente convocatoria de remate, en el aplicativo informático de Remate Judicial Electrónico � REM@JU, una vez que notificados los sujetos procesales, haya transcurrido el plazo sin que los mismos formulen oposición a la convocatoria, en mérito a lo a lo dispuesto por el artículo 13�del Decreto Supremo N� 003-2015- JUS, Reglamento de la Ley N� 30229.
De conformidad con el artículo 12 de Ley N� 30229 la presente resolución es inimpugnable bajo la salvedad señalada en el tercer párrafo del indicado artículo.
2 Articulo 17.- Pago de Oblaje: 17.1 El pago se oblaje se efectúa en la moneda en que se realizo la tasación del bien 17.2 La exclusión del ejecutante o del tercero legitimado del pago de oblaje, no exonera de la declaración jurada sobre fondos lícitos. 17.3 El usuario postor debe ingresar en el REM@JU los datos de referencia de los depósitos del arancel y de oblaje, correspondiente
NOTIFÍQUESE la presente resolución a las partes procesales, y a los Terceros Ocupantes del bien inmueble materia de ejecución.
