Tasación: S/. 6,696,643.47. Precio Base: S/. 4,464,428.98. Incremento entre ofertas: S/. 13,393.29. Arancel: S/. 1,070.00. Oblaje: S/. 669,664.35.. Distrito Judicial: ICA. Departamento: ICA. Provincia: ICA. Distrito: SUBTANJALLA.
Partida Registral: 11019852 Tipo Inmueble: TERRENOS. Dirección: Inmueble Ubicado En Urb. Sector Macacona Predio N� 01 U.c. N� 066604, del Distrito de Subtanjalla, Provincia y Departamento de Ica, Inscrito En la Propiedad Inmueble de Ica. Porcentaje a Rematar: 100 %
| Remate judicial | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Publicación e Inscripcion | 25/11/2025 | 04/12/2025 |
| Validación de Inscripción | 05/12/2025 | 11/12/2025 |
| Presentación de Ofertas | 12/12/2025 | 13/12/2025 |
| Pago Saldo | 15/12/2025 | 17/12/2025 |
| Validación del Saldo | 18/12/2025 | 22/12/2025 |
¿Cómo participar en el remate judicial del inmueble?
Ingrese al link del REMATE: https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/remateExterno.xhtml
En el campo Número de REMATE ingrese el código: 20936
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¿Cómo se realizará el remate del inmueble en ICA?
DEMANDANTE : BBVA BANCO CONTINENTALRESOLUCIÓN N�54 Ica, catorce de abril del Año dos mil veinticinco. � DADO CUENTA.- Y proveyendo el escrito con cargo de ingreso N�3443-2025 y 4383-2025, presentado por la parte ejecutante BBVA BANCO CONTINENTAL; Estando a las copias actualizadas de la partida Registral del bien inmueble que se adjuntan; téngase presente y por cumplido con todos los requisitos solicitados en Litis, en consecuencia, estando a la solicitud de remate mediante el aplicativo REM@JU que se peticiona mediante el presente escrito. I CONSIDERANDO:
PRIMERO.- Que mediante resolución número 21 de fecha 18 de junio del 2020, obrante a folios 314 del expediente, se ha emitido auto final en este proceso, el mismo que ha sido declarado ejecutoriado mediante resolución número 26 de fecha 15 de Abril del 2021, obrante a folios 367 del expediente. SEGUNDO.- Por otro lado, el Juzgado aprecia que concurren los siguientes presupuestos para la convocatoria a remate judicial: a) El ejecutante ha acompañado mediante el presente recurso, copias actualizadas y completas de la partida registral correspondiente al predio materia de ejecución. b) El ejecutante ha acompañado el presente escrito la tasa por derecho a remate judicial de acuerdo a cuadro de aranceles judiciales del año 2025. c) La ultima tasación del bien materia de remate, se ha efectuado en fecha 06 de noviembre del 2023, tal como se verifica a folios 495/500 del expediente, por lo que esta tasación no tiene una antig�edad mayor a dos años, y en consecuencia el valor comercial del predio objeto de remate es un valor actualizado. d) La tasación ha sido aprobada mediante resolución N� 49 de fecha 20 de diciembre del 2023 a folios 508, consentida mediante resolución 53 de fecha 07 de noviembre del 2024 a folios 611. TERCERO.- De lo antes expuesto, este Juzgado considera pertinente llevar adelante el remate judicial electrónico - REM@JU, el mismo que se encuentra habilitado en el Distrito Judicial de Ica de conformidad con la R.A. N� 000139-2021-CSJIC-PJ; CUARTO.- De conformidad a la norma contenida en el artículo 731� del Código Procesal Civil, corresponde disponer la realización del remate judicial a través del aplicativo REM@JU del Portal Web del Poder Judicial; debiendo además considerarse que una vez vencido el plazo de oposición a que se refiere el artículo 14.2 del Reglamento de la Ley 30229, el Especialista legal de la causa deberá publicar en el aplicativo REM@JU la convocatoria con la información relacionada con el proceso de remate electrónico judicial y demás actos pertinentes, tal como lo dispone el artículo 15� de la Ley 30229. POR LO EXPUESTO, SE RESUELVE: PRIMERO.- CONVOCAR A REMATE JUDICIAL ELECTRÓNICO - REM@JU a efectos de proceder al remate EN PRIMERA CONVOCATORIA sobre el bien inmueble materia de ejecución forzada conforme al siguiente detalle: A. DESCRIPCIÓN DEL BIEN.- Inmueble ubicado en URB. SECTOR MACACONA PREDIO N� 01 U.C. N� 066604, DEL DISTRITO DE SUBTANJALLA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, INSCRITO EN LA PARTIDA N� 11019852 DEL REGISTRO DE PREDIOS PROPIEDAD INMUEBLE DE ICA. B. CARGAS Y GRAVÁMENES.- 1.- CESION DE HIPOTECA, Inscrita en el asiento D00010, ampliada en el asiento D00012, ha sido cedida a favor de PATRIMONIO EN FIDEICOMISO � D LEG. N� 861, CC. PERU TRUST 2022, NO INSCRITO EN LA SMV, DIRIGIDO A INVERSIONISTAS INSTITUCIONALES, representada en este acto por CRIDICORP CAPITAL SOCIEDAD TITULIZADORA S.A. en calidad de fiduciaria, hasta por la suma de $900,000.00 dólares conforme consta del asiento D00012 en donde se rectifica la hipoteca. C. VALOR DE LA TASACIÓN.- Tasación comercial efectuada por peritos valorizadores que obran en autos, establece un valor comercial en soles ascendente a la suma de S/. 6, 696,643.47 (seis millones seiscientos noventa y seis mil seiscientos cuarenta y tres con 47/100 soles). D. PRECIO .
¿Cuáles son las bases del remate judicial en ICA?
- Siendo la base de la postura el monto equivalente a las dos terceras partes del valor de tasación, se tiene que el precio base del remate asciende a la suma de S/ 4,464,428.98 (cuatro millones cuatrocientos sesenta y cuatro mil cuatrocientos veintiocho con 98/100 soles). E. OBLAJE.- Los postores deberán cumplir con los siguientes requerimientos: a. Depositar el 10% (diez por ciento) del valor de la tasación indicada líneas arriba, mediante depósito electrónico judicial en la moneda en que se ha realizado la tasación del bien. b. Adjuntar el arancel judicial correspondiente. SEGUNDO.- Procédase a la PUBLICACIÓN de los avisos de remate en el PORTAL WEB del Poder Judicial a través del aplicativo informático REM@JU por el término de ley, una vez consentida o ejecutoriada la presente resolución. TERCERO.- FÍJESE los carteles en la vitrina del local del Juzgado por parte del especialista legal y en el inmueble a rematar, debiendo la parte actora prestar las facilidades del caso a fin de que se realicen los pegados del cartel en el local del inmueble, bajo su entera responsabilidad, una vez consentida o ejecutoriada la presente resolución. CUARTO.- DISPONER que en el supuesto de no haber adjudicación en la primera convocatoria, SE REALICE AUTOMÁTICAMENTE LA SEGUNDA CONVOCATORIA A REMATE y seguidamente de ser necesario LA TERCERA CONVOCATORIA A REMATE, respetándose los siguientes parámetros respecto al PRECIO BASE: A. PARA LA SEGUNDA CONVOCATORIA.- La base de la postura será establecida para la primera convocatoria, reducida en un 15% de la misma, haciendo un monto equivalente a S/. 3,794,764.63 (tres millones setecientos noventa y cuatro mil setecientos sesenta y cuatro con 63/100 soles). B. PARA LA TERCERA CONVOCATORIA.- La base de la postura será establecida para la primera convocatoria, reducida en un 15% de la anterior, haciendo un monto equivalente a S/. 3,225,549.94 (tres millones doscientos mil veinticinco mil quinientos cuarenta y nueve con 94/100 soles). QUINTO.- HÁGASE SABER que la presente resolución es inimpugnable de conformidad a la norma contenida en el artículo 12� de la Ley 30229, salvo lo dispuesto en el tercer párrafo del referido artículo. NOTIFÍQUESE.-